
👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:
На нашу думку, у такій ситуації існує певний ризик для платника єдиного податку.
Якщо заборгованість за новим договором оренди буде погашена не фактичним надходженням коштів, а шляхом зарахування переплати за іншим договором, податкова може розцінити це як негрошову форму розрахунків. Це може створити підстави для претензій щодо дотримання умов перебування на єдиному податку.
Платники єдиного податку повинні здійснювати розрахунки за відвантажені товари, виконані роботи або надані послуги виключно у грошовій формі. Така вимога передбачена пунктом 291.6 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Тобто оплата має відбуватися шляхом надходження коштів у готівковій або безготівковій формі, а використання інших способів погашення заборгованості може бути розцінене як порушення.
У ситуації, коли орендар має переплату за одним договором, а також заборгованість за іншим, сторони можуть розглядати варіант взаємозаліку. Фактично у цьому випадку відбувається зарахування зустрічних однорідних вимог. З одного боку, орендар має право вимагати повернення надміру сплачених коштів за договором, який уже припинив дію.
З іншого боку, орендодавець має право вимагати сплати заборгованості за чинним договором оренди. Якщо сторони оформлюють зарахування таких вимог, фактично борг погашається без реального руху коштів. Саме така обставина і може викликати питання з боку контролюючих органів щодо дотримання правил розрахунків платниками єдиного податку.
Податкова служба може розцінити таку операцію як проведення негрошових розрахунків за новим договором. Своєю чергою це може трактуватися як порушення вимог пункту 291.6 ПКУ. Для платника єдиного податку це створює ризик застосування наслідків, передбачених податковим законодавством.
Зокрема, підпункт 4 пункту 298.2.3 ПКУ передбачає можливість втрати статусу платника єдиного податку у разі застосування заборонених способів розрахунків. У такому випадку підприємство може бути зобов’язане перейти на загальну систему оподаткування. Це може спричинити додаткове податкове навантаження та необхідність перебудови обліку.
З огляду на наявні ризики більш безпечним варіантом може бути повернення переплати орендарю на підставі його письмового звернення. Після повернення коштів орендар окремо здійснює оплату заборгованості за чинним договором оренди у грошовій формі. Такий порядок розрахунків дозволяє уникнути претензій щодо використання негрошових форм оплати.
Джерело: 7еminar
Читайте більше:
Оплата від третьої особи: чи може ФОП 2 групи приймати гроші від дружини орендаря без втрати ЄП
Нерухомість передається в оренду: чи є обмеження по площі для юросіб-єдинників
Що слід вказати в заяві про застосування «спрощенки» якщо ФОП здає в оренду власне майно
Відшкодовані орендарем комунальні платежі включаються до доходу юрособи – платника ЄП
Яку групу ЄП слід обрати ФОП при наданні послуг з оренди власного або орендованого нерухомого майна
Небезпека для єдинників: оренда за ціною нижче ринкової може збільшити дохід



















