ПДВ на компенсацію податків у складі орендної плати: позиція ДПС

ДПС зазначає, що орендна плата повинна покривати всі витрати, пов’язані з наданням майна в оренду, зокрема земельний податок і податок на нерухомість. Відшкодовані орендарем суми вважаються частиною орендної плати і підлягають оподаткуванню ПДВ незалежно від умов договору

3

20


У податківців запитали:

Чи включаються кошти, отримані як відшкодування (компенсація) земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до складу орендної плати, та чи включаються такі суми до бази оподаткування ПДВ орендодавця (у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витрат)?

Податківці проаналізували:


  1. підпункт 14.1.36, п. 87.1, п. 185.1, п. 188.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ);
  2. статті 759, 762, 797 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ).

Податківці зауважили, що у вартості орендної плати за рухоме / нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов’язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й таких складових, як земельний податок та податок на нерухоме майно.


Фахівці ДПС дійшли наступного висновку:

Отже, у випадку, якщо орендодавцем (крім бюджетної установи) отримуються кошти від орендаря як відшкодування (компенсація) земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, такі кошти є складовою частиною орендної плати та включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витрат.


Джерело: ЗІР, Категорія: 101.04


Стаття на тему:


ФОП і відшкодування комунальних платежів при оренді

Анулювання реєстрації платником ПДВ: підстави та процедура

Відшкодування збитків за майно: чи є об’єкт оподаткування ПДВ

Розподіл ПДВ за комунальними послугами: чи застосовувати статтю 199 ПКУ

Виправлення помилок у ПДВ-звітності: правила подання уточнюючого розрахунку з ПДВ


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

20

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

185

2

22

2

157

2

14

2

11837

2

948

2

26

1

254

2

15

2

101

3

744

1

72

4

1699

3

158

2

32

3

49

3

3543

2

53

1

27

2

54