Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Капремонт пошкодженого житла за бюджетні кошти у 2026 році: чи звільняються роботи від ПДВ

Постачання будівельно-монтажних робіт із капітального ремонту житла, яке оплачується за рахунок державних або місцевих бюджетних коштів, за визначених умов звільняється від ПДВ. При цьому статус замовника як неплатника ПДВ не позбавляє підрядника права застосовувати таку пільгу. Вартість робіт у такому разі формується без ПДВ, а податкова накладна складається з урахуванням спеціальних правил для постачання неплатнику

Експерт:Аліна Лакіс
3

13

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Товариство виконує та планує виконувати роботи з капітального / поточного ремонту багатоквартирних житлових будинків, які пошкоджені внаслідок збройних атак країни – aгpecopa. Замовником зазначених робіт є бюджетна установа – Управління Житлового Господарства Департаменту Житлово-Комунального Гocпoдapствa, яка повністю фінансується за рахунок бюджетних коштів та не є платником ПДВ.

Чи потрібно обов’язково Товариству застосовувати пільгу з ПДВ (звільнення від оподаткування) згідно з пп. 197.1.14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?

Під дію п. 197.15 ПКУ підпадають операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі реставрації та капітального ремонту житла), оплата яких здійснюється за рахунок державних коштів.


Режим звільнення від оподаткування ПДВ, встановлений п. 197.15 ПКУ, не поширюється на операції з постачання робіт із капітального ремонту (реконструкції, модернизації) окремих елементів житла.

Якщо за своєю фактичною сутністю роботи, що виконуються, підпадають під категорію будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі реставрації та капітального ремонту житла) і оплата таких робіт здійснюється за рахунок державних коштів, то операції підрядника (виконавця робіт) з постачання таких робіт замовнику підлягають звільненню від оподаткування ПДВ згідно з пп. 197.15 ПКУ

Обставина, що бюджетна установа – замовник не є платником ПДВ, не впливає на право Товариства застосовувати режим звільнення від оподаткування ПДВ визначений п. 197.15 ПКУ.

Як скласти в такому випадку податку накладну?

У разі постачання товарів / послуг покупцю, який не зареєстрований як платник податку:


  1. у графі «Отримувач (покупець)» зазначається «Неплатник»,
  2. у рядку «Індивідуальний податковий номер покупця» відображається умовний Індивідуальний податковий номер «100000000000»,
  3. рядок «Податковий номер платника податку або серія (за наявності) та номер паспорта» не заповнюється,
  4. поле «код» не заповнюється.
При отриманні коштів в платіжній інструкції Департамент виділив суму ПДВ, як відобразити в податковій декларації загальну вартість – у звільнений обсяг разом з ПДВ вказувати?

Якщо фактично виконавцем (підрядником), який зареєстрований як платник ПДВ, здійснюються операції з постачання будівельно-монтажних робіт із капітального ремонту або реконструкції житла, оплата яких відбувається шляхом перерахування державних коштів (коштів державного та / або місцевого бюджетів) з відповідного рахунку, відкритого у Державній казначейській службі України, безпосередньо на рахунок виконавця (підрядника) таких робіт, то вказані операції підлягатимуть звільненню від оподаткування ПДВ згідно з п. 197.15 ПКУ і, відповідно, вартість таких робіт необхідно формувати без ПДВ.

Чи обов’язково потрібно Товариству складати податкову накладну на «умовний продаж» по закупленим матеріалам з ПДВ?

При здійсненні операцій, які підлягають звільненню від оподаткування ПДВ генеральний підрядник (платник ПДВ) зобов’язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ та скласти зведену податкову накладну за правилами, встановленими п. 198.5 ПКУ, – у випадку, якщо товари / послуги та необоротні активи (наприклад, будівельні матеріали, обладнання, послуги із спорудження житла), які придбавалися з ПДВ, призначені для використання або починають використовуватися виключно в неоподатковуваних операціях, зокрема в операціях, які підлягають звільненню від оподаткування ПДВ.


Джерело: ІПК від 26.08.2026 №5087/ІПК/99-00-21-03-02


Читайте більше:


Порядок та строки подання повідомлення про делегування філіям (структурним підрозділам) права складання ПН / РК

У звітному місяці не було постачань, але отримано аванс: яку ПН має скласти продавець

ПДВ при постачанні товарів співвиконавцем оборонного контракту: роз’яснення ДПС

Надміру отримані кошти повернули наступного дня: що з ПДВ і податковою накладною

Знищені ракетним обстрілом товари, а сертифікат ТТП отримано пізніше: що з ПДВ за п. 198.5 ПКУ

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

13

2

2

4

796

12269

2

9

6

3523

2

16

3

65

4

748

3

25

8

9287

3

25

5

1220

5

133

3

97

3

28

3

864

6

22

4

30