
Судова практика
21.05.2026
НААУ підготувала аналіз актуальної судової практики у земельних спорах
Комітет НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права оприлюднив огляд практики Верховного Суду за І квартал 2026 року. До дайджесту увійшли правові позиції щодо захисту прав на землю, емфітевзису, самочинного будівництва, користування водними об’єктами та нормативної грошової оцінки земельних ділянок

Комітет Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права презентував дайджест із земельних спорів – «Огляд практики Верховного Суду за І квартал 2026 року».
До видання увійшли правові позиції:
- Великої Палати Верховного Суду;
- Касаційного цивільного суду;
- Касаційного господарського суду;
- Касаційного адміністративного суду.
Огляд містить стислий виклад обставин 9 справ, позицій судів попередніх інстанцій, правових висновків Верховного Суду, а також посилання на повні тексти судових рішень
У блоці практики Великої Палати йдеться про захист прав держави на земельну ділянку історико-культурного призначення, на якій розташована пам’ятка археології. Суд звернув увагу, що ефективним способом захисту у такій ситуації може бути негаторний позов, який заявляється протягом усього часу тривання порушення.
У практиці Касаційного цивільного суду висвітлено підходи до користування водними об’єктами та емфітевзису. Зокрема, Верховний Суд розглянув питання передачі орендованого водного об’єкта у суборенду всупереч умовам договору та імперативним нормам законодавства. Також у дайджесті наведено позицію щодо належного способу захисту у разі несплати за користування земельною ділянкою за договором емфітевзису. Суд вказав, що таким способом є стягнення боргу, оскільки емфітевзис як речове право є відносно самостійним від договору, яким він встановлений.
Окремий блок присвячено господарським спорам. У ньому зібрано позиції щодо:
- земель загального користування;
- відповідальності постійного лісокористувача за незабезпечення охорони лісу;
- самочинного будівництва;
- застосування нових процесуальних вимог про внесення вартості майна на депозит суду;
- недійсності договору оренди землі через відсутність нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Зокрема, Верховний Суд звертав увагу, що землі загального користування населених пунктів не можуть передаватися у приватну власність, а у разі їх вибуття з володіння територіальної громади належним способом захисту може бути віндикаційний позов. Також суд наголосив, що державна реєстрація права власності або рішення третейського суду не змінюють правового режиму самочинного будівництва
У частині адміністративної юрисдикції до огляду включено позицію щодо затвердження детального плану території в історичному ареалі населеного пункту. Верховний Суд виходив із того, що така містобудівна документація потребує погодження з відповідним органом охорони культурної спадщини та має узгоджуватися з генеральним планом населеного пункту.
Огляд підготував заступник голови Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права Дмитро Навроцький. Ознайомитися зі збірником можна за посиланням.
Джерело: НААУ
Читайте більше:
Вживання кальянів, у т.ч. на літніх майданчиках під забороною
Чи можна звільнитися з армії через незаконний призов: рішення ВС
Суд визнав незаконною відмову ПФУ у зарахуванні стажу роботи в колгоспі
Верховний Суд узагальнив практику розгляду земельних спорів за 2018–2025 роки
ВС: арешт земельної ділянки унеможливлює реєстрацію декларації про готовність об’єкту
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Особи з інвалідністю
19.08.2026
Коди виду сплати у призначенні платежу для сплати 7% штрафу та пені за цільовим внеском
Як правильно сформувати призначення платежу для сплати 7% штрафу та пені за несвоєчасну сплату цільового внеску за працевлаштування осіб з інвалідністю? ДПС назвала коди видів сплати для юросіб і фізосіб.

Військовий облік
19.08.2026
Чи видавати наказ про підвищення кваліфікації, якщо змінився відповідальний за ВО
30 квітня звільнився відповідальний за військовий облік. З 1 травня призначили нового працівника. Чи потрібно видавати новий наказ про визначення потреби в підвищенні кваліфікації працівників? Чи дійсним залишається той наказ, який ми видавали до 1 жовтня 2025 року?

Особи з інвалідністю
19.08.2026
Увага! 19 серпня сплачуємо внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю (рахунки та призначення платежу)
Нагадуємо, що з 1 січня 2026 року діють нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю та сплати внеску на підтримку їх працевлаштування. Наводимо актуальні граничні строки звітування та сплати за кожний квартал 2026 року, код бюджетної класифікації 50070100, приклад заповнення призначення платежу та реквізити бюджетних рахунків для всіх областей і м. Києва

Особи з інвалідністю
19.08.2026
Сплачуємо внесок за непрацевлаштування осіб з інвалідністю: шпаргалка від ДПС
ДПС підготувала зручну «шпаргалку» для роботодавців щодо виконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю. У ній узагальнено ключові правила, умови та порядок розрахунку внеску у разі невиконання вимог. Такий формат допомагає швидко зорієнтуватися у нових нормах та уникнути помилок

