
Сільгоспдіяльність
13.11.2026
Зменшення НГО через Постанову №495: позиція ДП щодо єдиного податку IV групи та орендної плати
ДПС роз’яснила, як застосовувати знижену нормативну грошову оцінку сільськогосподарських земель після набрання чинності Постановою №495. Зміна НГО протягом 2026 року сама по собі не дає підстав перерахувати задекларований єдиний податок IV групи за цей рік. Водночас нова оцінка може вплинути на розрахунок мінімального податкового зобов’язання та орендні платежі, але з урахуванням дати початку її застосування і умов договорів оренди. Розглянемо, що потрібно врахувати аграріям, перш ніж подавати уточнюючі декларації та переглядати орендну плату

Державна податкова служба надала роз’яснення щодо практичного застосування оновленої нормативної грошової оцінки (НГО) сільськогосподарських земель в Одеській області після набрання чинності Постановою КМУ від 22.04.2026 №495 (далі – Постанова №495), якою було знижено коефіцієнт Кпсгр для ріллі та перелогів через кліматичні зміни та втрату штучного зрошення.
Офіційна позиція контролюючих органів охоплює ключові питання щодо перерахунку єдиного податку IV групи, орендних платежів, ПДФО, військового збору та мінімального податкового зобов’язання (МПЗ).
Чи можна подати уточнюючу декларацію з єдиного податку IV групи за 2026 рік
Слід враховувати, що відповідно до п. 292-1.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) базою оподаткування єдиним податком для платників четвертої групи є нормативна грошова оцінка, визначена станом на 1 січня базового податкового (звітного) року.
Отже, зміна Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок протягом 2026 року не є достатньою підставою для перерахунку задекларованих зобов'язань з єдиного податку четвертої групи за 2026 рік.
Для визначення податкових наслідків застосування Постанови №495 господарству необхідно отримати відомості компетентного органу Держгеокадастру щодо дати початку застосування зміненої нормативної грошової оцінки відповідних земельних ділянок, а також врахувати умови укладених договорів оренди землі та документальне підтвердження погіршення стану таких земельних ділянок.
Вплив на договори оренди та орендну плату (ПДФО і військовий збір)
Зменшення нормативної оцінки через Постанову №495 не змінює автоматично розмір орендної плати, прописаний у договорах із власниками паїв (фізичними особами).
Відповідно до ст. 23 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі», орендна плата за приватні ділянки переглядається лише за згодою сторін.
Коли застосовувати нову суму оренди для ПДФО та військового збору?
Об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб та військовим збором за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю). Тобто новий розмір орендної плати може діяти з дати внесення змін до договору оренди.
Застосування нової НГО при розрахунку МПЗ за 2026 рік
Питання щодо можливості застосування зміненої нормативної грошової оцінки для цілей оподаткування за 2026 рік потребує врахування дати, з якої така оцінка відповідно до земельного законодавства набуває чинності для конкретних земельних ділянок.
Згідно з п.п. 38-1.1.4 ПКУ мінімальне податкове зобов'язання визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою, який припадає на відповідний податковий (звітний) рік.
У разі якщо змінена нормативна грошова оцінка набуває чинності протягом року, питання її застосування для розрахунку МПЗ має вирішуватися з урахуванням установленої законодавством дати початку застосування такої оцінки, а не лише дати отримання платником оновленого витягу.
Таким чином, для визначення податкових наслідків застосування Постанови №495 господарству необхідно отримати відомості компетентного органу Держгеокадастру щодо дати початку застосування зміненої нормативної грошової оцінки відповідних земельних ділянок, а також врахувати умови укладених договорів оренди землі та документальне підтвердження погіршення стану таких земельних ділянок.
Рекомендації для аграрних підприємств
- Звернутися до територіальних органів Держгеокадастру для отримання офіційних роз'яснень щодо правомірності формування оновлених витягів та дати початку застосування зміненої НГО для конкретних масивів і ділянок.
- Ініціювати укладення додаткових угод із власниками земельних часток (паїв) щодо перегляду розміру орендної плати (за необхідності та з огляду на стан земель).
- Уникати ризикових податкових уточнень за 2026 рік до повного документального підтвердження законності ретроспективного застосування нової оцінки Держгеокадастром.
Джерело: ІПК від 09.11.2026 №6491/ІПК/99-00-04-03-03 ІПК
Читайте більше:
МПЗ при реорганізації юрособи – платника ЄП 4 групи: за який період розраховувати
МПЗ за 2025 рік: юрособи на ЄП застосовують коефіцієнт індексації НГО 1,12
ФОП орендує сільгоспземлю у фізособи: коли МПЗ не визначається у 2026 році
Аграріїв прифронтових територій можуть звільнити від МПЗ вже у 2027 році: Мінагро
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Військовий облік
13.11.2026
Мобілізація з 18 років: чи готують відповідний законопроєкт
У Верховній Раді не зареєстровано законопроєктів про зниження мобілізаційного віку, а саме питання наразі не обговорюється. Про це заявила народна депутатка Ірина Борзова, коментуючи чутки, які поширюють у Telegram-каналах. Вона наголосила, що мобілізаційний вік в Україні починається з 25 років, і виступила проти його зниження

