Професії від 7eminar.academy!🎓

У договорі оренди вказана загальна сума оренди, в акті – за м²: чи визнають витрати

Юридична особа – загальна система, неплатник ПДВ, орендує приміщення під офіс. В договорі вказана загальна площа оренди та загальний місячний розмір орендної плати за користування приміщенням (без фіксації вартості м²). Орендодавець у своїх документах (рахунки, акти) в якості одиниці виміру вказує саме м². На нашу думку, оскільки вартість м² не зафіксована в договорі, доцільніше вказувати «грн» або «послуга». Чи є податкові ризики в такому оформленні документів контрагентом для підприємства-орендатора?

1

26

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


Податкових ризиків для вашого підприємства-орендаря така різниця в одиницях виміру не створює, якщо загальна місячна сума оренди в актах і рахунках стабільно відповідає умовам договору та площі приміщення.


Ви – неплатник ПДВ, тому питання вибору одиниці виміру для податкової накладної вас не стосується. Для податку на прибуток важливо, щоб були: чинний договір, акти/рахунки із зазначенням послуг оренди, одиниці виміру, кількості, суми та фактична оплата, що відповідає цим документам. За цих умов податковий орган має всі формальні підстави визнати витрати на оренду, незалежно від того, чи орендодавець пише «м²», «грн» чи «послуга».


За відсутності розбіжностей у:


  1. загальній сумі орендної плати за місяць;
  2. площі, що відповідає договору;
  3. таке оформлення не змінює суті операції і не створює протиріччя з договором.


Наприклад, якщо в акті вказано:


Варіант 1:


  1. одиниця виміру – кв.м;
  2. кількість – 1;
  3. ціна – загальна вартість оренди – 50000 грн;
  4. сума разом – 50000.


То в цій ситуації акт містить ціну оренди вказаної в договорі, і можна вважати, що первинний документ (акт) відповідає умовам договору


Варіант 2:


  1. одиниця виміру – кв.м;
  2. кількість – 50;
  3. ціна – загальна варіттсь оренди – 1000 грн;
  4. сума разом – 50000.


То в цій ситуації акт містить ціну оренди не вказаної в договорі, і тут можна вважати, що первинний документ (акт) не відповідає умовам договору.


За визначенням ст. 9 Закону України від 16.07.1999 №996-XIV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (далі – Закон №996):

2. Первинні документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати такі обов’язкові реквізити:

...зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції;


...Неістотні недоліки в документах, що містять відомості про господарську операцію, не є підставою для невизнання господарської операції, за умови, що такі недоліки не перешкоджають можливості ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції, та містять відомості про дату складання документа, назву підприємства, від імені якого складено документ, зміст та обсяг господарської операції тощо.

Тобто, ст. 9 Закону №996 допускає наявність помилки в «одиниці виміру» господарської операції, і це не призведе до невизнання господарської операції на витратах орендаря. Адже зміст операції («оренда») та її обсяг (50000 грн) у Вас в акті вказані вірно.


Читайте більше:


На який термін можна укласти договір оренди нежитлового приміщення

Чи може незалежник включити до складу витрат суми оплаченої орендної плати за наступний рік

Як відстояти витрати на оренду транспорту без нотаріально завіреного договору

1

26

1

1

1

13

6

3314

1

19

1

12

1

1413

1

15

2

19

5

186

6

251

Бронювання працівників оборонних підприємств: Мінекономіки пропонує ліміт у 85%, Міноборони – у 100%

Мінекономіки, за інформацією волонтера Ігоря Федірка, запропонувало обмежити бронювання працівників критично важливих підприємств оборонно-промислового комплексу до 85% замість 100%. Проєкт постанови надійшов на погодження до Міноборони. Представники галузі наголошують, що виробництву зброї потрібні додаткові працівники, а можливі зловживання варто перевіряти на рівні конкретних підприємств. Це питання вже зацікавило народного депутата Олександра Федієнка, який готує запит до Мінекономіки. Водночас, Міністерство оборони України виступає за максимальне бронювання людського капіталу оборонно-промислового комплексу від мобілізації, заявив міністр оборони Євгеній Хмара під час зустрічі з журналістами

основне зображення для Бронювання працівників оборонних підприємств: Мінекономіки пропонує ліміт у 85%, Міноборони – у 100%
4

279

22

68095

6

2680

3

25

3

20

4

37

4

25

3

104

3

1639