Безкоштовний вебінар: Зміни правил бронювання працівників, ризики податкових перевірок та зарплатні питання листопада

Податок на нерухомість для ФОП-виробника: коли виробничі та допоміжні будівлі звільняються від оподаткування

ФОП, основний вид діяльності якого належить до переробної промисловості, може бути звільнений від сплати податку на нерухомість за будівлі, що використовуються у власному виробничому процесі. Однак для застосування пільги мають одночасно виконуватися три умови: щодо класифікації будівель, основного КВЕД підприємця та використання майна. ДПС роз’яснила, чи поширюється звільнення на виробничі й допоміжні приміщення майнового комплексу та чи може ФОП провести звірку даних щодо нерухомості

Експерт:Аліна Лакіс
2

12

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Суть звернення


ФОП, який займається обробленням декоративного та будівельного каменю (основний КВЕД 23.70, що належить до переробної промисловості – секція C), є власником майнового комплексу. До нього входять виробничі та допоміжні нежитлові будівлі (прохідна, ремонтна майстерня, адмінбудівля, артсвердловина тощо). Всі приміщення використовуються виключно для власного виробничого процесу та не здаються в оренду, лізинг чи позичку. Підприємець звернувся за консультацією щодо наявності обов'язку сплачувати податок на нерухоме майно.


Звільнення від оподаткування діє


Будівлі промисловості не є об'єктом оподаткування податком на нерухомість за дотримання трьох умов:


  1. будівлі віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) за НК 018:2023;
  2. вони належать суб’єкту господарювання (зокрема ФОП), чий основний вид діяльності належить до секцій B-F КВЕД ДК 009:2010 (добувна та переробна промисловість, будівництво тощо);
  3. майно використовується за призначенням у власній господарській діяльності та не здається в оренду, лізинг чи позичку (пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Право на звірку


ФОП мають право звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо об'єктів нерухомості та підтвердження права на застосування пільги (пп. 266.2.2 ПКУ).


Застосування судової практики

Індивідуальна податкова консультація це роз`яснення контролюючого органу, надане платнику податків щодо практичного використання окремих норм податкового та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючий орган, та зареєстроване в єдиному реєстрі індивідуальних податкових консультацій (пп. 14.1.172-1 ПКУ).

ДПС, надаючи індивідуальну консультацію наділений правом тлумачити лише норму податкового законодавства в практичному її використанні, при цьому не вправі їх роз`яснювати з урахуванням висновків судів, прийнятих у конкретних спорах з конкретними обставинами.


Джерело: ІПК від 16.09.2026 №5520/ІПК/99-00-24-03-03


Читайте більше:


ФОП має КВЕД на надання майна в оренду: чи звільняється він від сплати податку на промислові об'єкти

Податок на нерухомість для ФОП: чи діє пільга, якщо будівля оформлена на фізособу

Частина будівлі в оренді: ДПС пояснила, чи діє пільга з податку на нерухомість для всього об’єкта

Здача в оренду частини даху під сонячні панелі позбавляє пільги з податку на нерухомість на всю площу будівлі – ДПС

Податок на нерухомість за промислову будівлю: коли власник звільнений від сплати

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

12

4

69

3

9

2

11

4

711

Оновлено
Топ-Новина
Особи з інвалідністю
03.11.2026

Нова процедура встановлення інвалідності у 2026 році: що зміниться бухгалтерів за постановою №1359 у коментарі від експерта

Кабмін оновив порядок оцінювання повсякденного функціонування особи, за результатами якого встановлюють інвалідність. Зміни охоплюють строки встановлення інвалідності, умови її безстрокового визначення, порядок повторного оцінювання та оскарження рішень експертних команд. Також розширено можливості заочного оцінювання, проходження процедури за місцем лікування, використання телемедицини та підтримки осіб під час оцінювання. Розглянемо 18 ключових нововведень, які варто знати пацієнтам, лікарям і експертним командам. А також експерт вже проаналізував зміни і описав дві зміни, які можуть вплинути на роботу бухгалтера в частині розрахунку лікарняних та нарахування ЄСВ

основне зображення для Нова процедура встановлення інвалідності у 2026 році: що зміниться бухгалтерів за постановою №1359 у коментарі від експерта
2

180

4

167

1

602

2

15

2

23

4

227

3

536

4

202

9

6318

3

11

3

22

4

20

3

13

3

17

4

58