У світі, де правова визначеність є запорука спокою, кожному власнику квартири в Україні варто знати, які документи підтверджують його законне право на житло. Адже відсутність хоча б одного важливого паперу може перетворити буденну справу: продаж, дарування чи спадкування на справжній юридичний лабіринт.
Отже, громадянам важливо знати, що основними документами, які підтверджують право власності на нерухомість є:
- Договір купівлі-продажу, дарування чи міни – це нотаріально засвідчений документ, який підтверджує передачу прав власності від однієї особи до іншої.
- Свідоцтво про право власності – документ, що видавався до 2013 року і підтверджував право власності на нерухомість. Нині його замінює виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – це сучасний офіційний документ, що містить інформацію про зареєстровані права на нерухомість та їх обтяження.
- Свідоцтво про право на спадщину. Воно видається нотаріусом і підтверджує перехід права власності на нерухомість у порядку спадкування.
- Рішення суду. У випадках, коли право власності встановлено або визнано судом.
- Свідоцтво про приватизацію. Документ, що підтверджує перехід об’єкта з державної або комунальної власності у приватну.
Водночас потрібно також знати, що прописка (реєстрація місця проживання) не є підтвердженням права власності на нерухомість. Вона лише засвідчує факт проживання особи за певною адресою і не надає жодних майнових прав на об’єкт.
Варто зазначити, що перевірка правовстановлюючих документів є обов’язковою перед здійсненням будь-яких угод з нерухомістю. Належне оформлення та зберігання документів, що підтверджують ваше право власності, є запорукою захисту ваших майнових прав та уникнення можливих юридичних проблем у майбутньому.
Джерело: Мін’юст
