
ФОП
26.08.2026
Комунальні послуги при оренді: чи може ФОП-загальник включити їх до витрат і податкового кредиту
ДПС надала роз'яснення щодо обліку витрат на електроенергію, тепло- та водопостачання, якщо особові рахунки оформлені на підприємця. Податківці дійшли висновку, що такі суми, навіть якщо їх компенсує орендар, не зменшують оподатковуваний дохід ФОП-загальносистемника. Водночас щодо ПДВ позиція інша: за наявності належно зареєстрованої податкової накладної підприємець має право сформувати податковий кредит

Чи має право включити до витрат ФОП-загальник витрати понесені в ході господарської діяльності по здачі нерухомості в оренду та оплату комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) в разі оформлення особових рахунків на платників податків-ФОП?
До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів належать інші витрати, до складу яких включаються витрати, що пов’язані з веденням господарської діяльності, які не зазначені в пп. 177.4.1–177.4.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), до яких відносяться витрати
- на відрядження найманих працівників,
- на послуги зв’язку, реклами, плати за розрахунково-касове обслуговування,
- на оплату оренди, ремонт та експлуатацію майна, що використовується в господарській діяльності,
- на транспортування готової продукції (товарів), транспортно-експедиційні та інші послуги, пов’язані з транспортуванням продукції (товарів),
- вартість придбаних послуг, прямо пов’язаних з виробництвом товарів, виконанням робіт, наданням послуг (пп. 177.4.4 ПКУ).
Враховуючи викладене, суми оплачених комунальних послуг, спожитих орендарем, в тому числі які відшкодовуються орендодавцю, не включаються до витрат, які безпосередньо пов’язані з проведенням господарської діяльності фізичної особи – підприємця – орендодавця, який перебуває на загальній системі оподаткування.
Чи має право ФОП-загальник, платник ПДВ включити до податкового кредиту зареєстровані податкові накладні на витрати понесені в ході господарської діяльності по здачі нерухомості в оренду та оплату комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) в разі оформлення особових рахунків на платників податків-ФОП?
Передбачено загальний порядок формування податкового кредиту з ПДВ, підставою для якого є податкова накладна, складена та зареєстрована в ЄРПН платником податку, який здійснює операції з постачання товарів / послуг.
Тому ФОП, платник ПДВ, який надає в оренду власне нерухоме майно та сплачує комунальні послуги (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) має право на податковий кредит на підставі податкової накладної, складеної та зареєстрованої в ЄРПН платником податку, який здійснює операції з постачання товарів / послуг.
Водночас ДПС наголошує, що кожний конкретний випадок виникнення податкових відносин та будь-які висновки щодо оподаткування конкретних доходів можуть надаватися за результатами перевірки умов, суттєвих обставин здійснення відповідних господарських операцій та всіх первинних документів, оформленням яких вони супроводжувались.
Джерело: ІПК від 11.06.2026 №3352/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК
Читайте більше:
Чи може ФОП-загальник витрачати кошти з підприємницького рахунку на особисті потреби
ФОП на загальній системі: облік доходів і витрат онлайн
Переваги загальної системи оподаткування у ФОП
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Військовий облік
21.10.2026
Законопроєкт №16164: як спростять зняття з військового обліку знищених і пошкоджених авто
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №16164, який передбачає спрощення зняття з військового обліку знищених, втрачених і пошкоджених транспортних засобів та техніки, залучених під час мобілізації. Документ пропонує в окремих випадках скасувати обов’язкове погодження з правоохоронними органами та дозволити не призначати службове розслідування за наявності підтвердних документів. Також законопроєкт визначає умови дострокового повернення транспортних засобів власникам, якщо військо більше не потребує їх використання. Розглянемо, що пропонують змінити для громадян, ФОП і підприємств та за яких умов можна буде повернути майно

