Правові підстави для подання 20-ОПП
Якщо місце проживання ФОП одночасно є місцем ведення підприємницької діяльності або пов’язане з нею, подання форми №20-ОПП є обов’язковим незалежно від масштабів бізнесу.
Відповідно до п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженому наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588 (далі – Порядок №1588) та ст. 63 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), ФОП зобов’язаний протягом 10 робочих днів після реєстрації подати заяву за формою №20-ОПП, якщо:
- Провадить діяльність за місцем свого проживання
- Використовує житло для бізнес-потреб (зберігання товарів, прийом клієнтів)
- Офіційно зареєстрував діяльність за адресою проживання
Законодавче обґрунтування
Норма | Що встановлює |
пп. 45.1 ПКУ | Податкова адреса – місце проживання фізособи, за яким її взято на облік у ДПС |
пп. 65.1 ПКУ | ФОПа обліковують за податковою адресою, визначеною в ЄДР |
пп. 8.4 Порядку №1588 | Заяву 20-ОПП подають за основним місцем обліку протягом 10 робочих днів |
Що вважається об’єктом оподаткування для домашнього бізнесу
Податкові органи розглядають як об’єкт оподаткування будь-яке майно або місце, через яке провадиться підприємницька діяльність, навіть якщо це звичайна квартира.
Об’єктом оподаткування вважається:
- Житлова нерухомість, що використовується для ведення господарської діяльності.
- Частина приміщення, де розміщено робоче місце підприємця.
- Складські зони для зберігання товарів у квартирі / будинку.
- Місця прийому клієнтів або надання послуг.
- Принцип: Якщо адреса проживання ФОП = місце здійснення діяльності, форма №20-ОПП обов’язкова.
Куди та як подавати форму №20-ОПП
Форма подається до податкової інспекції за основним місцем обліку – тобто за місцем проживання, вказаним у ЄДР.
Способи подання:
- Електронний кабінет платника податків (найзручніший)
- Паперова форма (особисто або поштою з описом вкладення)
Податкові наслідки для житлової нерухомості
- Втрата пільг: декларування житла як місця ведення бізнесу може призвести до втрати пільг з податку на нерухомість та переведення частини житла у категорію комерційної нерухомості.
- Втрата статусу житлової нерухомості: згідно зі ст. 266 ПКУ, житлова нерухомість, що використовується для ведення господарської діяльності, може підлягати оподаткуванню на загальних підставах як об’єкт нежитлової нерухомості.
- Втрата пільгового ліміту: при офіційному декларуванні діяльності вдома втрачається право на пільгу з податку на нерухомість.
- Підвищена ставка податку: частина житла, що використовується для бізнесу, оподатковується за ставками для комерційної нерухомості.
Штрафи та відповідальність
За неподання або прострочення форми №20-ОПП передбачені фіксовані штрафи, які нараховуються автоматично.
Розміри штрафів:
Тип порушення | Розміру штрафу |
Перше неподання / прострочення | 340 грн |
Повторне протягом року | 680 грн |
Додаткові ускладнення: неможливість зареєструвати касовий апарат (РРО/ПРРО), відмова податкової у прийнятті заяв для реєстрації обладнання, ризик додаткових перевірок та нарахувань.
Проте на практиці податкова служба не завжди жорстко контролює подання форми №20-ОПП для домашнього бізнесу, однак це не звільняє від формальних зобов’язань.
Висновок
- Подання форми №20-ОПП при веденні бізнесу з дому є формальною вимогою законодавства, яку не можна ігнорувати. Хоча на практиці податкова служба не завжди жорстко контролює це питання, ризики штрафів та ускладнень існують.
- Ключове рішення, яке має прийняти кожен ФОП – чи варто ризикувати податковими наслідками для житлової нерухомості заради ведення бізнесу вдома. Часто більш вигідним може виявитися оренда окремого приміщення або використання альтернативних форм організації робочого простору.
- При прийнятті рішення важливо враховувати не тільки поточні вимоги, а й можливі зміни у податковій політиці та посилення контролю з боку держави.
Джерело: Команда адвокатів Богдана Янківа
Читайте більше:
Форма № 20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки
ТОП-7 ситуацій по заповненню форми №20-ОПП
Відокремлені підрозділи за межами України: порядок подання заяви за ф. №20-ОПП
Як заповнити форму №20-ОПП для землі чи нерухомості без адреси
Інтернет-торгівля з РРО/ПРРО: як заповнювати графу 4 форми №20-ОПП