До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та / або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).
Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) ПДФО до бюджету, є платник податку – орендодавець (пп. 170.1.5 ПКУ).
При цьому:
- такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи;
- у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку – орендодавця за формою та у спосіб, встановлені КМУ. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену ст. 1191 ПКУ.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Оренда землі між фізособами: хто сплачує ПДФО та коли подавати декларацію
Сплата ПДФО і військового збору при компенсації комунальних платежів орендодавцю
Податковий агент з ПДФО та військового збору
Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі
Оренда нерухомості у фізособи: що податковий агент вказує в об’єднаній звітності
