Заголовок тимчасово відсутній

В будь- якому договорі оренди умови що в ньому прописані, мають виконуватися. Але слід розуміти, чи зазначено в такому договорі обов'язкове цільове призначення приміщення, якого має дотримуватися орендар. Якщо воно зазначене - звісно, ця умова має виконуватися. Якщо положень по обов'язковому цільовому використанню тільки в зазначеному договором напрямку взагалі ніяких не передбачено - то відповідно і обмежень у орендаря немає.

Відповідно до ГКУ (Стаття 284) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 , істотними умовами договору оренди приватної комерційної нерухомості є:

об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації)

строк, на який укладається договір оренди

орендна плата з урахуванням її індексації

порядок використання амортизаційних відрахувань

відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу

Отже, ці умови мають бути наведені, і відповідно до ЦКУ, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно, якщо сторони не досягли згоди хоча б з однієї із передбачених законом істотних умов для договору оренди нерухомого майна, такий договір може бути неукладеним та у подальшому недійсним, і результатом цього може стати неможливість користування об'єктом оренди і вимога орендодавця про його повернення орендарем, а також інші перешкоди для користування майном.

Як бачите, вказання цільового призначення майна не є істотною умовою догвору. Сторони можуть зазначити таку умову, або не зазначати жодної

Серед іншого, можуть (але не обов'язкові) бути додані наступні положення майбутнього договору оренди

детальний опис об'єкта оренди
детальний опис технічного стану приміщення, в якому об'єкт передається в оренду
погоджені сторонами форми актів приймання-передачі майна в оренду та з оренди
цільове призначення нерухомого майна, якого повинен дотримуватися орендар при користуванні майном, та відповідальність за його порушення
право орендаря передавати приміщення у користування третім особам за окремою згодою / без згоди орендодавця (для певної господарської діяльності орендарів суборенда може мати важливе значення)
порядок та умови зміни орендної плати та інших платежів за договором, розмір оновлених платежів з урахуванням такої зміни (якщо така зміна буде передбачена договором)
чи передбачається договором оренди гарантійний (забезпечувальний) платіж та способи його використання
зобов'язання орендаря надати орендодавцеві додаткове забезпечення виконання окремих умов за договором оренди (наприклад, надання банківської гарантії та вимоги до її оформлення)
ремонт майна та адаптаційні роботи під потреби орендаря
умови повернення майна орендодавцеві (звільнення приміщення від майна орендаря, притримання майна орендаря тощо)
визначення порушення договору оренди як для орендаря, так і для орендодавця та наслідки таких порушень
випадки припинення договору оренди додатково до тих, що передбачені законом
чи передбачає договір оренди одностороннє розірвання договору, порядок та умови такого розірвання договору

У випадку їх наявності, вони матимуть безпосередній вплив на права та обов'язки сторін за договором.

Раді допомогти, звертайтесь ще!