
З метою оподаткування ПДВ операції з продажу нежитлового приміщення та земельної ділянки, на якій воно розташоване, основним фактором є те як визначена вартість земельної ділянки: окремо від об'єкта нерухомості, що розташована на такій земельній ділянці, чи разом.
Якщо продається нежитлове приміщення разом із землею і:
1) вартість земельної ділянки визначено окремо від вартості нежитлового приміщення (вартість розділена), тоді:
- операція з постачання нежитлового приміщення є об’єктом оподаткування ПДВ відповідно до п. 185.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ);
- операція з постачання земельної ділянки, вартість якої визначена окремо від об'єкта нерухомості, що розташований на такій земельній ділянці, звільняється від оподаткування ПДВ відповідно до пп. 197.1.21 ПКУ.
2) вартість земельної ділянки і нежитлового приміщення не розділено (одна загальна вартість), тоді:
- вся сума є базою оподаткування і ПДВ нараховується на всю операцію.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Визначення бази оподаткування ПДВ послуг з оренди земельної ділянки
Повна перебудова будівель: що з ПДВ та як уникнути нарахування
ПДВ і відновлення житла: коли капремонт звільняється від оподаткування




