Податок на прибуток
19.08.2026
Exit tax, нові правила резидентності та 30% податку за «схеми»: нові ініціативи Мінфіну для бізнесу
Мінфін оприлюднив масштабний законопроєкт, який імплементує до українського законодавства положення Директиви ЄС ATAD щодо протидії ухиленню від оподаткування. Документ передбачає нові правила оподаткування запозичень, exit tax, боротьбу з гібридними схемами, уточнення податкової резидентності та обмеження застосування податкових пільг. Водночас у Мінфіні вже заявили, що через складність документа його планують розділити на кілька окремих законопроєктів для подальшого розгляду Верховною Радою

ЗЕД
19.08.2026
ВРУ прийняла євроінтеграційний проєкт нового Митного кодексу України у першому читанні
Верховна Рада прийняла у першому читанні законопроєкт №15450 про новий Митний кодекс України. Документ наближає митне законодавство України до правил ЄС, передбачає цифровізацію митних процедур, нові підходи до авторизацій, оскарження рішень митниці та збереження чинних митних пільг. Очікується, що новий Кодекс набуде чинності 1 грудня 2027 року

Заробітна плата
19.08.2026
Зарплата директору, який подав заяву і зник: кінцевий розрахунок
Заява керівника про звільнення лежить у бухгалтера в шухляді два тижні, сам він не виходить на зв’язок, а зарплатний модуль чекає команди бухгалтера: нараховувати чи ні. Помилка коштує дорого в обидва боки. Заплатите зайве – доведеться пояснювати це власникам. А якщо не заплатите вчасно, то отримаєте штраф і виплатите середній заробіток за кожен день прострочення. Розберемо, коли платити, коли зупинити нарахування і як провести кінцевий розрахунок без помилок

Неприбуткова діяльність
19.08.2026
Наглядова рада у КНП: кому, з якої дати обов’язкова, як сформувати склад та чи платити членам
Наглядова рада у КНП – уже не питання «за бажанням», а вимога, до якої окремим закладам варто готуватися вже зараз, аби не втратити фінансування. Хто зобов’язаний її створити, скільки людей має бути у складі та чи доведеться платити членам ради – давайте розбиратися

Працевлаштування, переведення
19.08.2026
Чи можна встановити випробувальний термін одинокій матері
Експерт ФПУ пояснила, що одиноким матерям із дітьми до 14 років випробувальний строк зазвичай не встановлюється, однак воєнне законодавство тимчасово дозволяє таку умову. Проте звільнення за непроходження випробування все одно заборонене, тому практичного значення така норма майже не має

Особи з інвалідністю
19.08.2026
Внесок на працевлаштування осіб з інвалідністю: штрафи, пеня та відповідальність за несплату
Яка відповідальність передбачена за несплату або несвоєчасну сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю? Розмір штрафів, пені та санкції за неподання звітності – у роз’ясненні ДПС

Готівкові кошти, розрахунки
19.08.2026
Як правильно вказати код виду сплати при сплаті пені з військового збору
При сплаті нарахованої пені з військового збору в реквізиті «Призначення платежу» платіжної інструкції зазначається код виду сплати «101» – «Сплата суми податків, зборів, платежів, єдиного внеску». У полі «Додаткова інформація запису» платник може додати необхідну інформацію у довільній формі

Єдиний податок
19.08.2026
ФОП змінює групу: який дохід врахує податкова
ДПС пояснила, що фізична особа – підприємець може перейти з третьої на другу групу єдиного податку за умови дотримання вимог Податкового кодексу. При цьому враховується дохід, отриманий під час перебування на третій групі, а не загальний річний дохід

ФОП
19.08.2026
Уточнююча декларація до граничного строку сплати податків: чи потрібно сплатити податки перед поданням
ФОП 3 групи виявив помилку в декларації за півріччя 2026. Граничний термін сплати податків не настав, він буде 19.08.2026. Чи потрібно сплачувати податки до подання Уточнюючої декларації, якщо вона буде подаватись до 19.08.2026 року?

Е-сервіс
19.08.2026
Зміна облікової програми: облік, документи, проводки та податкові наслідки
1С, BAS, хмарний сервіс чи нова вітчизняна розробка – питання зміни облікової програми для багатьох бухгалтерів стало особливо гострим. Але за організаційними питаннями криються і суто бухгалтерські: як оприбуткувати нову програму, коли списати стару і чи потрібно нараховувати ПДВ? Розбираємо всі ключові моменти: від вибору моменту переходу до конкретних бухгалтерських проведень









