
ПДВ
04.11.2025
Розподіл ПДВ за комунальними послугами: чи застосовувати статтю 199 ПКУ
Підприємство, що здійснює одночасно звільнену від ПДВ діяльність та оподатковувану оренду (з відшкодуванням комунальних послуг), цікавить порядок обліку вхідного ПДВ. Хоча комунальні послуги технічно можна розмежувати, податковий орган традиційно розцінює їх як загальногосподарські витрати. У зв’язку з цим, найменш ризиковим варіантом є застосування правил розподілу податкового кредиту за статтею 199 ПКУ з обов’язковим річним перерахунком

ПИТАННЯ:
Основним видом діяльності Підприємства є надання послуг, які звільнено від ПДВ. Також Підприємство здає в оренду приміщення юридичним особам та фізичним особам-підприємцям – до таких операцій застосовує ставку ПДВ 20%. Складовою частиною орендної плати є відшкодування вартості комунальних послуг, спожитих орендарями. Тобто комунальні послуги споживаються Підприємством в рамках звільненої від ПДВ діяльності, а частково в рамках оподатковуваної діяльності – споживаються та відшкодовуються орендарями. Технічно є можливість розмежувати вартість комунальних послуг, спожитих в рамках основної діяльності та спожитих орендарями, а також отримати окрему «вхідну» податкову накладну від постачальника на вартість комунпослуг, яку відшкодовують орендарі. Чи будуть податкові ризики, якщо нараховувати податкові зобов’язання на вартість комунальних послуг, виходячи із коефіцієнта за правилами ст. 199 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?
У разі застосування ст. 199 ПКУ податкові ризики оцінюємо як низькі.
Податковий орган традиційно розцінює комунальні послуги як загальногосподарські витрати. Тобто такі, що одночасно спрямовані платником для здійснення як оподатковуваних, так і звільнених від ПДВ операцій. Та відносить їх до категорії тих витрат, до яких слід застосовувати правила розподілу ПДВ за ст. 199 ПКУ.
Про це йдеться, зокрема, у наступних роз’ясненнях.
ІПК ДПСУ від 28.02.2020 №848/6/99-00-07-03-02-06:
У разі якщо придбані платником ПДВ товари/послуги, за якими суми податку були включені до складу податкового кредиту, призначаються для використання або починають використовуватися, зокрема в неоподатковуваних ПДВ операціях (звільнених від оподаткування ПДВ операціях) або частково в оподатковуваних ПДВ (надання майна в оренду) і частково в неоподатковуваних ПДВ операціях, то у такого платника податку виникає обов’язок щодо нарахування податкових зобов’язань з ПДВ за правилами, визначеними пунктом 198.5 статті 198 та/або пунктом 199.1 статті 199 розділу V ПКУ. |
ІПК ДПСУ від 17.03.2025 №1451/ІПК/99-00-21-03-02:
Суми ПДВ, сплачені у складі отриманих від постачальника комунальних послуг та інших витрат, КНП відносить до складу податкового кредиту за умови наявності складених та зареєстрованих в ЄРПН податкових накладних (або документів, передбачених пунктом 201.11 статті 201 розділу V ПКУ). Виходячи з суми спожитих орендарем комунальних послуг КНП нараховує податкові зобов’язання з ПДВ та складає податкову накладну. При цьому слід зазначити, що у разі якщо придбані платником ПДВ товари/послуги, за якими суми податку були включені до складу податкового кредиту, призначаються для використання або починають використовуватися, зокрема в неоподатковуваних ПДВ операціях (звільнених від оподаткування ПДВ операціях) або частково в оподатковуваних ПДВ (надання послуг з оплати комунальних послуг) і частково в неоподатковуваних ПДВ операціях, то у такого платника податку виникає обов’язок щодо нарахування податкових зобов’язань з ПДВ за правилами, визначеними пунктом 198.5 статті 198 та/або пунктом 199.1 статті 199 розділу V ПКУ. Перерахунок частки використання товарів/послуг та необоротних активів в оподатковуваних операціях здійснюється відповідно до пункту 3 розділу V Порядку заповнення і подання податкової звітності з податку на додану вартість, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 28.01.2016 №21, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 29.01.2016 за №159/28289, виходячи з фактичних обсягів проведених протягом року оподатковуваних та неоподатковуваних операцій. |
