
ФОП
17.07.2026
Комунальні послуги при оренді: чи може ФОП-загальник включити їх до витрат і податкового кредиту
ДПС надала роз'яснення щодо обліку витрат на електроенергію, тепло- та водопостачання, якщо особові рахунки оформлені на підприємця. Податківці дійшли висновку, що такі суми, навіть якщо їх компенсує орендар, не зменшують оподатковуваний дохід ФОП-загальносистемника. Водночас щодо ПДВ позиція інша: за наявності належно зареєстрованої податкової накладної підприємець має право сформувати податковий кредит

Чи має право включити до витрат ФОП-загальник витрати понесені в ході господарської діяльності по здачі нерухомості в оренду та оплату комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) в разі оформлення особових рахунків на платників податків-ФОП?
До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів належать інші витрати, до складу яких включаються витрати, що пов’язані з веденням господарської діяльності, які не зазначені в пп. 177.4.1–177.4.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), до яких відносяться витрати
- на відрядження найманих працівників,
- на послуги зв’язку, реклами, плати за розрахунково-касове обслуговування,
- на оплату оренди, ремонт та експлуатацію майна, що використовується в господарській діяльності,
- на транспортування готової продукції (товарів), транспортно-експедиційні та інші послуги, пов’язані з транспортуванням продукції (товарів),
- вартість придбаних послуг, прямо пов’язаних з виробництвом товарів, виконанням робіт, наданням послуг (пп. 177.4.4 ПКУ).
Враховуючи викладене, суми оплачених комунальних послуг, спожитих орендарем, в тому числі які відшкодовуються орендодавцю, не включаються до витрат, які безпосередньо пов’язані з проведенням господарської діяльності фізичної особи – підприємця – орендодавця, який перебуває на загальній системі оподаткування.
Чи має право ФОП-загальник, платник ПДВ включити до податкового кредиту зареєстровані податкові накладні на витрати понесені в ході господарської діяльності по здачі нерухомості в оренду та оплату комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) в разі оформлення особових рахунків на платників податків-ФОП?
Передбачено загальний порядок формування податкового кредиту з ПДВ, підставою для якого є податкова накладна, складена та зареєстрована в ЄРПН платником податку, який здійснює операції з постачання товарів / послуг.
Тому ФОП, платник ПДВ, який надає в оренду власне нерухоме майно та сплачує комунальні послуги (електроенергія, теплопостачання, водопостачання) має право на податковий кредит на підставі податкової накладної, складеної та зареєстрованої в ЄРПН платником податку, який здійснює операції з постачання товарів / послуг.
Водночас ДПС наголошує, що кожний конкретний випадок виникнення податкових відносин та будь-які висновки щодо оподаткування конкретних доходів можуть надаватися за результатами перевірки умов, суттєвих обставин здійснення відповідних господарських операцій та всіх первинних документів, оформленням яких вони супроводжувались.
Джерело: ІПК від 11.06.2026 №3352/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК
Читайте більше:
Чи може ФОП-загальник витрачати кошти з підприємницького рахунку на особисті потреби
ФОП на загальній системі: облік доходів і витрат онлайн
Переваги загальної системи оподаткування у ФОП
ФОП на загальній системі: правила оподаткування у 2026 році
Дата отримання доходу та витрат ФОПами на загальній системі
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Звільнення, скорочення
07.08.2026
Звільнення за станом здоров'я: які потрібні документи
Невідповідність працівника займаній посаді за станом здоров’я може бути підтверджена: довідкою закладу охорони здоров’я, яка містить інформацію про заключний висновок лікарсько-консультативної комісії щодо зміни місця роботи

Заробітна плата
07.08.2026
З 1 вересня вчителям підвищать зарплати на 20%: затверджено зміни Урядом
З 1 вересня в Україні анонсовано масштабні зміни в освітній сфері. Вчителям підвищать зарплати на 20%, студентам – подвоєння стипендій, а також продовження програм державних грантів на навчання. Крім того, уряд готує реформу оплати праці педагогів, яка передбачає нові посадові оклади та поступовий перехід від Єдиної тарифної сітки

Бронювання, критичність
07.08.2026
Підтвердження критичності: як правильно скласти довідку про середню зарплату + зразок
До 10 серпня 2026 року критично важливі підприємства мають подати довідку про середню заробітну плату працівників та податковий розрахунок за останній календарний місяць. Саме довідка підтверджує виконання одного з ключових критеріїв для збереження статусу критично важливого підприємства. Її можна оформити у довільній формі, але важливо правильно розрахувати середню зарплату відповідно до чинних вимог. Щоб уникнути помилок, скористайтеся Калькулятором «Середня зарплата для бронювання», який допоможе швидко визначити необхідний показник та підготувати довідку

Відпустка, відпускні
07.08.2026
Додаткова відпустка на 15 днів: хто має право та чи оплачується
Працівники, які вступають до закладів вищої освіти, мають право на спеціальну відпустку для складання вступних іспитів. Законодавство передбачає її надання без збереження заробітної плати, а також окремо враховує час, необхідний для проїзду до місця проведення іспитів та назад