Податкова та фінзвітність
13.11.2026
Податкова звітність мобілізованого ФОП: строки та додатки
ФОП, які проходять військову службу за мобілізацією або контрактом під час особливого періоду, мають право на податкові пільги. На час служби їх звільняють від нарахування та сплати ПДФО, єдиного податку й військового збору, а також від подання відповідної звітності. Розглянемо, у яких випадках декларація не потрібна, а коли потрібна та які додатки слід до неї включити

ІТ, Дія Сіті, Дефенс Сіті
13.11.2026
Вартість обладнання, наданого гіг-спеціалісту резидентом Дія Сіті, оподатковується як додаткове благо
Державна податкова служба роз’яснила порядок оподаткування вартості обладнання, яке резидент Дія Сіті надає гіг-спеціалісту для виконання робіт або надання послуг за гіг-контрактом. За позицією податківців, така вартість включається до оподатковуваного доходу гіг-спеціаліста як додаткове благо

Відрядження, підзвітні кошти
13.11.2026
Чи підтверджує лист митниці право на неоподатковувані добові водіям у 2026 році, – позиція ДПС
Перевізник отримав від митниці офіційний лист із даними про перетин кордону автобусами та зазначенням ПІБ водіїв, дат і часу поїздок. Проте ДПС наголошує: такий документ не підтверджує факту перебування за кордоном саме працівника і не дає підстав не оподатковувати добові. Для застосування податкової пільги потрібні відмітки в паспорті, довідка ДПСУ або інші належні первинні документи. Інакше виплачені добові включають до оподатковуваного доходу водія

Бронювання, критичність
13.11.2026
З 13 листопада діє Наказ Міноборони №368: які критерії для підприємств ОПК вже чинні
Міноборони наказом від 15 жовтня 2026 року №368 внесло зміни до критеріїв визначення підприємств, установ і організацій оборонно-промислового комплексу, авіабудівної галузі та космічної діяльності такими, що мають важливе значення для національної економіки. Зокрема, в абзаці першому пункту 3 критеріїв цифри «1–3» замінено на «1–5»

Кадрова робота
13.11.2026
Вимкнули світло на кілька годин: чи потрібно оформлювати простій і платити працівникам
Відключення електроенергії може стати підставою для оформлення простою, навіть якщо обладнання зупинилося лише на кілька годин і працівники продовжили роботу після відновлення живлення. Роботодавцю потрібно зафіксувати причину та тривалість зупинення, видати наказ і окремо відобразити години простою в табелі. Оплачують такий час у розмірі не менш ніж 2/3 тарифної ставки або окладу, якщо простій виник не з вини працівника. Розглянемо, як правильно оформити простій через відключення світла та чому не можна примушувати працівників іти у відпустку за власний рахунок

Перевірки, штрафи
13.11.2026
Комплексний план перевірок на 2027 рік вже затверджено: наказ від 12.11.2026 №164
ДРС затвердила наказом від 12.11.2026 №164 комплексний план планових перевірок суб’єктів господарювання на 2027 рік. До нього включають підприємства та ФОП, які одночасно потрапили до планів перевірок різних органів державного нагляду. Перевірити, чи є ваш бізнес у проєкті комплексного плану, можна онлайн на порталі ДРС або за допомогою спеціального сервісу від 7eminar, який ми вже оновлюємо

Пенсія, соцпільги
13.11.2026
Батько оформлює допомогу «єЯсла»: з 13 листопада діють нові вимоги
Кабмін уточнив порядок отримання допомоги для догляду за дитиною «єЯсла», якщо за її призначенням звертається батько. Постановою №1403 від 11.11.2026 визначено, які додаткові документи він має подати, зокрема підтвердження виходу на роботу на умовах повного робочого часу та надання відпустки для догляду за дитиною. Водночас для окремих випадків – смерті матері, позбавлення її батьківських прав або проживання дитини з батьком за відповідним рішенням – передбачено винятки

Пенсія, соцпільги
13.11.2026
Страховий стаж ФОП: які документи підтверджують підприємницький період з 1998 року
Страховий стаж ФОП підтверджується не лише фактом реєстрації підприємницької діяльності, а насамперед документами про сплату внесків. Особливо важливе значення мають періоди до 01.01.2004, коли дані реєстру ще не були повністю цифровізовані. У таких випадках Пенсійний фонд враховує паперові підтвердження та архівні документи. Тому саме наявність належних доказів визначає, чи буде період діяльності зарахований до стажу

