20-ОПП при оренді: орієнтуємось на дату Договору чи Акту про передачу об'єкта

Якщо Договір суборенди підписано 20-го березня, а Акт приймання-передачі об'єкту оренди до цього Договору підписано буде у квітні 20-х числах, то коли потрібно подавати 20-ОПП - протягом 10 днів після дати Договору чи дати Акту?

👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


За загальним правилом, 10-денний строк для подання форми 20-ОПП відраховується від дати складання акта приймання-передачі об'єкта оренди.


Заяву за формою 20-ОПП потрібно подати протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення чи відкриття об’єкта оподаткування (п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).


Цивільний кодекс України (ч.1 ст. 795) визначає, що передання будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами. Саме з цього моменту починається облік строку оренди, якщо інше не встановлено договором.


Тобто 10-денний строк починаємо відлічувати від дати складання акту приймання-передачі об'єкту, переданого в оренду або суборенду.


Тому якщо договір суборенди підписано 20 березня, а акт приймання-передачі оформлять у квітні, то 10-денний строк починає відлічуватися саме з дати підписання акту.


Водночас якщо в договорі передбачено інший момент початку суборенди (наприклад, з дати передоплати), тоді 10-денний строк для подання 20-ОПП потрібно буде відлічувати з дати внесення платежу.


👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».


Джерело: 7еminar

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