Мін'юст нагадав порядок підтвердження права власності на нерухомість, набуту до 2013 року

Міністерство юстиції нагадало, що втрата або знищення правовстановлюючих документів не припиняє права власності на нерухомість. У відомстві пояснили, як отримати дублікат документів, коли необхідно звертатися до суду та як зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав

2

10

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Військова агресія рф проти України спричинила масове руйнування об’єктів нерухомості та призвела до втрати, знищення або пошкодження правовстановлюючих документів громадян.


Мін'юст наголошує:

знищення паперових документів не припиняє права власності на майно:


  1. ст. 41 Конституції України;
  2. ст. 321 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ).


Проте відсутність відомостей про нерухомість у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) ускладнює юридичні операції та унеможливлює отримання державної компенсації, зокрема за програмою «єВідновлення».

Нижче наведено роз'яснення та покроковий алгоритм дій для власників нерухомості, право на яку було набуто до 1 січня 2013 року, але не зареєстровано ні в паперових архівах БТІ, ні в електронних реєстрах.


Крок 1. Отримання дубліката документа


Зверніться до органу, установи або посадової особи, яка первинно видала оригінал правовстановлюючого документа:


  1. Органи місцевого самоврядування (міські, селищні, сільські ради або їхні правонаступники) якщо документ видавався виконавчим комітетом або місцевою радою.
  2. Державні або приватні нотаріуси (чи державні нотаріальні архіви) якщо право власності оформлювалося за договором:


  1. купівлі-продажу;
  2. міни;
  3. дарування;
  4. свідоцтвом про право на спадщину.
Якщо орган, який видав документ, ліквідовано, архівні справи знищено або вони залишилися на тимчасово окупованій території й отримати дублікат неможливо, переходьте до Кроку 2

Крок 2. Звернення до суду


За умови неможливості отримання дубліката, єдиним правовим шляхом захисту майнових інтересів є визнання права власності у судовому порядку.


  1. Підготуйте та подайте позовну заяву до суду про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна (відповідно до статті 392 ЦКУ).
  2. Долучіть наявні непрямі докази (архівні довідки, технічний паспорт, рішення про виділення земельної ділянки, покази свідків тощо).
  3. Очікуйте на ухвалення судового рішення та набрання ним законної сили.


Крок 3. Державна реєстрація права власності в ДРРП

Судове рішення, що набрало законної сили, є офіційною підставою для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
  1. Зберіть пакет документів: рішення суду, паспорт та РНОКПП (ідентифікаційний код) власника.
  2. Зверніться до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України.
Реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться за принципом екстериторіальності – без прив'язки до фізичного місцезнаходження вашої нерухомості

Після завершення реєстраційної процедури дані про ваше житло будуть офіційно внесені до ДРРП, що повністю захистить майно та дозволить скористатися державними програмами відновлення.


Джерело: Урядовий портал


Читайте більше:


Товарний облік для підприємців: правила, що не можна ігнорувати

Оновлення даних у ДРФО: що потрібно знати батькам дітей до 18 років

Обов’язкові реквізити на первинних документах, що підтверджують витрати ФОП

Втрата касових документів: ДПС пояснила, чи потрібно відновлювати підписи працівників

Із 30 липня РНОКПП можна оформити дистанційно для всіх повнолітніх українців за кордоном

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

10

2

6

2

6

2

6

2

7

1

119

7

4645

5

114

4

503

2

27

2

10

2

23

3

12

3

57

3

177

2

12

2

1720

3

83

4

65

2

43