☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ТА
Татьяна Сидорова
29.11.2023 | 18:39
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
У власності фізособи квартира, придбана в 2023 за особисті кошти. Згідно ст.172 ПКУ податок визначається, самостійно сплачується особою, яка продає нерухомість, до нотаріального посвідчення договору продажу. У випадку відчуження в звітному році цього майна, що буде другим об’єктом відчуження, який розмір ставки податку від доходу від його продажу:5 чи 18%? Можливий розрахунок зменшення доходу від продажу цієї квартири? Які документи та порядок розрахунку? Можна провести цей розрахунок до нотаріального посвідчення договору чи-в при зверненні до ДПС на повернення різниці сплаченого податку після здійснення продажу цього майна?Перший об'єкт продажу - квартира, була у власності менше 3-х років.
ОК
Ольга, консультант
експерт
30.11.2023 | 19:02
Очікує відповідь
Розглянемо Ваші питання окремо:
1.Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Звіт про оцінку має бути зареєстрований в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Оподаткування залежить від типу нерухомості та кількості проданих об’єктів. Військовий збір від продажу нерухомого майна сплачується в разі сплати ПДФО.
В разі повторної операції продажу протягом податкового року житла або дачного будинку дохід від продажу об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню ПДФО - 5%, військовим збором - 1,5%.(п.172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160)
2. Ні, розрахунок зменшення неможливий. Дохід від продажу об’єктів нерухомості, може бути зменшений у разі продажу протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості (п.172.2 ПКУ).
Відповідно роз'яснення ДПС за посиланням https://cv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/558022.html
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ОО
Остапович Оксана
09.09.2026 | 21:06
Відповідь надано
Заповнення звіту по ЄСВ при декретній відпустці працівника
як потрібно заповнити звіт по ЄСВ якщо працівник пішов в декретну відпустку…
ІК
Ірина, консультант
експерт
09.09.2026 | 21:39
РД
Раїса Дмитриевна
09.09.2026 | 19:32
Відповідь надано
Оподаткування витрат на страхування під час відрядження працівників
Доброго дня!!! придбаний сертифікат страхування подорожуючих за кордон для 2х працівників з 10.09.по30.09,а відрядження попередньо з 10.09 по 15.09,чи потрібно ділити дні які на відрядження і 15 днів в нікуди та оподатковувати чи все оподаткувати,бо податкова стверджує що оподат…
ІК
Ірина, консультант
експерт
09.09.2026 | 22:25
ІР
Ірина Сокольська
09.09.2026 | 19:06
Відповідь надано
Необхідність донарахування ПДВ при зміні ціни послуг підприємства
Добрий день!
Компанія платник податку ПДВ, продає послуги власного виробництва, суть послуг- маркетингові та рекламні кампанії.
Постала задача стосовно зміни ціноутворення по договорам. Суть полягає в тому, що в договорі зафіксована вартість послуг за 1 місяц. Базова…
Компанія платник податку ПДВ, продає послуги власного виробництва, суть послуг- маркетингові та рекламні кампанії.
