Податкова знижка на відсотки за іпотечним кредитом: умови застосування

Платник-резидент може включити частину відсотків за іпотекою до податкової знижки за наявності підтвердних документів і за умови використання житла як основного місця проживання

204


У податківців запитали:

Чи має право платник податку скористатися правом на податкову знижку, відповідно до п. 175.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), якщо житло ще не введено в експлуатацію?

ГУ ДПС в Одеській області інформує, що відповідно до п. 175.1 ПКУ, платник податку - резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року.

Таке право виникає в разі, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання, зокрема згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла

При цьому, пп. 166.2.1 ПКУ передбачено, що до податкової знижки включаються фактично здійснені протягом звітного податкового року платником податку витрати, підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами, зокрема квитанціями, фіскальними або товарними чеками, прибутковими касовими ордерами, копіями договорів, що ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і (їх покупця (отримувача), а також копіями договорів за їх наявності в яких обов'язково повинно бути відображено вартість таких товарів (робіт, послуг) і строк оплати за такі товари (роботи, послуги).


Згідно з п. 175.4 ПКУ, право на включення до податкової знижки суми, розрахованої згідно зі ст. 175 ПКУ, надається:


  1. платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому, зокрема, об'єкт житлової іпотеки придбавається;
  2. збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.

Таким чином, платник податку має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, за умови наявності документального підтвердження витрат, що включаються до податкової знижки та за умови визнання об'єкта житлової іпотеки як основного місця проживання, зокрема згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Податкова знижка на навчання: хто має право і як її отримати

Чи обов’язково мати договір про навчання для податкової знижки

Нюанси отримання податкової знижки при переобладнанні транспортного засобу

Витрати на придбання акцій резидентів Дія Сіті: що з податковою знижкою. Листівка

Платник податку, який навчається в аспірантурі, має право на отримання податкової знижки

Чи може отримати податкову знижку один з батьків, якщо у квитанції платником зазначена дитина

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

204

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

3

8

2

9

3

16

3

174

Оновлено
Заробітна плата
16.02.2026

Прожитковий мінімум по-новому: Уряд вже працює над оновленням методики

Міністерство пропонує встановлювати прожитковий мінімум на рівні фактичного споживчого кошика, що дозволить наблизити соціальні стандарти до реальних потреб громадян. Нині він використовується як розрахункова величина для численних виплат, не відображаючи справжнього соціального навантаження, тому законопроєкти №13466–13469 передбачають запровадження базової величини як умовної грошової одиниці. Новий підхід враховує біологічні потреби людини та індекс на непродовольчі товари і послуги, що забезпечить обґрунтованість розрахунків. Одномоментна зміна системи неможлива через понад 180 соціальних виплат, прив’язаних до прожиткового мінімуму, тому реформування почнеться з ухвалення відповідних законопроєктів

основне зображення для Прожитковий мінімум по-новому: Уряд вже працює над оновленням методики
2

433

3

18

7

795

10

8699

3

30

6

866

4

82

3

73

2

38

4

2237

4

1697

3

3268

6

156

3

40

3

80

4

102