
ПДФО
16.09.2026
Відновлення житла за кошти місцевого бюджету: ДПС роз’яснила правила оподаткування у 2026 році
ДПС роз’яснила порядок оподаткування та відображення у звітності вартості відновленого нерухомого майна, яке передається фізособі замість пошкодженого або знищеного в межах місцевої програми. Такий дохід не включається до оподатковуваного доходу відповідно до пп. 165.1.66 ПКУ, а в 4ДФ компенсацію відображають за ознакою доходу «211»

Департамент архітектури та містобудування (далі – Департамент) повідомляє, що як орган місцевого самоврядування та розпорядник бюджетних коштів, здійснює заходи з ліквідації наслідків збройної агресії російської федерації. Зокрема, Департаментом заплановано фінансування та організація робіт з капітального ремонту і відновлення спільного майна співвласників житлового будинку, розташованого за адресою…
Зазначений об’єкт нерухомого майна належить фізичним особам на праві спільної власності. Будинок не перебуває на балансі жодної юридичної особи. Фінансування відновлювальних робіт планується здійснювати за рахунок коштів місцевого бюджету безпосередньо шляхом оплати послуг підрядної будівельної організації, визначеної у встановленому законом порядку.
Таким чином, платник податків запитав:
- Чи виникає у Департаменту як у розпорядника коштів та замовника робіт, обов’язок щодо виконання функцій податкового агента (нарахування, утримання та сплата податку на доходи фізичних осіб і військового збору) стосовно фізичних осіб – співвласників будинку у разі фінансування відновлювальних робіт за бюджетні кошти?
- Чи підпадає фінансування капітального ремонту такого будинку (який не перебуває на балансі юридичних осіб) під дію пп. 165.1.66 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) щодо звільнення від оподаткування доходів, отриманих як компенсація за пошкоджене майно?
- Чи існують будь-які вимоги щодо податкового або бухгалтерського обліку (зокрема, складання специфічної звітності чи подання форми №4ДФ) з боку Департаменту при реалізації цього проєкту відновлення?
Податківці нагадали, що згідно з пп. 165.1.66 ПКУ, до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого як компенсація за пошкоджений/знищений об’єкт нерухомого майна відповідно до Закону України від 23.02.2023 №2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України» (далі – Закон №2923).
У разі, якщо Департаментом за рахунок коштів місцевого бюджету здійснюється відновлення знищеного об’єкту нерухомого майна в рамках реалізації місцевої програми та таке відновлене майно передається фізичній особі – отримувачу компенсації у порядку, визначеному Законом №2923, то дохід у вигляді вартості переданого відновленого майна на заміну пошкодженого як компенсація не включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків, тобто застосовуються положення пп. 165.1.66 ПКУ.
Форма Розрахунку ЮО та Порядок заповнення та подання податковими агентами податкового Розрахунку (далі – Порядок), затверджено наказом Мінфіну від 13.01.2015 №4.
Відповідно до п. 4 підрозділу 2 розділу IІ Порядку в Додатку 4 ДФ до Розрахунку ЮО у графі 6 «Ознака доходу» зазначається ознака доходу, наведена у розділі 1 «Довідник ознак доходів фізичних осіб» додатка 2 до Порядку.
Згідно з Довідником ознак доходів фізичних осіб, наведеного у додатку 2 до Порядку за ознакою доходу відображається:
«211» – сума доходу, отриманого як компенсація за пошкоджений/знищений об’єкт нерухомого майна.
Читайте більше:
Чи оподатковується ПДФО страхове відшкодування за пошкоджене авто у 2026 році
Компенсація моральної шкоди: ДПС пояснила, що 34 588 грн не оподатковуються у 2026 році
Нецільова благодійна допомога керівнику у 2026 році: яку суму можна отримати без оподаткування
Продаж майбутнього об’єкта нерухомості: коли фізособа може зменшити дохід на витрати у 2026 році
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Звільнення, скорочення
16.09.2026
Скорочення продавців: кого звільнять першим і хто має право залишитися розказує Держпраці
Скорочення продавців і касирів: хто опиниться під загрозою звільнення першим? Під час скорочення чисельності або штату вирішальними є кваліфікація та продуктивність праці, а за рівних умов – переважне право на залишення на роботі для окремих категорій працівників. Водночас закон забороняє скорочувати, зокрема, вагітних, працівників із певними сімейними обставинами та мобілізованих працівників

Індексація, компенсація
16.09.2026
Індексація-2027: перехідних сум не буде – чергове «обнулення» та новий відлік
Із січня 2027 року на індексацію чекає черговий «перезапуск»: сума індексації, яка складеться у грудні 2026 року, у новий рік не перейде. Розберемо, що саме передбачає проєкт Держбюджету-2027, з якого місяця почнеться новий відлік та чи може комерційне підприємство зберегти працівникам виплати після «обнулення»

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Як заповнювати колонку «Строк дії» у декларації з рентної плати: алгоритм від ДПС
ДПС пояснила, як заповнювати колонку 4.4 «Строк дії» додатка 4¹ до декларації з рентної плати, якщо строк дії ліцензії або дозволу закінчився під час воєнного стану, але користування радіочастотним ресурсом продовжується. У такому випадку в декларації зазначають інформацію відповідно до строку дії, визначеного у ліцензії або дозволі

Ліцензії та дозволи
16.09.2026
Як подавати форми №1-ВП та №1-ОП при наявності кількох ліцензій: роз’яснення ДПС
ДПС роз’яснила, як суб’єктам господарювання заповнювати та подавати форми №1-ВП і №1-ОП, якщо вони мають кілька ліцензій на різні види діяльності. Відомство пояснило, у яких випадках достатньо одного звіту, а коли необхідно подавати одночасно кілька форм

ЄСВ
16.09.2026
Звільнення ФОП від ЄСВ у 2026 році: чи можна не сплачувати внески до досягнення дитиною 3 років
ФОП 2 група народила дитину у вересні 2025 року була звільнена від сплати ЄСВ за себе з листопада 2025 по теперішній час, тобто до виповнення дитині одного року. Чи має вона право не сплачувати ЄСВ за себе до виповнення дитині трьох років?

