Заголовок тимчасово відсутній

Якщо у договорі оренди вказано, що орендна плата за таке приміщення, складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги та обслуговування такого приміщення, то така компенсація включається лише до доходу ФОП на ЄП – орендодавця як дохід від оренди. А орендар нічого не сплачує з такої компенсації.

Якщо у договорі окремо прописується отримання компенсації за комунальні послуги (а не змінної частини орендної плати), то орендар повинен утримувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з нарахованої орендної плати і сплачувати ці податки замість ФОП як фізособи. Також орендар відображає виплату доходу фізособі у додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

Але в такому випадку ФОП на 3 групі ЄП вже не включає ці кошти до свого доходу і не оподатковує їх ЄП 5 %, оскільки такі кошти є доходом фізособи як додаткове благо.

Тому важливо правильно прописати оренду плату у договорі оренди!!!

Раді допомогти, звертайтесь ще!