Постала задача стосовно зміни ціноутворення по договорам. Суть полягає в тому, що в договорі зафіксована вартість послуг за 1 місяц. Базова…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
09.09.2026 | 21:14
СВ
Світлана Поліщук
09.09.2026 | 18:52
Відповідь надано
Коли реєструватися платником ПДВ після перевищення ліміту
ФОП перевищив ліміт, 1 млн на загальних, у серпні якщо сьогодні подали Заяву на платника ПДВ зареєструють з 01.10.26 чи з 09.09.26р…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
09.09.2026 | 22:32
ДМ
Дмитрий Попадюк
09.09.2026 | 16:46
Відповідь надано
Документи для обліку переробки давальницької сировини та звітності
Компанія — платник ПДВ на загальній системі: закуповує сировину і продає готову продукцію, але сама не виробляє. Сировину передаємо переробнику на давальницьких умовах, він виготовляє і повертає готову продукцію. Власного складу немає: сировина і готова продукція зберігаються у…
СК
Стефанія, консультант
експерт
09.09.2026 | 18:47
СБ
Бабовалова Світлана Анатоліївна
09.09.2026 | 16:45
Відповідь надано
Перехід на спрощену систему: ставки єдиного податку та ПДВ
Добрий вечір.Як юридичній особі,ФГ на загальній системі оподаткування,створеній в листопаді 2025 р.,з основним видом діяльності 01.11.,платник ПДВ з 1 серпня 2026 р.,вказати в заяві на перехід на третю групу 3 відсотки з ПДВ , в.п. 5.1.1. Обрана ставка єдиного податку під час…
ВК
Віра, консультант
експерт
09.09.2026 | 18:05
НА
Надежда
09.09.2026 | 16:42
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Компенсація при звільненні: законність та облік виплати цивільній дружині
Необхідно виплатити компенсацію при звільненні працівнику, в якого на сьогодні заблоковані всі картки. Він просить виплатити цю суму його цивільній дружині (одноразово). Заяву він вже написав. Чи законна така виплата і чи не буде в податкової питань? Як таку виплату відобразити…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
09.09.2026 | 20:22
ЄЛ
Єлизавета
09.09.2026 | 16:41
Відповідь надано
Як визначити вартість орендованого офісу без договору
Підприємство отримало в оренду офіс. Договір та акт ПП не містять інформації про балансову (залишкову) або первісну вартість об'єкта оренди.
Відповідно до Інструкції № 291 та п. 4 розд. II НП(С)БО 14 «Оренда», об'єкт операційної оренди зараховується на позабалансовий…
Відповідно до Інструкції № 291 та п. 4 розд. II НП(С)БО 14 «Оренда», об'єкт операційної оренди зараховується на позабалансовий…
ВК
Вікторія, консультант
експерт
09.09.2026 | 20:56
ОВ
Висоцький Олег Олександрович
09.09.2026 | 16:41
Відповідь надано
Особливості бухобліку та оподаткування для управителів нерухомості
Тов хоче бути управітелем нерухомого майна іншой ТОВ по договору довірчего управління майна. Як буде вестись податковий та бух.облік. ТОВ управітель може бути платником єдиного податку 5%.Оподатковуватись буде тільки винагорода чи і інши надходження…
СК
Стефанія, консультант
експерт
10.09.2026 | 07:42
СБ
Бабовалова Світлана Анатоліївна
09.09.2026 | 16:39
Відповідь надано
Перехід на спрощену систему: умови для юридичної особи
Добрий вечір.Чи може юридична особа,ФГ на загальній системі оподаткування,створене в листопаді 2025 р.,з основним видом діяльності 01.11.,платник ПДВ з 1 серпня 2026 р.,за весь період ще не мало доходу,перейти з третього кварталу 2026 р.,на спрошену систему оподаткування 3 % з…
ОК
Оксана, консультант
експерт
09.09.2026 | 17:34
ОК
Оксана Малойван
09.09.2026 | 16:33
Відповідь надано
Коригування звітності: зміни в нарахуваннях та звільнення співробітника
За серпень здали об'єднану звітність 02.09.26, потрібно змінити по одному працівнику суми нарахованого доходу та податків, також в Д5 показати звільнення зовнішнього сумісника, як подати звітну нову? Повністю по всім всі додатки із правильними даними чи тільки по одному…
НК
Наталя, консультант
експерт
09.09.2026 | 22:10
ЛЮ
Любов
09.09.2026 | 16:24
Відповідь надано
Як правильно оформити податкову накладну на ремонтні роботи
Доброго дня. ТОВ заключило договір з підрядником про проведення ремонту в приміщені. В акті виконаних робіт окремо розписані деталізовано послуги і окремо розписані матеріали , які були використані (матеріали підрядника) Грубо кажучи послуги 300 тис. і матеріали 200 тис. в…
СК
Світлана, консультант
експерт
10.09.2026 | 08:32
НІ
Іванова Наталія Миколаївна
09.09.2026 | 16:23
Відповідь надано
Компенсація витрат на підзвіт: податкові наслідки та можливості
Працівник юр.особи на загальних підставах, придбав в підзвіт товар в МЕТРО за власні кошти, але оплату провів двома окремими чеками на суми: 3 945,97 та 9 888,50 з однієї банківської карти. Контрагент зареєстрував дві ПН на дані суми на юр.осрбу. Чи можу я компенсувати дані…
АК
Антон, консультант
експерт
09.09.2026 | 16:44
НА
Наталія
09.09.2026 | 16:06
Відповідь надано
Порядок дій щодо працівника з проблемами військового обліку
Добрий день! Розглядаємо кандидата при прийманні на роботу. У ВОД вказано "потребує проходження базової зальновійськової підготовки". Причина звернення до Нацполіції: "не прибув за повісткою до ТЦК".
