Недоамортизована частина ремонту орендованого ОЗ по закінченню договору оперативної оренди: що з фінрезультатом

Затрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів. При визначенні фінансового результату до оподаткування у витратах враховується недоамортизована частина ремонту орендованого основного засобу по закінченню договору оперативної оренди

2

8

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Затрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів.


Такі затрати зараховуються до складу основних засобів як первісна вартість нового об’єкта підгрупи 2.7 класифікації основних засобів, наведеної в п. 7 Методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку основних засобів, затвердженими наказом Мінфіну від 30.09.2003 №561 (далі – Методичні рекомендації №561) (абз. 2 п. 4 розд. IІ НП(С)БО 14, п. 21 Методичних рекомендацій №561).


Об’єкт основних засобів перестає визнаватися активом (списується з балансу) у разі його вибуття внаслідок продажу, ліквідації, безоплатної передачі, нестачі, остаточного псування або інших причин невідповідності критеріям визнання активом (абз. 1 п. 41 Методичних рекомендацій №561).


Фінансовий результат до оподаткування збільшується, зокрема на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів або нематеріальних активів, визначеної відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта та відповідно зменшується на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів або нематеріальних активів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), у разі ліквідації або продажу такого об’єкта (абз. 4 п. 138.1 та абз. 3 п. 1382. ПКУ).

Таким чином, при визначенні фінансового результату до оподаткування у витратах враховується недоамортизована частина ремонту орендованого основного засобу по закінченню договору оперативної оренди

При цьому при визначенні об’єкта оподаткування платник податку – орендар на підставі положень абз. 4 п. 138.1 та абз. 3 п. 138.2 ПКУ:


  1. має збільшити фінансовий результат на суму недоамортизованої частини витрат на ремонт / поліпшення орендованих основних засобів, визначеної відповідно до НП(С)БО або МСФЗ,

та

  1. зменшити фінансовий результат на суму недоамортизованої частини витрат на ремонт / поліпшення орендованих основних засобів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 ПКУ.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Оренда у ФОП: чек-лист документів для мінімізації податкових ризиків

Оренда житла для персоналу: як обрати варіант із найменшими податками

Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі

Придбали або орендували земельну ділянку протягом року: як подати декларацію з плати за землю

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

8

2

6

2

9

2

249

2

2066

20

144358

4

21

2

8

4

122

3

126

4

789

2

17

2

6

2

393

12

48177

17

32203

2

16

1

15

2

12

2

9