30 червня Парламент прийняв за основу законопроєкт, який запроваджує міжнародні стандарти оцінки майна – законопроєкт від 27.06.2025 №13435 «Про оцінку майна».
Законопроєкт передбачає впровадження єдиних підходів до оцінки майна та професійної оціночної діяльності відповідно до європейських та міжнародних стандартів.
У разі ухвалення законопроєкту в цілому в Україні буде створено сучасну, прозору та уніфіковану систему оцінки майна. Це сприятиме підвищенню довіри з боку міжнародних партнерів та інвесторів, а також забезпечить більш ефективне управління державними активами. Важливими елементами стануть цифровізація процесів, посилення державного контролю за діяльністю суб’єктів оціночної діяльності та впровадження механізмів досудового врегулювання спорів.
Для громадян нові правила означатимуть більш зрозумілі й прозорі процедури оцінки майна, що зменшить ризики зловживань і підвищить справедливість визначення вартості майна. Очікується також підвищення якості послуг у цій сфері та розширення можливостей завдяки інтеграції українського ринку оціночних послуг до міжнародного середовища.
Крім того, законопроєкт відкриває доступ до українського ринку для іноземних оцінювачів і створює умови для роботи українських фахівців на міжнародних ринках, що сприятиме розвитку конкуренції та підвищенню професійних стандартів у галузі.
Що змінить новий закон, за поясненнями Олексія Мовчана:
- Міжнародні стандарти оцінки – зрозумілі і для інвестора, і для українця.
- Єдина професійна організація оцінювачів з реальними повноваженнями. Вона буде навчати, контролювати якість, захищати фахівців.
- Оцінка буде цілісною – земля + будівля разом. А фахівці, які оцінювали землю, автоматично зможуть працювати, як оцінювачі нерухомості.
- Єдині правила для судових експертиз – тепер буде менше маніпуляцій і більше справедливості в судах.
- Банки зможуть оцінювати майно самостійно для внутрішніх потреб.
- Вводиться чітка дисциплінарна відповідальність для оцінювачів і можливість вирішувати спірні ситуації до суду. Закон запроваджує справедливу систему штрафів, а також створює апеляційний комітет – щоб можна було оскаржити рішення дисциплінарної комісії без тривалих судів.
- Кваліфікація й навчання оцінювачів стануть сучасними. Більше не потрібно кожні два роки переоформлювати кваліфікаційне свідоцтво – воно буде безстроковим. А підтвердження кваліфікації – раз на три роки, і лише через навчання або іспит. Це зменшить бюрократію й зніме зайве навантаження з оцінювачів і держави.
Джерело: ВРУ
Читайте більше:
Парламент готує нові правила для оцінювачів: децентралізація та кваліфікаційні стандарти
