Подання уточнюючої декларації: нежитлова та житлова нерухомість питання

Частково так, уточнюючу декларацію подаєте одну, але додатки заповнюєте вибірково: додаток 2 за наявну нежитлову нерухомість включати треба, а в додатку 1 рядок 5.1 заповнюєте, а 5 не чіпаєте.

Обґрунтування

1. Які додатки подаються з уточнюючою декларацією
Якщо платник у звітній декларації вже мав один вид нерухомості, а протягом року з’явився інший вид, то разом з уточнюючою декларацією подаються всі актуальні додатки:

• додаток 1 – для житлової нерухомості, що з’явилася;
• додаток 2 – для нежитлової нерухомості, що вже була і продовжує оподатковуватись.

Такий підхід випливає з порядку заповнення, де зазначено, що декларація подається одна за всі об’єкти на території громади, а житлова й нежитлова нерухомість завжди розносяться в окремі додатки до цієї ж декларації, ідентифікатори J0302108, J0312108, J0312208 закріплено наказом Мінфіну від 10.04.2015 №408 у редакціях зі змінами, зокрема наказом від 09.09.2024 №431 (наказ Мінфіну від 10.04.2015 №408).

2. Заповнення рядків 5 та 5.1 розділу II додатка 1
У розділі II додатків застосовується одна й та сама логіка:

• рядок 4 – сума податку за даними раніше поданого додатка;
• рядок 5 та 5.1 – сума, на яку збільшується нарахований раніше податок.

Оскільки за житлову нерухомість у вас раніше додаток 1 не подавався, то:

• рядок 4 у додатку 1 ви не заповнюєте (немає «старої» суми по житлу);
• рядок 5 у такому випадку також не застосовується, бо немає, що коригувати назад;
• у рядку 5.1 показуєте суму, на яку збільшується податок у зв’язку з появою нового житлового об’єкта (це і є уся сума податку за цю житлову нерухомість, розрахована в розділі I).

Рекомендація:
Перевірте, щоб в уточнюючій декларації: у полі 2.2 був рік «2026» і дата «з урахуванням уточнень з» – 1 число місяця, в якому набуто право власності на житловий об’єкт, а в табличній частині були відображені як уточнені суми за нежитлову, так і збільшення за житлову нерухомість.

Уточнююча декларація з податку на нерухомість у вашому випадку має містити і додаток 2 по нежитловій, і додаток 1 по житловій, де у розділі II заповнюється саме рядок 5.1.