
Товариство звернулося до суду з позовом до Міськради про встановлення земельного сервітуту. Позов обґрунтовано тим, що позивач отримав дозвіл на користування надрами, водночас частина необхідних для використання цієї ділянки земель належить Міськраді. З огляду на це, Товариство звернулося до Міськради з клопотанням про встановлення строкового сервітуту, проте відповідач зняв питання з розгляду на пленарному засіданні.
Рішенням суду першої інстанції позов задоволено повністю. Постановою суду апеляційної інстанції рішення скасовано, прийнято нове рішення, яким у позові відмовлено.
Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду (далі – ВС) у постанові від 19.11.2025 у справі №902/1257/24 скасував судові рішення попередніх інстанцій на направив справу на новий розгляд, звернувши увагу на зміни в законодавстві, якими запроваджено, що для користування надрами земельні ділянки надаються:
- шляхом встановлення земельного сервітуту на строк дії спеціального дозволу (з автоматичним продовженням);
- без зміни їх цільового призначення, за винятком земель зі спеціальним режимом охорони.
Таким чином, законодавець визначив особливості надання земельних ділянок, у тому числі відповідний юридичний титул, для потреб, пов’язаних із користуванням надрами.
Обов’язковими передумовами є звернення до власника із пропозицією, що збігається із заявленим у позові, та наявність обставин, що унеможливлюють користування майном іншим способом. Суд також підкреслив, що право на сервітут не звільняє позивача від обов’язку довести площу ділянки допустимими доказами, а відповідач має право доводити інші умови, зокрема розмір плати, види діяльності та площу земель. Плата за сервітут не є орендною і може варіюватися залежно від обставин.
Джерело: Судова влада України
Читайте більше:
Особливості встановлення сервітуту судом
Договір сервітуту з місцевою радою: чи сплачувати плату за землю
Чи подають підрозділи (філії) юрособи декларації з плати на землю
Земельні сервітути для військових потреб: що передбачає законопроєкт №14117
Юрособа – єдинник третьої групи призупинив роботу: як тоді з земельним податком



