Інше
13.11.2026
Перелік територій бойових дій та окупованих територій: швидкий пошук населених пунктів і всі зміни 2026 року
13.11.2026 наказ Мінрозвитку від 24.10.2026 №2291 набрав чинності. Отже, вже офіційно оновлено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або які тимчасово окуповані рф. Щоб кадровикам та бухгалтерам не довелося шукати інформацію серед понад 11 047 населених пунктів, ми створили зручний сервіс пошуку. А також постійно відстежуємо всі зміни та збираємо їх в окремій таблиці із зазначенням дат, номерів наказів і територій, яких вони стосуються

Інше
13.11.2026
З 13 листопада діє оновлений Перелік територій бойових дій та ТОТ: наказ №2291 набрав чинність
Мінвідновлення наказом від 24.10.2026 №2291 внесло зміни до Переліку територій, на яких ведуться або велися бойові дії чи які тимчасово окуповані РФ. Зміни стосуються Дніпропетровської, Донецької, Сумської, Харківської, Херсонської та Чернігівської областей

Єдиний податок
13.11.2026
ФОП змінив прізвище або адресу діяльності: чи оштрафує ДПС за неповідомлення
ФОП – платник єдиного податку повинен повідомляти ДПС про зміну прізвища, імені, по батькові або місця провадження господарської діяльності шляхом подання заяви про застосування спрощеної системи. Строки залежать від виду змін і групи платника: від одного місяця до останнього дня кварталу. Водночас ПКУ не встановлює окремого штрафу за неподання такої заяви. Однак якщо зміна місця діяльності впливає на ставку єдиного податку, несвоєчасне повідомлення може мати податкові наслідки

ПДФО
13.11.2026
Продаж нерухомості, набутої до 2013 року: як оподатковується згідно із Законом №1952
ДПС пояснила, як визначати строк перебування у власності нерухомості, право на яку набуте до 1 січня 2013 року, для цілей оподаткування доходу від її продажу. Якщо право було оформлене відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, строк володіння обчислюють із моменту набуття права власності, а не з дати пізнішого внесення відомостей до Державного реєстру. Це важливо для застосування передбачених п. 172.1 ПКУ умов звільнення доходу від оподаткування

ПДВ
13.11.2026
Звільнення від ПДВ операцій з постачання складових для НРК: законопроєкт №16224
У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №16224, який пропонує розширити пільгу з ПДВ для наземних роботизованих комплексів (НРК). Звільнення від податку планують поширити не лише на готові комплекси, а й на матеріали, складові, комплектуючі та запасні частини, необхідні для їх виробництва, ремонту й обслуговування. Пільга стосуватиметься визначених операцій за умови, що кінцевими отримувачами товарів будуть відповідні силові структури, військові формування або виконавці оборонних контрактів

Податкова та фінзвітність
13.11.2026
Новий звіт про контрольовані операції з 1 вересня 2026: чи потрібно переподавати старі за новою формою
З 1 вересня 2026 року Звіт про контрольовані операції подається за оновленою формою та новими електронними ідентифікаторами. Зокрема, змінено форми основного Звіту, Додатка та інформації про пов’язаних осіб. Водночас звіти за 2025 рік, подані за попередньою формою, залишаються чинними та не потребують повторного подання лише через оновлення звітності

Військовий облік
13.11.2026
Законопроєкт про чіткі терміни служби вже підготовлений, – заступниця міністра оборони
Міністерство оборони підготувало кілька версій законопроєкту про строки військової служби. Наразі документ опрацьовують усередині уряду за участю військово-політичного керівництва. Про це повідомила заступниця міністра оборони Любов Галан під час години запитань до уряду у Верховній Раді. Водночас конкретних строків подання законопроєкту до парламенту вона не назвала

Бронювання, критичність
13.11.2026
Нові правила критичності: п’ять питань, на які Мінекономіки не відповіло
Мінекономіки повідомило про перебіг перегляду критеріїв, за якими підприємства отримують статус критично важливих. Водночас нардепка Ніна Южаніна звернула увагу на питання, які досі залишаються без відповідей: наскільки змінилися критерії, скільки підприємств уже втратили критичність і які квоти бронювання діятимуть для різних категорій бізнесу. На її думку, бізнесу потрібна не лише інформація про хід перегляду, а й оцінка його реальних наслідків для підприємств і працівників

Форма №20-ОПП
13.11.2026
ФОП ніколи не подавав 20-ОПП: які штрафи загрожують та чи потрібно подавати за минулі роки
ФОП ніколи не подавав форму 20-ОПП. Чи потрібно зараз подавати її за всі об'єкти, починаючи з 2019 року? Якщо так, то які штрафи може накласти податкова? А якщо не подавати – то чи будуть штрафи?




