
Судова практика
09.06.2026
Як власнику землі захистити свої права при незаконній реєстрації оренди: ВС
Велика Палата Верховного Суду наголосила, що власник землі самостійно визначає спосіб усунення перешкод у користуванні своєю ділянкою. Суд також підкреслив, що позов не може бути відхилений лише через неточне формулювання способу захисту, якщо суть порушеного права є очевидною

Велика Палата Верховного Суду (далі – ВП ВС) у постанові від 13.05.2026 у справі № 456/252/22 зробила наступні висновки:
Для ефективного захисту прав власника землі, щодо якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно незаконно внесено запис про право користування іншої особи, з якою власник не перебував у зобов’язальних відносинах, власник може звернутися з негаторним позовом, зокрема, але не виключно, шляхом пред’явлення вимоги про повернення землі, визнання відсутнім права оренди, скасування державної реєстрації речового права, залежно від обставин кожної конкретної справи.
У цій справі фізична особа звернулася до суду з позовом до приватного підприємства про визнання недійсними договорів оренди землі та зобов’язання повернути земельні ділянки. Позивачка стверджувала, що вона не мала наміру укладати договори оренди земельних ділянок, а підписи на оспорюваних договорах їй не належать.
Рішенням суду першої інстанції, залишеним без змін постановою апеляційного суду, позов задоволено частково. Суд усунув перешкоди у здійсненні позивачкою права користування належними їй на праві власності земельними ділянками шляхом зобов’язання приватного підприємства їх повернути, в іншій частині вимог позову відмовлено.
Відповідач оскаржив рішення судів, зокрема, у зв’язку з обранням позивачкою неналежного способу захисту свого права, вважаючи єдиним ефективним способом захисту у спірних правовідносинах вимогу про визнання відсутнім права оренди.
Переглядаючи справу, ВП ВС підтвердила сформований раніше правовий висновок про те, що ефективним способом захисту прав власника, позбавленого права користування належним йому майном, є пред’явлення негаторного позову.
Водночас ВП ВС звернула увагу, що заявлення негаторного позову шляхом повернення власнику майна – не єдиний універсальний спосіб захисту порушених прав власника майна, який має перешкоди в користуванні ним
Оскільки предметом негаторного позову є вимога позивача про усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а підставою негаторного позову – обставини, що підтверджують вчинення відповідачем дій, що перешкоджають власнику майна використовувати належні йому права, позивач з огляду на характер порушень самостійно визначає спосіб, у який він вважає за можливе їх усунути.
ВП ВС виснувала, що коли власник землі обґрунтовує позовні вимоги наявністю перешкод у користуванні чи розпорядженні земельною ділянкою (безпідставним фактичним користуванням майном або реєстрацією речового права іншої особи), то суд, якщо негаторний позов визнано обґрунтованим, може захистити права такого власника в незаборонений законом спосіб, спрямований на усунення порушень (зокрема й шляхом повернення землі, визнання відсутнім права оренди, скасування державної реєстрації речового права), залежно від:
- позовних вимог;
- характеру порушених прав;
- фактичних обставин справи.
Крім того, ВП ВС зауважила, що невідповідність чи неповна відповідність позовних вимог належному способу захисту не може бути підставою для відмови в позові з формальних підстав, якщо прагнення позивача не викликає сумніву, а позовні вимоги можна витлумачити відповідно до належного способу захисту прав. Інший підхід не відповідав би завданням цивільного судочинства.
У цій справі, ВП ВС залишила касаційну скаргу без задоволення, а рішення судів попередніх інстанцій – без змін.
Джерело: ВС
Читайте більше:
Ліквідація мажоритарного учасника не блокує управління товариством
НААУ підготувала аналіз актуальної судової практики у земельних спорах
КГС ВС оприлюднив огляд актуальної судової практики за квітень 2026 року
Верховний Суд узагальнив практику розгляду земельних спорів за 2018–2025 роки
Підпису замало: Велика Палата ВС пояснила, коли договір оренди землі стає чинним
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ПДВ
07.09.2026
З липня 2027 року ПДВ на міжнародні посилки – від 0 євро: Уряд повторно схвалив законопроєкти
7 вересня Уряд повторно схвалив пакет законопроєктів щодо оподаткування міжнародних посилок. Документи передбачають ПДВ на імпортні посилки від 0 євро, нові правила для маркетплейсів та збереження пільги для некомерційних відправлень до 45 євро

Ліквідація госпсуб'єкта
07.09.2026
Знищено склад через ракетний удар: ПДВ на знищені товари, відновлення документів і зміна юрадреси
Внаслідок ракетної атаки знищено орендований склад з товаром та первинні документи. 1. На підставі яких документів не потрібно компенсувати ПДВ по знищених товарах. 2. Чи обов'язково оновлювати первинні документи, за який період часу відновити (маю на увазі з 2021 р. мають бути відповідно до позовної давності чи як). Якщо це кадрові документи - які подальші дії ТОВ. 3. Як швидко необхідно змінити юридичну адресу, якщо знищено склад?