Військовий облік
16.09.2026
Чи повинен ФОП вести військовий облік працівників у 2026 році: обов’язки та штрафи
Порядок №1487 не відносить ФОП до суб’єктів, які зобов’язані вести військовий облік, тому він не веде списки та не повідомляє ТЦК про прийняття чи звільнення працівників. Водночас працівники ФОП мають самостійно виконувати свої військово-облікові обов’язки, а ФОП може добровільно перевіряти військово-обліковий документ кандидата. Розбираємо також, чи можна забронювати ФОП та його працівників, що робити у разі повістки від ТЦК та чи загрожує ФОП штраф 59 500 грн за військовий облік

Працевлаштування, переведення
16.09.2026
Відомості з РЗО при працевлаштуванні: чи має право роботодавець вимагати витяг у 2026 році
Чи можна при працевлаштуванні просити у кандидата відомості про трудову діяльність з реєстру застрахованих осіб Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування (РЗО)?

Судова практика
16.09.2026
НААУ систематизувала 18 судових рішень щодо мобілізації, військового обліку та бронювання
НААУ представила дайджест судової практики за ІІ–ІІІ квартали 2026 року, до якого увійшли 18 рішень судів першої та апеляційної інстанцій щодо мобілізації, військового обліку та бронювання. Серед іншого, суди розглядали питання штрафів за порушення військового обліку, повісток, ВЛК, внесення відомостей про порушення до реєстру, бронювання працівників та виключення з військового обліку

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Магазин, кіоск чи склад: як зазначити у рядку 033 підрозділ без назви
Якщо юридична особа має неуповноважений сплачувати ПДФО відокремлений підрозділ без власного найменування, за ним подається окремий Розрахунок із додатком 4ДФ. У рядку 033 зазначають назву підприємства, тип об’єкта (магазин, кіоск, склад тощо) та адресу його місцезнаходження

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Резидент Дія Сіті втратив відповідність вимогам за місяць: що зазначати у 4ДФ у 2026 році
Якщо резидент Дія Сіті у відповідному місяці не відповідав установленим Законом № 1667 вимогам, у додатку 4ДФ зарплату спеціаліста відображають за ознакою доходу «101». У графі 4а зазначають фактично нарахований та утриманий ПДФО за ставкою 5%, а у графі 4 – фактично перераховану до бюджету суму податку

Акцизний податок
16.09.2026
Законопроєкт №15372 про контроль за тютюновою сировиною: бізнес закликає не підтримувати документ
Бізнес закликає народних депутатів не підтримувати законопроєкт №15372 у першому читанні. Бізнес вважає, що запропоновані е-Акциз, новий реєстр, моніторинг переміщення тютюнової сировини та додаткові правила її обліку дублюватимуть частину чинних вимог і посилять регуляторне та фінансове навантаження на легальних виробників

Політика, економіка
16.09.2026
Податкова, інвестиційна та фінансова політика: BDO в Україні та ФРУ розширюють співпрацю
BDO в Україні та Федерація роботодавців України підписали угоду про співпрацю, яка передбачає обмін експертизою та участь у професійному діалозі бізнесу з державою. Серед напрямів: податкова, інвестиційна й фінансова політика, регуляторні ініціативи та вдосконалення бізнес-середовища

Бронювання, критичність
16.09.2026
28 638 грн – зарплата заброньованого та середня по підприємству для критичності з 1 січня 2027 року
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Після змін, внесених постановою КМУ №692, з 1 вересня 2026 року ключовим орієнтиром став показник у три мінімальні зарплати. У 2027 році для збереження статусу критично важливого підприємства та бронювання працівників доведеться забезпечити зарплату на рівні 28 638 грн. Саме цей показник може стати новим мінімальним стандартом для підприємств, які користуються механізмом бронювання

Заробітна плата
16.09.2026
Прожитковий мінімум у 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Серед ключових показників – нові розміри прожиткового мінімуму для різних соціальних і демографічних груп населення. Від цього показника залежить не лише розмір окремих соціальних виплат, а й податкова соціальна пільга, граничний дохід для її застосування та неоподатковувана благодійна допомога

Заробітна плата
16.09.2026
Мінімальна заробітна плата у 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Документ передбачає підвищення мінімальної заробітної плати вже з 1 січня 2027 року до 9 546 грн, що автоматично вплине на десятки важливих фінансових показників. Зміняться розміри ЄСВ, трудових штрафів, лімітів доходу для ФОП-єдинників, ставок єдиного податку та військового збору, а також порядок індексації зарплати. Водночас працівники зможуть побачити, скільки фактично отримають «на руки» після сплати податків, а роботодавці – як зростуть їхні витрати на оплату праці. Розглянемо, які ключові зміни можуть чекати бізнес і працівників у 2027 році

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Зарплата за основним місцем обліку, а оренда паїв в іншій громаді: куди подавати 4ДФ в 2026 році
Якщо юрособа виплачує зарплату працівникам за основним місцем обліку та орендну плату фізособам за паї, розташовані в іншій адміністративно-територіальній одиниці, але не має там найманих працівників, Розрахунок подається до ДПС за основним місцем обліку. У додатку 4ДФ зазначаються як доходи у вигляді зарплати, так і нараховані орендні платежі





