У Мін’юсті пояснили, як визначається ціна майна на електронних торгах

У Міністерстві юстиції розповіли, як формується стартова ціна майна на електронних торгах та що відбувається, якщо лот не продається. Для окремих активів передбачене поетапне зниження вартості та проведення «голландських аукціонів»

2

7


Продаж арештованого та конфіскованого майна – це один із механізмів повернення боргів і наповнення бюджету. В Україні такі активи реалізуються через електронні торги, які зокрема проводить ДП «СЕТАМ» (OpenMarket), що працює у сфері управління Мін’юсту.


Як формується ціна


Стартова вартість лота визначається ще до початку торгів. Законодавство передбачає кілька варіантів:


  1. оцінка суб’єктами оціночної діяльності (їх залучає виконавець);
  2. за домовленістю сторін виконавчого провадження;
  3. виконавцем – за ринковими цінами;
  4. за рішенням суду.

СЕТАМ лише забезпечує проведення торгів і не встановлює ціну майна.

Як працює оцінка


Оцінювач визначає ринкову вартість: аналізує аналогічні пропозиції та стан майна. Звіт про оцінку діє 6 місяців. Якщо за цей час майно не продали – оцінку потрібно оновити.


Якщо сторони не згодні з визначеною ціною, її можна оскаржити в суді.



Що відбувається, якщо майно не продається?


Тоді застосовується поетапне зниження ціни:


Для нерухомості:


  1. другий аукціон – мінус 15%;
  2. третій – мінус 30%.


Для рухомого майна:


  1. другий аукціон – мінус 25%;
  2. третій – мінус 50%.
Інформація про уцінку завжди відображається в описі лота

Що таке «голландський аукціон»?


Це торги зі зниженням ціни (редукціон):


  1. вартість поступово падає до встановленого мінімуму, доки один з учасників не зупинить її своєю ставкою. Такий формат дозволяє знайти реальну ринкову ціну.


Механізм продажу арештованого майна чітко врегульований і забезпечує відкритість торгів та виконання судових рішень.



Джерело: Мін’юст


Читайте більше:


Податковий борг до 3060 грн: як про нього дізнатися

Погашення податкового боргу: які активи заборонено використовувати

Списання податкового боргу: чи має на це право ФОП з окупованих територій

Коли керівнику компанії можуть обмежити виїзд за кордон через податковий борг

Розстрочення та відстрочення податкового боргу: умови та порядок отримання у 2026 році

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

7

2

277

5

14932

1

9

4

295

3

16

3

12

2

5

2

8

2

5

2

512

5

80

4

5288

2

12

2

20

2

6

27

73766

2

6

2

12

2

12