ПДВ
07.09.2026
Активи перевищують статутний капітал: чи виникає ПДВ при реорганізації шляхом виділу у 2026 році
Реорганізація товариства шляхом виділу передбачає передачу новоствореній юридичній особі активів, зобов’язань, прав та обов’язків за розподільчим балансом. При цьому вартість переданих активів може перевищувати розмір статутного капіталу нової юрособи, що викликає питання щодо виникнення ПДВ. Податкова наголошує: сама передача активів у межах реорганізації шляхом виділу не є операцією з постачання та не оподатковується ПДВ, незалежно від співвідношення вартості активів і статутного капіталу. Водночас якщо передача фактично є окремою операцією з постачання товарів або послуг, вона оподатковуватиметься за загальними правилами

ЄСВ
07.09.2026
7 категорій: хто звільняється від сплати ЄСВ у 2026 році
Єдиний соціальний внесок є обов’язковим платежем у системі загальнообов’язкового державного соціального страхування та безпосередньо впливає на формування страхового стажу. Його сплата або звільнення від сплати залежить від статусу особи – роботодавець, ФОП чи самозайнята особа – та наявності законодавчо визначених підстав

Відпустка, відпускні
07.09.2026
Відпустки при народженні дитини: хто може отримати та за яких умов
Бабусі та дідусі можуть отримати одноразову 14-денну оплачувану відпустку при народженні дитини, але лише за умови, що фактично здійснюють догляд за дитиною, яка виховується одинокою матір’ю або батьком. Відпустка надається за заявою працівника та підтверджувальними документами і має бути використана протягом 3 місяців від народження дитини

ФОП
07.09.2026
Один ризиковий товар – облік усього асортименту: що потрібно знати ФОП у 2026 році
Обов’язок ФОП вести облік товарних запасів залежить не лише від системи оподаткування, а й від виду товарів, які продає підприємець. Для ФОП на загальній системі, єдинників 3 групи – платників ПДВ та спрощенців, які торгують окремими ризиковими товарами, такий облік є обов’язковим. Причому достатньо однієї ризикової позиції в асортименті, щоб обліковувати всі товари в конкретному місці реалізації

Відстрочки, ВЛК
07.09.2026
Чи можуть ТЦК зупиняти людей під час повітряної тривоги: роз’яснення Міноборони
Міноборони надало роз’яснення щодо роботи груп оповіщення ТЦК та СП під час повітряної тривоги. Військовослужбовці таких груп не мають повноважень зупиняти, утримувати чи затримувати громадян у публічних місцях або перешкоджати їхньому прямуванню до укриття. Водночас законодавство не встановлює окремої вимоги автоматично припиняти оповіщення чи перевірку військово-облікових документів після оголошення тривоги, зокрема всередині укриттів. При цьому під час роботи груп має враховуватися пріоритетність захисту життя і здоров’я людей та вимоги цивільного захисту

Військовий облік
07.09.2026
ВЛК під час воєнного стану: хто обов’язково має проходити огляд лікарів
Під час воєнного стану ВЛК проходять військовозобов’язані, добровольці, окремі категорії жінок і військовослужбовці за потреби. Направлення можна отримати як у ТЦК, так і онлайн через застосунок, а висновок комісії є чинним протягом одного року. Втім, він не означає автоматичну мобілізацію

Транспорт у діяльності
07.09.2026
Е-ТТН під час перевірки: чи потрібно водію мати паперову копію у 2026 році
Якщо е-ТТН належним чином оформлена та зареєстрована в державній Системі е-ТТН, друкувати її та возити паперову копію не потрібно. Водій може пред’явити документ в електронній формі, а інспектор Укртрансбезпеки перевірить його дані безпосередньо в Системі. Водночас у разі технічних проблем із реєстрацією е-ТТН можуть застосовуватися правила щодо паперової ТТН

ФОП
07.09.2026
ДПС: допомога по вагітності та пологах для ФОП не оподатковується
Фізичні особи – підприємці, які отримують допомогу по вагітності та пологах, не сплачують із неї ПДФО та військовий збір. Податківці також наголосили, що така виплата не враховується як підприємницький дохід і не впливає на визначення податкових зобов'язань платника єдиного податку