Лікарняні та декретні
21.10.2026
Помилилися з ЄСВ і вже виплатили лікарняні: як провести перерахунок
Якщо роботодавець у розрахунковому періоді нарахував працівнику виплату, з якої мав бути сплачений ЄСВ, але через помилку внесок своєчасно не сплатили, ПФУ рекомендує після виправлення помилки та персоніфікації даних перерахувати середньоденну зарплату та лікарняні. Якщо після такого перерахунку працівнику належить більша сума допомоги, роботодавець подає до ПФУ корегуючу заяву-розрахунок на збільшення для отримання додаткового фінансування

ФОП
21.10.2026
Податкові пільги для ФОП у зоні можливих бойових дій: чи зберігаються після зміни групи
ФОП 2 група, зареєстрований в м. Харкові до початку бойових дій. У 2024 році перейшов в 3 групу. У 2026 році знову повернувся на 2 групу. Чи зберігається в нього пільга по військовому збору та єдиному податку? Адреса реєстрації не змінювалася.

ПДВ
21.10.2026
Деталізація товару у чеку та назва у податковій накладній: роз'яснення ДПС щодо номенклатури
Податківці пояснили, як правильно зазначати номенклатуру товарів у графі 2 податкової накладної, якщо у фіскальному чеку відображаються додаткові характеристики (розмір, патерн, колекція), які не виділені в окремі позиції в бухобліку. На практиці продавці нерідко додають до касових чеків РРО/ПРРО розширений опис товарів (характеристики, розмірну сітку чи назву колекції) для зручності покупців. Водночас виникає запитання: чи потрібно так само деталізувати назву у податковій накладній (ПН) та як узгодити це з первинними документами?

Податкова та фінзвітність
21.10.2026
Нова форма декларації з транспортного податку з 1 січня 2027 року: що змінилося
З 1 січня 2027 року платники податків подаватимуть декларацію з транспортного податку за новою формою. У декларації передбачено окремі графи для відображення податкових пільг, наданих за рішенням органу місцевого самоврядування, а розрахункову частину поділено на два розділи. Зміни стосуються розрахунку податкового зобов’язання та уточнення раніше задекларованих сум

Перевірки, штрафи
21.10.2026
ТОВ не перевіряли з 2016 року: за які роки можна знищити бухгалтерські документи
ТОВ не проходило планову документальну перевірку з 2016 року – чи можна вже знищити документи за минулі звітні періоди? Не обов’язково: мінімальні строки зберігання становлять 1095, 1825 або 2555 днів залежно від виду документів, але їх потрібно продовжувати на періоди зупинення строків давності. ДПС пояснює, як карантин COVID-19 і воєнний стан вплинули на строки зберігання документів та чому дата 1 серпня 2023 року не є універсальною точкою відліку. Розглянемо, що врахувати перед знищенням бухгалтерських і податкових документів

Особи з інвалідністю
21.10.2026
Оскарження вимог ДПС щодо внеску за працевлаштування осіб з інвалідністю: Мінфін підготував порядок
ДПС оприлюднила проєкт наказу, який визначатиме порядок оскарження вимог ДПС про сплату недоїмки з внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю, а також рішень про нарахування пені та штрафів. На подання скарги передбачено 10 робочих днів, а на її розгляд – 20 календарних днів із можливістю продовження до 60 днів. Серед ключових положень – правило «мовчазної згоди» та покладення обов’язку доведення правомірності нарахувань на податковий орган. Розповідаємо, як пропонують оскаржувати рішення ДПС і які права матимуть платники внеску

Трудові книжки, ЕТК
21.10.2026
Після 10 червня 2026 року: що робити з паперовою трудовою книжкою та як вносити в неї записи
З 10 червня 2026 року паперові трудові книжки остаточно переходять у статус архівного документа. Після повної цифровізації трудових даних роботодавці повинні видати їх працівникам, а всі відомості про трудову діяльність зберігатимуться в електронній формі на порталі Пенсійного фонду України. Водночас працівник може залишити паперову книжку для особистого користування або вимагати від роботодавця вносити туди нові записи

