Коли виплачувати орендну плату за паї, щоб не зменшити житлову субсидію пенсіонерам

Фермерське господарство орендує паї в селян, в основному орендодавцями є пенсіонери, які отримують житлову субсидію. Підкажіть, будь ласка, коли краще виплачувати їм орендну плату за паї, щоб цією виплатою не зменшити їм розмір субсидії?

3

11


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


«При розрахунку субсидії на оплату житлово-комунальних послуг враховуються доходи за два квартали, що передують місяцю, з якого призначається субсидія».


Давайте накладемо це правило на реальний календар 2026 року, щоб точно побачити, як виплата паю в різні місяці вплине на субсидію пенсіонерів.


Оскільки субсидія призначається (або автоматично перераховується) двічі на рік, ПФУ бере такі «два квартали, що передують місяцю, з якого призначається субсидія»:


Календар врахування доходів


1. Опалювальний сезон (призначення з Жовтня 2026)

Які два квартали передують? Місяцю жовтню передують III та IV квартали?

Ні, за загальним правилом Постанови КМУ від 21.10.1995 №848 «Про спрощення порядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива» (далі Постанова №848) (яке узгоджується з нормами Постанови КМУ від 22.07.2020 №632 «Деякі питання виплати державної соціальної допомоги» для регулярного перепризначення), береться період, що завершився за 3-4 місяці до призначення.


Відповідно до п. 14 Постанови №848 для жовтня береться: I та II квартали поточного року (січень – червень).


Якщо виплатити пай у червні: дохід потрапить у II квартал. Він увійде в розрахунок зимової субсидії, сукупний дохід пенсіонера за півріччя зросте, і його найважливіша (зимова) субсидія суттєво зменшиться або взагалі обнулиться.


2. Неопалювальний (літній) сезон (призначення з Травня 2027)

Які два квартали передують?

Місяцю травню передують III та IV квартали попереднього року (липень – грудень).


Якщо виплатити пай у липні, серпні або вересні 2026 року: цей дохід потрапить у III квартал 2026 року.


Він взагалі не береться до уваги при розрахунку зимової субсидії на опалювальний сезон 2026-2027 (бо там рахують січень-червень 2026).


Цей дохід «вистрілить» лише у травні 2027 року, коли ПФУ рахуватиме літню субсидію за липень-грудень 2026 року.

Чому липень-вересень залишається найбезпечнішим вікном?

Кошти, отримані селянином від оренди землі (паю), ПФУ обов'язково побачить через запити до ДПС (адже ви, як податковий агент, покажете цю виплату в 4ДФ).


Але літня субсидія (з травня по вересень) у більшості пенсіонерів і так дорівнює 0 грн або становить символічні 50–200 грн, оскільки немає великих платіжок за опалення, а доходу від пенсії вистачає для покриття стандартної комуналки в межах обов'язкового платежу.


Висновок: якщо виплата паю «зріже» пенсіонеру літню субсидію це мінімальна втрата (або взагалі непомітна, якщо вона й так була нульовою). Головне не дати цьому доходу потрапити в період «січень – червень», щоб не зіпсувати людям субсидію на опалювальний період. Тому найкращий час для масової виплати паїв на вашому підприємстві це липень, серпень або вересень.


Відповідно до роз'яснення ПФУ від 01.04.2025.



Джерело: 7еminar


Читайте більше:


Дата в договорі чи дата реєстрації: як правильно визначити МПЗ при оренді земельної ділянки

Мін’юст роз’яснив порядок обрахування строку дії договорів оренди землі

ЄП 4 групи: чи оподатковуються землі без зареєстрованого права оренди

Субсидії-2026: кому перерахують автоматично, а кому треба звертатися

Як зміна складу домогосподарства впливає на призначення субсидії

Важливо для пенсіонерів і субсидіантів: про що треба обов'язково повідомляти Пенсійний фонд

3

11

3

506

3

13

1

7

1

9

3

58

3

27

1

17

6

3976

9

26058

1

9

3

471

6

1540

3

12

2

7

4

107

3

536

2

36

3

20

5

56