
Продаж арештованого та конфіскованого майна – це один із механізмів повернення боргів і наповнення бюджету. В Україні такі активи реалізуються через електронні торги, які зокрема проводить ДП «СЕТАМ» (OpenMarket), що працює у сфері управління Мін’юсту.
Як формується ціна
Стартова вартість лота визначається ще до початку торгів. Законодавство передбачає кілька варіантів:
- оцінка суб’єктами оціночної діяльності (їх залучає виконавець);
- за домовленістю сторін виконавчого провадження;
- виконавцем – за ринковими цінами;
- за рішенням суду.
СЕТАМ лише забезпечує проведення торгів і не встановлює ціну майна.
Як працює оцінка
Оцінювач визначає ринкову вартість: аналізує аналогічні пропозиції та стан майна. Звіт про оцінку діє 6 місяців. Якщо за цей час майно не продали – оцінку потрібно оновити.
Якщо сторони не згодні з визначеною ціною, її можна оскаржити в суді.
Що відбувається, якщо майно не продається?
Тоді застосовується поетапне зниження ціни:
Для нерухомості:
- другий аукціон – мінус 15%;
- третій – мінус 30%.
Для рухомого майна:
- другий аукціон – мінус 25%;
- третій – мінус 50%.
Що таке «голландський аукціон»?
Це торги зі зниженням ціни (редукціон):
- вартість поступово падає до встановленого мінімуму, доки один з учасників не зупинить її своєю ставкою. Такий формат дозволяє знайти реальну ринкову ціну.
Механізм продажу арештованого майна чітко врегульований і забезпечує відкритість торгів та виконання судових рішень.
Джерело: Мін’юст
Читайте більше:
Податковий борг до 3060 грн: як про нього дізнатися
Погашення податкового боргу: які активи заборонено використовувати
Списання податкового боргу: чи має на це право ФОП з окупованих територій
Коли керівнику компанії можуть обмежити виїзд за кордон через податковий борг
Розстрочення та відстрочення податкового боргу: умови та порядок отримання у 2026 році




















