Продаж будинку після поділу майна подружжя: коли ПДФО та військовий збір не сплачуються

ГУ ДПС у м. Києві роз’яснило порядок оподаткування доходу від продажу житлового будинку, який після розірвання шлюбу перейшов у повну власність одного з подружжя за мировою угодою про поділ спільного майна

3

89

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


У зверненні йшлося про ситуацію, коли фізична особа під час шлюбу набула житловий будинок у спільну сумісну власність подружжя. Після розірвання шлюбу між колишнім подружжям було укладено мирову угоду, затверджену судом, за якою право власності на будинок повністю перейшло до дружини. Надалі вона планує продати цей будинок третій особі.


Податківці нагадали: за п. 172.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) дохід від продажу житлового будинку не оподатковується ПДФО, якщо одночасно виконуються такі умови:


  1. продаж такого об’єкта здійснюється один раз протягом звітного року;
  2. майно перебуває у власності платника податку понад три роки.


Якщо ці умови виконані, дохід від продажу житлового будинку також не оподатковується військовим збором.


Якщо ж вимоги п. 172.1 ПКУ не дотримані, дохід від продажу нерухомості оподатковується:


  1. ПДФО - 5%;
  2. військовим збором - 5%.


Водночас ДПС окремо зазначила: питання визначення моменту виникнення права власності на нерухоме майно не належить до її компетенції. З цього питання доцільно звертатися до Міністерства юстиції України.


Отже, якщо житловий будинок продається вперше за рік і перебував у власності платника понад три роки, дохід від такого продажу не оподатковується ПДФО та військовим збором. Але для підтвердження строку перебування майна у власності важливо правильно визначити момент набуття права власності.


Джерело: ІПК ДПС від 16.07.2026 №4093/ІПК/26-15-24-01-14-06


Читайте більше:


Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) у 2026 році

ДПС пояснила, як оподатковується послідовний продаж нерухомості

Продаж нерухомості за кордоном: що з ПДФО, військовим збором та пільгами

Яку оціночну вартість нерухомого майна застосовувати для розрахунку ПДФО

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

89

Оновлено
Топ-Новина
Політика, економіка
05.09.2026

Уряд змінив правила роботи під час повітряних тривог: що передбачено постановою №1092

Уряд 3 вересня 2026 року ухвалив рішення, спрямовані на адаптацію роботи бізнесу, транспорту та державної інфраструктури до нової тактики повітряних атак, які затвердив постановою від 04.09.2026 №1092. Запроваджено два рівні повітряної тривоги: жовтого – у разі атаки дронів, та червоного – за підвищеної загрози ракетного або комбінованого удару. За жовтого рівня бізнес зможе продовжувати роботу за умови належного забезпечення безпеки та доступу працівників і відвідувачів до укриттів, тоді як червоний передбачатиме зупинку роботи й перехід людей в укриття. Також уряд рекомендує забезпечити повноцінну роботу метро під час жовтого рівня, збільшувати наземні перевезення та скоригувати комендантську годину

основне зображення для Уряд змінив правила роботи під час повітряних тривог: що передбачено постановою №1092
3

313

4

214

2

762

1

235

3

10

2

8

2

12

3

11

2

15

2

38

3

1647

2

36

2

84

5

272

3

201

3

48

2

432

3

221

3

263

2

18