20-ОПП при оренді: орієнтуємось на дату Договору чи Акту про передачу об'єкта

Якщо Договір суборенди підписано 20-го березня, а Акт приймання-передачі об'єкту оренди до цього Договору підписано буде у квітні 20-х числах, то коли потрібно подавати 20-ОПП – протягом 10 днів після дати Договору чи дати Акту?

6

2497


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


За загальним правилом, 10-денний строк для подання форми 20-ОПП відраховується від дати складання акта приймання-передачі об'єкта оренди.


Заяву за формою 20-ОПП потрібно подати протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення чи відкриття об’єкта оподаткування (п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).


Цивільний кодекс України (ч. 1 ст. 795) визначає, що передання будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами. Саме з цього моменту починається облік строку оренди, якщо інше не встановлено договором.


Тобто 10-денний строк починаємо відлічувати від дати складання акту приймання-передачі об'єкта, переданого в оренду або суборенду.


Тому якщо договір суборенди підписано 20 березня, а акт приймання-передачі оформлять у квітні, то 10-денний строк починає відлічуватися саме з дати підписання акту.


Водночас якщо в договорі передбачено інший момент початку суборенди (наприклад, з дати передоплати), тоді 10-денний строк для подання 20-ОПП потрібно буде відлічувати з дати внесення платежу.



Джерело: 7еminar


Шаблони та зразки документів:


Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (форма 20-ОПП ідентифікатор форми J/F1312007)

Акт приймання-передачі приміщення до договору оренди

Акт приймання-передачі приміщення в суборенду


Читайте більше:


Оренда частини приміщення: чи потрібно подавати ф. №20-ОПП

Новий договір оренди чи зміна власника: коли подавати оновлену Заяву за ф. №20-ОПП

Кожні три роки переукладається договір оренди: чи подавати нову 20-ОПП

20-ОПП за договором позички: майно експлуатується чи орендується

Орендар помер: як розірвати договір оренди та подати 20-ОПП

Оренда додаткового приміщення за тією ж адресою: чи потрібно повторно подавати форму 20-ОПП

ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП

6

2497

1

651

4

39

3

21

1

10

1

734

3

24

1

7

2

166

24

7075

3

115

2

379

2

2113

3

26

3

12

3

631

7

5986

3

27

3

21

4

9

4

23