Перевірки, штрафи
07.09.2026
Перевірки ДПС під час мораторію для ФОП: до кого і коли прийдуть у 2026 році
Мораторій на безпідставні податкові перевірки не означає повної заборони податкового контролю, а має змінити підхід до відбору платників для перевірок. ДПС роз’яснила, як ці обмеження застосовуються до ФОП, хто визначає рівень податкового ризику та чи може підприємець із незначним ступенем ризику потрапити під позапланову перевірку. Окремі правила діють для бізнесу, пов’язаного з обігом підакцизних товарів

Заборгованість
07.09.2026
Поворотна фінансова допомога засновнику: що з єдиним податком у 2026 році
Поворотна фінансова допомога засновнику від товариства на спрощеній системі сама по собі не заборонена, а її отримання фізособою за умови своєчасного повернення не створює оподатковуваного доходу. Водночас ІПК ДПС від 19.06.2026 №3564/ІПК/99-00-04-03-03 містить важливі застереження щодо регулярної видачі позик, яка за певних обставин може бути розцінена як фінансове посередництво. Окремі правила діють і тоді, коли фінансову допомогу отримує саме товариство: для третьої групи критичним є 12-місячний строк її повернення

ПДВ
07.09.2026
Як списати знищені через бойові дії основні засоби та підтвердити право на звільнення від ПДВ у 2026 році
Знищення або руйнування основних засобів через бойові дії зазвичай означає їх списання з балансу, однак для платника ПДВ важливо правильно підтвердити обставини такої ліквідації. Якщо майно знищене внаслідок обставин непереборної сили, зокрема через збройну агресію, податкові зобов’язання з ПДВ не нараховуються за умови наявності підтверджувального документа від компетентного органу. Водночас для цілей податку на прибуток порядок відображення залишкової вартості залежить від того, чи є зруйнований об’єкт виробничим або невиробничим

Зміни у законодавстві
07.09.2026
Гнучкість чи втрата гарантій: що профспілки критикують у проєкті нового Трудового кодексу
Уряд повторно подав до Верховної Ради проєкт нового Трудового кодексу №16010, який позиціонується як основа для сучасного та гнучкого ринку праці. Водночас профспілки звертають увагу на низку положень, які, на їхню думку, можуть послабити чинні трудові гарантії – від правил надурочних і нічних робіт до соціальних відпусток та ролі профспілок у трудових відносинах. Попри майже два роки консультацій, принципові зауваження профспілкової сторони, зокрема визначені як «червоні лінії», у новій редакції документа не враховані

Податкова та фінзвітність
07.09.2026
Самостійне виправлення помилок у Додатку ЄСВ 1: що зазначати в декларації в 2026 році
Якщо платник єдиного внеску виявив несвоєчасну сплату ЄСВ або самостійно донарахував раніше не нараховані суми, важливо правильно визначити фінансові наслідки та порядок їх відображення у звітності. За несплату або прострочення сплати ЄСВ застосовується штраф у розмірі 20% недоплаченої суми, а за донарахування – 10% за кожний звітний період, але не більше 50% суми внеску. Водночас самостійно визначати суму штрафу при виправленні помилки платник не повинен – відповідне рішення приймає контролюючий орган

Е-сервіс
07.09.2026
Електронний суд не працюватиме 10.09.2026 року з 20:00 до 23:59 : в чому причина
Користувачів судових електронних сервісів попередили про можливі тимчасові перерви в роботі судових електронних сервісів 10 вересня 2026 року з 20:00 до 23:59. У зазначений період Кабінет Електронного суду буде недоступний. У ДП «Інформаційні судові системи» просять врахувати цю інформацію під час планування роботи із сервісами

Готівкові кошти, розрахунки
07.09.2026
Коди виду сплати у платіжній інструкції для юросіб та ФОП за результатами перевірок у 2026 році
Платники податків при сплаті зобов’язань з податків, зборів, єдиного внеску та інших платежів повинні правильно заповнювати реквізит «Призначення платежу» у платіжній інструкції. Зокрема, необхідно вказувати «Код виду сплати» та «Додаткову інформацію запису» залежно від статусу платника та результатів перевірок податкових органів. Це допомагає уникнути помилок і забезпечує коректне зарахування платежів

ПДВ
07.09.2026
Код УКТ ЗЕД змінився після переробки: що зазначати у податковій накладній
ДПС роз’яснила порядок складання та реєстрації податкових накладних при постачанні готової продукції, отриманої внаслідок переробки давальницької сировини. Номенклатура товару та його код УКТ ЗЕД у податковій накладній мають відповідати первинним документам, однак саме первинні документи не визначають правила класифікації товару за УКТ ЗЕД




