Які особливості відображення в податковому обліку з ПДВ орендодавця операцій з оренди державного (комунального) майна, якщо орендар здійснює розподіл орендної плати між державним бюджетом і балансоутримувачем?
Порядок розподілу орендної плати для об’єктів, що перебувають у державній власності, між державним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається Порядком передачі майна в оренду (п. 5 ст. 17 Закону України від 03.10.2019 №157-IX «Про оренду державного та комунального майна»).
Об’єктом оподаткування є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України (п.п. «б» п. 185.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Не є об’єктом оподаткування операції з оплати орендної плати чи концесійного платежу за договорами відповідно оренди чи концесії єдиного майнового комплексу державного чи комунального підприємства (його структурного підрозділу), якщо орендодавцями чи концесієдавцями за договорами виступають органи державної влади чи органи місцевого самоврядування, а платежі відповідно до закону зараховуються до Державного бюджету України або місцевого бюджету (п.п. 196.1.15 ПКУ).
Якщо на операцію з оренди державного майна або комунального майна поширюються норми п. 196.1.15 ПКУ податкова накладна не складається, оскільки такі операції не є об’єктом оподаткування.
Джерело: ЗІР, категорія 101.13
Читайте більше:
Штрафи за несвоєчасну реєстрацію / нереєстрацію ПН та РК
Обов’язкова реєстрація платником ПДВ
ПДВ для ФОП: чи потраплять під оподаткування послуги, які зараз не враховуються за ст. 181 ПКУ
Податкова декларація з ПДВ із додатками: інструкція заповнення
Річний перерахунок ПДВ за 2025 рік
