Заповнення 4 ДФ: нюанси при купівлі земельних ділянок фізособи

По фізичній особі має бути 3 окремі рядки

Ви створюєте три рядки на одного і того самого отримувача доходу (однаковий РНОКПП), щоб чітко розмежувати пільговий продаж і оподатковуваний. Згідно з Довідником ознак доходів фізичних осіб, суми доходів від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок, відображаються з ознакою доходу “104”.

Якщо ж фізичній особі виплачуються доходи від відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) та майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства такі доходи відображають у додатку 4ДФ з ознакою доходу “161”.

Рядок 1 (Перша ділянка ставка 0%):

• Графа 3а та 3: Сума вартості першої ділянки згідно з договором.
  Графа 4а та 4 (ПДФО): Проставляєте «0,00».
  Графа 5а та 5 (ВЗ): Проставляєте «0,00» (оскільки якщо дохід звільнений від ПДФО, він також звільняється від військового збору).
  Графа 6: Ознака доходу

Рядок 2 (Друга ділянка ставка 5%):

• Графа 3а та 3: Сума вартості другої ділянки.
  Графа 4а та 4 (ПДФО): Сума нарахованого та сплаченого податку за ставкою 5%.
  Графа 5а та 5 (ВЗ): Сума нарахованого та сплаченого військового збору за ставкою 5%.
  Графа 6: Ознака доходу

Рядок 3 (Наступні ділянки ставка 18%):

• Графа 3а та 3: Сума вартості третьої та наступних ділянок (можна об'єднати в один рядок, якщо ставка однакова).
  Графа 4а та 4 (ПДФО): Сума податку за ставкою 18%.
  Графа 5а та 5 (ВЗ): Сума військового збору за ставкою 5%.
  Графа 6: Ознака доходу

Раді допомогти, звертайтесь ще!