Капремонт гуртожитку за бюджетні кошти: коли діє ПДВ-пільга у 206 році

Операції з капітального ремонту гуртожитку можуть звільнятися від оподаткування ПДВ за п. 197.15 ПКУ, якщо одночасно виконуються встановлені умови щодо характеру робіт, статусу об’єкта та джерела їх фінансування. Зокрема, ремонтні роботи мають фактично належати до будівельно-монтажних робіт із будівництва або капітального ремонту житла, а гуртожиток – бути об’єктом житлової нерухомості. Вартість таких робіт також має оплачуватися державними коштами, які безпосередньо надходять на рахунок підрядника. УПК №397 не змінила цих правил, оскільки лише роз’яснює положення ПКУ та не є нормативно-правовим актом

Експерт:Аліна Лакіс
2

13

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Чи звільняються від оподаткування ПДВ операції з виконання робіт з капітального ремонту покрівлі гуртожитку та інші подібні ремонтні роботи, за рахунок коштів Державного бюджету України, відповідно до п. 197.15 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)? Чи змінювались умови застосування пільги у вигляді оподаткування ПДВ робіт з капітального ремонту покрівлі, фасадів та заміни циркуляційних насосів гуртожитку, та чи потребують такі зміни здійснення коригування податкових зобов’язань Товариства по етапах робіт, що були виконані та оплачені до 2026 року?

Якщо Товариство (Підрядник):


  1. фактично здійснює постачання Замовнику послуги з капітального ремонту гуртожитку, які за своєю фактичною сутністю підпадають під категорію будівельно-монтажних робіт із будівництва житла,
  2. такий гуртожиток відноситься до об'єкту житлової нерухомості, і
  3. оплата вартості таких послуг (робіт) відбувається шляхом перерахування державних коштів (коштів державного та / або місцевого бюджетів) безпосередньо на рахунок Товариства (Підрядника),


то вказані операції Товариства (Підрядника) підлягають звільненню від оподаткування ПДВ згідно з п. 197.15 ПКУ.

У разі недотримання таких умов, вказана операція підлягає оподаткуванню ПДВ у загальновстановленому порядку за ставкою 20%

З питання віднесення гуртожитку до об’єкту житлової нерухомості та зазначених у зверненні робіт до категорії будівельно-монтажних робіт із будівництва житла (у тому числі капітального ремонту житла), що виконується за державні кошти, ДПС рекомендує звернутися до Міністерства розвитку громад та територій України.


Щодо застосування положень п.197.15 ПКУ до та після прийняття Узагальнюючої податковій консультації, яка затверджена наказом Мінфіну від 09.08.2024 №397 (далі – УПК №397), ДПС повідомляє, що

УПК № 397 є роз’ясненням положень податкового законодавства та не є нормативно-правовим актом і, відповідно, не встановлює нових правил оподаткування.

Таким чином, положення п. 197.15 ПКУ застосовується протягом дії вказаної норми, та не залежать від дати прийняття УПК №397.


Водночас, якщо зазначені у звернені будівельно-монтажні роботи фактично стосуються капітального ремонту не об’єкту житлової нерухомості в цілому, а окремого обладнання, що знаходиться в такому об’єкті житлової нерухомості, то операції з постачання таких робіт за державні кошти не підлягатимуть звільненню від оподаткування ПДВ згідно з п. 197.15 ПКУ.


Джерело: ІПК ДПС від 17.07.2026 №4135/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК


Читайте більше:


Ввізний ПДВ при імпорті товарів: податковий кредит, декларація та бюджетне відшкодування

Виправлення помилок у податкових накладних

Відшкодування ПДВ: як перевірятимуть

Виправлення помилок у ПДВ-звітності: правила подання уточнюючого розрахунку з ПДВ

ПДВ-кейси: компенсуючі зобов’язання, послуги нерезидента і податковий кредит за розблокованою ПН

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

13

2

1625

1

10

1

12

4

271

2

167

2

19

1

428

3

217

2

259

1

11

4

1044

1

40

2

20

1

9

2

55

2

58

3

46

3

269

5

682