Перевірки, штрафи
21.10.2026
Майно арештоване, а рішення суду не бачили: що робити ФОПу та бухгалтеру
Майно арештоване через податковий борг, а рішення суду не надходило? Не поспішайте звинувачувати ДПС у порушенні процедури – спочатку з’ясуйте, який саме арешт застосували, на якій підставі та хто його виконує. Розберемо різницю між адміністративним арештом майна, арештом коштів на рахунках і примусовим стягненням податкового боргу, пояснимо, де шукати судове рішення, як перевірити повідомлення платника та які строки не можна пропустити

Охорона праці
21.10.2026
Повітряна тривога на роботі: чи захистить розписка працівника керівника від відповідальності
Хочемо зібрати з працівників, які ходять в офіс, розписки про те, що вони самі вирішують, чи працюватимуть під час повітряної тривоги. Чи дійсно це допоможе захистити керівника підприємства та підприємство в разі нещасного випадку через влучання «шахеда» чи ракети?

ЄСВ
21.10.2026
Скасування інвалідності працівнику «заднім числом»: як роботодавцю перерахувати ЄСВ та уникнути штрафів
ДПС роз’яснила, з якої дати роботодавець має донараховувати ЄСВ за ставкою 22% у разі скасування інвалідності працівника та чи застосовуються штрафні санкції, якщо про зміну статусу стало відомо із запізненням

Перевірки, штрафи
21.10.2026
Аудит Е-кабінету ДПС: 10 точок контролю для ФОП і юридичних осіб
Електронний кабінет платника податків – це не лише інструмент подання звітності, а й основне джерело контролю податкового стану як для ФОП, так і для юридичних осіб. Саме в ньому податкова формує нарахування, фіксує сплати, бачить доходи за даними контрагентів і РРО, а також надсилає запити та повідомлення. У статті розглянемо, які розділи Електронного кабінету платника податків варто перевірити в першу чергу ФОПам і юридичним особам, на які показники звернути особливу увагу та які типові помилки найчастіше стають причиною запитів, донарахувань і штрафів з боку податкової

Податкова та фінзвітність
21.10.2026
Як подати аудиторський звіт в Електронному кабінеті, якщо PDF перевищує 5 МБ
У такому разі платник може надіслати аудиторський звіт до ДПС через меню «Листування з ДПС» частинами, дотримуючись установленого обмеження на розмір файлів. Важливо зазначити реквізити супровідного листа та надіслати всі частини послідовно в одному часовому проміжку

Кадрова робота
21.10.2026
Особова картка працівника П-2: заповнення та зразок
Особова картка – це ключовий документ кадрового обліку, який роботодавці зобов’язані оформлювати на всіх працівників. Експерт пояснив: хто веде особові картки, яку форму обрати – П-2, П-2ДС чи форму держслужбовця, як правильно заповнювати кожен розділ, зокрема щодо прийняття, переведень і відпусток, скільки років потрібно зберігати особові картки та як їх архівувати

Бронювання, критичність
21.10.2026
Статус критично важливого підприємства: за які порушення його можуть скасувати
Укртрансбезпека постійно моніторить, чи дотримуються перевізники вимог для збереження статусу критично важливих для національної економіки. Якщо виявлять невідповідність критеріям або порушення правил перевезень, підприємство може втратити цей статус. Крім того, інформацію про порушення передаватимуть організаторам перевезень, які можуть розглянути питання про розірвання договорів або припинення дії дозволів

Календар бухгалтера
21.10.2026
Що повинен зробити ФОП у листопаді 2026 року: податки, звіти та строки сплати
У листопаді 2026 року ФОП 1 – 3 груп мають подбати про сплату податків і внесків, а підприємці з найманими працівниками – ще й про подання звітності. Які декларації та звіти подати до 9 листопада, які платежі сплатити до 19 – 20 листопада та на що звернути увагу щодо внеску на працевлаштування осіб з інвалідністю – зібрали в одному матеріалі