Якщо прийняти на роботу такого працівника, який наш порядок дій…
Якщо прийняти на роботу такого працівника, який наш порядок дій…
ПК
Поліна, консультант
експерт
09.09.2026 | 20:30
НЧ
Чаїнська Ніна Богданівна
09.09.2026 | 15:53
Відповідь надано
Розрахунок зарплати медичної сестри: доплати та обов'язкові умови
Добрий день. ФОП (сімейний лікар має договір з НСЗУ) прийняла на роботу по сумісництву сестру медичну загальної практики сімейної медицини. Працівниця має стаж роботи медичний 40 років і 4місяці.ФОП встановив щомісячну доплату 30% (чиє вона обов"язкова для роботодавців ФОПів)…
НК
Надія, консультант
експерт
10.09.2026 | 00:29
ИР
Ирина
09.09.2026 | 15:49
Відповідь надано
Списання заборгованості за послуги без акту: можливості та обмеження
сплатили постачальнику кошти за послуги р за перiод з 01.01.2022 р. по 30.06.2022 акт ненадали нам. : чи маємо ми право списати?Оскільки строк позовної давності вже минув. списання заборгованості…
ВК
Вікторія, консультант
експерт
09.09.2026 | 19:40
ОЗ
Захаренко Оксана
09.09.2026 | 15:43
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Оподаткування та валютні операції ФОП з Португалії через Wise
Вітаю.скоро ФОП 3гр. ЄП.працюватиме з іноземною компанією. Виплати надходитимуть через Wise, звідки планую переказувати кошти на свій рахунок ФОП в Україні. З грудня 2025 року проживаю в Португалії, за цей час виїжджав приблизно на 13 днів. Маю португальський NIF, але продовжую…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
09.09.2026 | 21:05
ТE
Тetyana
09.09.2026 | 15:42
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Списання основного засобу без продовження строку служби: можливе
Вітаю. Основний засіб (ультразвуковий датчик) амортизовувався 5 років. 15.12.2025р. - останній місяць амортизації. Чи можна його списати у січні 2026р. та не видавати наказ на продовження строку служби на період 16-31.12.2025р…
ТК
Тамара, консультант
експерт
09.09.2026 | 16:09
АЛ
Аліна
09.09.2026 | 15:36
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Можливість переходу на спрощену систему з дня реєстрації ФОП
Чи може бути фоп 2 група з дня реєстрації…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.09.2026 | 17:51
РУ
Руслана
09.09.2026 | 15:23
Відповідь надано
Податкові різниці для послуг перевезення нерезиденту: важливі нюанси
Добрий день, ми є високодохідним підприємством,надали послуги перевезення вантажу нерезиденту фізичній особі — підприємцю (jednoosobowa działalność gospodarcza) «ALTERNA» Alina Pokusa, у переліку ОПФ постанови №480 від 4 липня 2017р. немає,підскажіть будь ласка, чи будуть…
ТК
Тамара, консультант
експерт
09.09.2026 | 15:41
