
Єдиний податок
01.09.2025
Яку групу ЄП слід обрати ФОП при наданні послуг з оренди власного або орендованого нерухомого майна
Фізичні особи-підприємці, що надають посередницькі послуги з нерухомості або інші специфічні послуги, повинні бути віднесені до третьої групи платників єдиного податку

Постачання послуг – це будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об’єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об’єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності (абз. 1 пп. 14.1.185 Податкового кодексу України, далі – ПКУ)
Продаж результатів робіт (послуг) – будь–які операції господарського, цивільно–правового характеру з виконання робіт, надання послуг, надання права на користування або розпоряджання товарами, у тому числі нематеріальними активами та іншими об’єктами власності, що не є товарами, за умови компенсації їх вартості, а також операції з безоплатного надання результатів робіт (послуг) (пп. 14.1.203 ПКУ).
При цьому відповідно до частини першої ст. 759 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Водночас пп. 2 п. 291.4 ПКУ встановлено, що фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку або населенню, виробництво або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб; обсяг доходу не перевищує 834 розміри мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня податкового (звітного) року, мають право обрати другу групу.
Оренда з метою застосування норм п. 291.4 ПКУ є послугою.
Дія пп. 2 п. 291.4 ПКУ не поширюється на фізичних осіб – підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), послуги з надання доступу до мережі Інтернет, а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння
Такі фізичні особи – підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Дозволені види діяльності (КВЕД) для ФОП 1 групи єдиного податку
Заборонені види діяльності (КВЕД) для 1–3 груп єдиного податку
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Дивіденди
11.08.2026
Виплата дивідендів частинами: особливості нарахування, оподаткування та відображення в Додатку 4ДФ
Власник ТОВ хоче отримати дивіденди з чистого прибутку 500 тис. грн за 2024 рік. На рахунку відсутня повна сума для виплати. Чи можна дивіденди нараховувати та виплачувати частинами та як їх показувати в об'єднаній звітності?

ПДФО
11.08.2026
Переплатили ПДФО та ВЗ: як заповнити Додаток 4ДФ
За травень 2026 року підприємство помилково перерахувало більшу суму ПДФО та ВЗ, ніж утримали із заробітної плати. Заробітна плата виплачується на підприємстві своєчасно. Як правильно відобразити нарахований та перерахований ПДФО та ВЗ у додатку 4ДФ?

ІТ, Дія Сіті, Дефенс Сіті
11.08.2026
Спецрежим «Дефенс Сіті»: відповіді на ключові питання щодо пільг для підприємств ОПК – Інформаційний лист №3/2026
Для підприємств оборонно-промислового комплексу та компаній, які планують отримати статус резидента «Дефенс Сіті», ДПС підготувала новий практичний орієнтир. Інформаційний лист №3/2026 пояснює, як застосовувати податкові пільги, передбачені для ОПК, та відповідає на ключові питання щодо податку на прибуток, майнових і екологічних податків, трансфертного ціноутворення, КІК і податкових перевірок

Індексація, компенсація
11.08.2026
Як розрахувати компенсацію зарплати, якщо виплата відбулася у серпні 2026 року
Суму компенсації обчислюйте як добуток нарахованої, але не виплаченої зарплати за відповідний місяць (після утримання податку на доходи та військового збору) і приросту індексу споживчих цін

Єдиний податок
11.08.2026
Чи може новостворена юрособа одразу обрати ставку ЄП в 3%, встановлену для ІІІ групи
Новостворена юридична особа, що обрала третю групу спрощеної системи оподаткування з моменту державної реєстрації, може вибрати ставку єдиного податку в розмірі 5% доходу, тому що ставка в розмірі 3% може бути застосована лише при добровільній зміні ставки єдиного податку для платників, які вже зареєстровані як платники ПДВ

ФОП
11.08.2026
Український ФОП отримав громадянство іншої країни: чи потрібна перереєстрація
ФОП 3 групи з початку війни виїхав за кордон, діяльність не припиняв, всі звіти подавалися. Станом на сьогодні отримав громадянство іншої країни. Як бути з ФОП? Чи потрібна перереєстрація? Наміру закриватись немає

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
11.08.2026
Покупець не забрав посилку: як провести повернення товару через РРО/ПРРО
Покупець не забрав інтернет-замовлення або відмовився від товару під час доставки? У такому разі продавцю потрібно правильно оформити повернення через РРО/ПРРО. ДПС пояснює, які документи є підставою для проведення операції, коли не потрібен акт про повернення коштів та в який день слід провести повернення

ПДФО
11.08.2026
Чи має право на податкову знижку військовослужбовець
Право на податкову знижку має фізична особа, яка є найманою особою, виключно до доходів, одержаних протягом року у вигляді заробітної плати. Тобто, військовослужбовець, який отримує грошове забезпечення, не має права на застосування податкової знижки

Особи з інвалідністю
11.08.2026
Помилковий платіж на рахунок 50070100 для внеску: як оформити повернення онлайн
Помилково сплатили кошти на бюджетний рахунок за кодом 50070100? ДПС нагадує: такі суми можна повернути онлайн через Електронний кабінет. Розповідаємо, як подати заяву, які форми обрати та які документи додати, щоб повернення пройшло коректно

Судова практика
11.08.2026
Коли договір із ФОП не визнають трудовим: позиція Верховного Суду
Чи може регулярна робота в компанії, корпоративна пошта, офісне робоче місце та постійні завдання свідчити про приховані трудові відносини, якщо людина оформлена як ФОП? Верховний Суд пояснив: самих таких ознак недостатньо. Важливо оцінювати не назву договору чи статус виконавця, а реальний зміст і фактичну поведінку сторін

ПДВ
11.08.2026
Суборенда державної землі: коли орендна плата оподатковується ПДВ
Суборенда земельної ділянки державної або комунальної власності не завжди звільняється від ПДВ. Ключове значення має те, куди саме надходить орендна плата: якщо кошти за договором суборенди отримує суборендодавець, а не безпосередньо бюджет, операція є об’єктом оподаткування ПДВ за основною ставкою 20%

ІТ, Дія Сіті, Дефенс Сіті
11.08.2026
Дія City: скільки днів податкова має для погодження або відмови у переході
Юридичні особи, які переходять на оподаткування як резиденти Дія City на особливих умовах або відмовляються від такого режиму, мають враховувати строки розгляду відповідної заяви. Контролюючий орган має 15 робочих днів з дня її надходження, щоб ухвалити та надіслати рішення про погодження або відмову

Особи з інвалідністю
11.08.2026
Внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю: розміри штрафів і пені
За порушення порядку сплати та звітування щодо внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю роботодавцям загрожують фінансові санкції. Податкові органи мають право застосовувати штрафи за несвоєчасну сплату, донарахування внеску, а також за неподання або подання звітності з порушенням установлених вимог. Окрім штрафів, на суму недоїмки щоденно нараховується пеня

ПДВ
11.08.2026
Путівки для осіб з інвалідністю: чи звільняється від ПДВ вся вартість при частковій оплаті
права на пільгу з ПДВ. Якщо операція відповідає вимогам Податкового кодексу, звільнення поширюється на всю вартість путівки – незалежно від того, яка її частина сплачена особисто, а яка компенсована за рахунок бюджетних коштів