Ліцензії та дозволи
07.08.2026
Припинення дії ліцензії через низький рівень зарплат та доходів: коли можна отримати нову ліцензію
Контроль за дотриманням ліцензійних умов у сфері обігу підакцизних товарів посилюється, і одним із ключових критеріїв є рівень виплат працівникам або доходів ФОП. Якщо протягом трьох місяців поспіль ці показники не відповідають встановленим вимогам, ДПС має підстави припинити дію ліцензії. Важливо, що такі порушення встановлюються виключно за результатами перевірок і фіксуються в акті. Водночас після усунення недоліків бізнес може оперативно подати заяву та отримати нову ліцензію

Бронювання, критичність
07.08.2026
Як подати документи на критичність за спрощеною процедурою до Мінекономіки до 10 серпня
Мінекономіки нагадало про спрощену процедуру підтвердження статусу критично важливого підприємства. До 10 серпня 2026 року роботодавці мають подати визначений пакет документів, зокрема довідку про середню зарплату та податкову звітність за останній місяць. Водночас для підприємств, у яких строк дії статусу завершується менш ніж через три місяці, передбачено окремий порядок подання документів через Державний аграрний реєстр

Працевлаштування, переведення
07.08.2026
Працевлаштування чоловіка в розшуку: які ризики для приватного закладу освіти
До нас (приватний заклад освіти) звернувся чоловік мобілізаційного віку, який знаходиться в статусі "у розшуку" на посаду вчителя. Які можуть у нас виникнути складності при оформленні на роботу? Як краще його оформити?

Бронювання, критичність
07.08.2026
Статус критично важливого підприємства анулюють після 1 вересня: кого це стосується
До 10 серпня 2026 року підприємства, які мають чинний статус критично важливих, повинні подати документи для його підтвердження. Водночас ключова дата – 1 вересня 2026 року: після неї всі статуси, які не будуть підтверджені, втратять чинність незалежно від строку, на який їх було надано

Інше
07.08.2026
Нові штрафи для бізнесу вже рекомендовано Комітетом: кого стосуються
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15412, який пропонує масштабне оновлення мовного законодавства. Документ передбачає зміни одразу до 22 законів, посилення вимог щодо використання української мови, розширення кола осіб, які зобов'язані володіти державною мовою, а також суттєве підвищення штрафів за порушення мовного законодавства. Крім того, законопроєкт містить нові правила для освіти, культури, бізнесу, громадських організацій і сфери дитячого відпочинку

Перевірки, штрафи
07.08.2026
Штрафи до 170 тисяч грн за російськомовну музику: Комітет рекомендує законопроєкт
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15430, який пропонує заборонити використання російськомовних пісень та іншого музичного контенту під час обслуговування споживачів. Якщо документ буде ухвалено, заклади громадського харчування, магазини, салони краси, торговельні центри та інші суб'єкти сфери обслуговування не зможуть відтворювати музику мовою держави-агресора навіть на прохання клієнтів. За порушення нових вимог пропонується запровадити значні штрафи – від 8 500 грн за перше порушення до 170 000 грн за систематичне недотримання правил

Пенсія, соцпільги
07.08.2026
Жінки можуть втратити право на пенсію у 60 років: чому страхового стажу часто не вистачає
Пенсійні правила в Україні стають дедалі жорсткішими: вже з 2027 року для виходу на пенсію у 60 років знадобиться щонайменше 34 роки страхового стажу. Найбільше ризиків залишитися без своєчасної пенсії мають жінки, які через декретні відпустки, догляд за рідними або неофіційну зайнятість часто не накопичують необхідний страховий стаж

ПДФО
07.08.2026
Оподаткування лотерейних виграшів і подарунків: роз’яснення податкової
Виграші в лотереях, конкурсах, рекламних акціях та інші призи є оподатковуваним доходом фізичних осіб. У більшості випадків обов’язок з нарахування, утримання та сплати податку на доходи фізичних осіб і військового збору покладається на організатора розіграшу або оператора лотереї

Документообіг, первинні документи
07.08.2026
Первинка з недоліками: як виграти спір із контрагентом
Будь-яка господарська операція супроводжується оформленням первинних документів. Проте бувають випадки, коли операція відбулася, а її належна фіксація в первинному документі – ні. Які наслідки можуть мати такі недоліки, якщо між сторонами угоди виникне спір? У матеріалі розглянемо детальніше

Заборгованість
07.08.2026
Форс-мажор і податкові штрафи: коли платника можуть звільнити від відповідальності
Чи можна уникнути штрафів за порушення податкового законодавства, якщо вони сталися через форс-мажор? Податковий кодекс передбачає можливість звільнення від фінансової відповідальності, якщо платник доведе, що не зміг виконати свої обов'язки через обставини непереборної сили. Розповідаємо, які саме обставини визнаються форс-мажором та що потрібно знати платникам податків









