Статистика ринку житла: як дані OLX допоможуть Держстату аналізувати ціни

З першого кварталу 2026 року Держстат кардинально оновив підходи до аналізу цін на ринку житла в Україні, запровадивши європейські стандарти розрахунків. Відтепер офіційна статистика нерухомості охоплює абсолютно всі територіальні громади та враховує вартість не лише квартир, а й приватних будинків на первинному та вторинному ринках. Завдяки інтеграції Big Data на базі відкритої аналітики OLX.ua, індекс цін на житло формується максимально об'єктивно та репрезентативно

2

13


Із І кварталу 2026 року Держстат оновив методологію державного статистичного спостереження «Зміни цін на ринку житла».

Новий підхід передбачає впровадження сучасних методів збору даних, розширення територіального охоплення, ринку житла та системи показників відповідно до стандартів Євростату

Повне територіальне охоплення


Спостереження охоплює всі територіальні громади України – великі міста, селища та села. Це забезпечує більш репрезентативне відображення ситуації на ринку житла та дозволяє формувати надійні індекси цін у цілому по Україні.


Розширення охоплення ринку житла


Відтепер для формування індексів цін на житло враховуються не лише квартири, а й житлові будинки. Показники розраховуються за такими категоріями:


  1. усього;
  2. первинний ринок житла;
  3. вторинний ринок житла;
  4. квартири;
  5. квартири на первинному ринку житла;
  6. квартири на вторинному ринку житла;
  7. житлові будинки;
  8. житлові будинки на первинному ринку житла;
  9. житлові будинки на вторинному ринку житла.

Нове джерело даних

Для розрахунку показників використовується інформація про ціни пропозицій продажу квартир і житлових будинків із загальнодоступного ресурсу OLX.ua в рамках угоди про інформаційне співробітництво. Якщо раніше ці дані використовувалися лише для вторинного ринку, то тепер вони охоплюють також первинний ринок житла

Це відповідає сучасним міжнародним підходам до розвитку офіційної статистики, які передбачають ширше використання Big Data, адміністративних та інших альтернативних джерел інформації у статистичному виробництві. Цифровізація процесів збору та обробки даних, а також інтеграція нових джерел інформації дозволяють підвищити повноту, актуальність і репрезентативність статистичних показників.


Джерело: Держстат


Читайте більше:


Таблиці відповідності КВЕД-2010 – NACE 2.1-UA опубліковані!

У 20 регіонах України стартує опитування сільського населення щодо аграрної діяльності

Статистична звітність – 2027: велике оновлення розпочато

Які статзвіти подають ФОП у 2026 році

Штрафи за статистику: що загрожує ФОП, які не подають звітність

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

13

2

31269

4

10

1

5

3

16

4

43

8

10424

5

17

2

11

3

3915

2

15

2

444

4

171

9

3354

5

26

5

32

4

115

4

270

4

106

4

14