ІПК ДПСУ від 30.05.2024 №2989/ІПК/99-00-21-03-02:
Чи необхідно нараховувати податкові зобов’язання з ПДВ відповідно до пункту 198.5 статті 198 розділу V ПКУ при отриманні послуг від постачальників комунальних послуг та енергоносіїв, які сплачені за рахунок бюджетних коштів загального фонду за кодом економічної класифікації видатків 2270 «Оплата комунальних послуг та енергоносіїв», на всю суму, чи за мінусом використання енергоносіїв для виготовлення продукції та надання послуг в оподатковуваних операціях (при наявності фактичного розподілу витрат)? … Суму ПДВ за отриманими від постачальника комунальних послуг та електричної енергії Державна установа відносить до складу податкового кредиту за умови наявності складеної та зареєстрованої в ЄРПН податкової накладної. При цьому на вартість придбаних Державною установою комунальних послуг та електричної енергії, які повністю або частково не приймають участь в оподатковуваних ПДВ операціях (у тому числі повністю або частково не використовуються в операціях з постачання послуг оренди), Державна установа зобов’язана нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ, відповідно до пункту 198.5 статті 198 та/або пункту 199.1 статті 199 ПКУ, виходячи з бази оподаткування, визначеної відповідно до пункту 189.1 статті 189 розділу V ПКУ, скласти та зареєструвати в ЄРПН зведену податкову накладну за такою операцією, якщо Державна установа мала підстави для формування податкового кредиту по таких комунальних послугах та електричній енергії. |
Таким чином, одним із варіантів ПДВ-обліку є нарахування компенсуючих податкових зобов’язань за правилами ст. 199 ПКУ. Тобто із врахуванням частки використання товарів/послуг в неоподатковуваній діяльності. За цим варіантом податкові ризики оцінюємо як низькі.
Водночас зауважимо, що застосування ст. 199 ПКУ передбачає річний перерахунок ПДВ – розрахунок нового коефіцієнта розподілу, виходячи з обсягів здійснення Підприємством оподатковуваних та неоподатковуваних операцій за рік. Якщо за наслідками річного перерахунку ПДВ частка оподатковуваних операцій буде більшою, ніж наявні 2,92%, Підприємство зможе відкоригувати нараховані за ст. 199 ПКУ податкові зобов’язання та відновити частину податкового кредиту.
ІПК від 05.05.2025 №2443/ІПК/99-00-21-03-02:
Податкові зобов’язання з ПДВ відповідно до пункту 199.1 статті 199 розділу V ПКУ необхідно нараховувати у кожному звітному (податковому) періоді, в якому відбувається придбання товарів/послуг, які призначаються для використання одночасно у таких оподатковуваних ПДВ та неоподатковуваних ПДВ операціях, у тому числі і у разі, якщо у таких звітних (податкових) періодах були відсутні неоподатковувані ПДВ операції, виходячи із частки використання придбаних товарів/послуг в неоподатковуваних ПДВ операціях. За підсумками календарного року необхідно здійснити перерахунок частки використання товарів/послуг в неоподатковуваних ПДВ операціях виходячи з фактичних обсягів проведених протягом року оподатковуваних ПДВ та неоподатковуваних ПДВ операцій. |
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Особи з інвалідністю
19.08.2026
Сплачуємо внесок за непрацевлаштування осіб з інвалідністю: шпаргалка від ДПС
ДПС підготувала зручну «шпаргалку» для роботодавців щодо виконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю. У ній узагальнено ключові правила, умови та порядок розрахунку внеску у разі невиконання вимог. Такий формат допомагає швидко зорієнтуватися у нових нормах та уникнути помилок

Податок на прибуток
19.08.2026
Exit tax, нові правила резидентності та 30% податку за «схеми»: нові ініціативи Мінфіну для бізнесу
Мінфін оприлюднив масштабний законопроєкт, який імплементує до українського законодавства положення Директиви ЄС ATAD щодо протидії ухиленню від оподаткування. Документ передбачає нові правила оподаткування запозичень, exit tax, боротьбу з гібридними схемами, уточнення податкової резидентності та обмеження застосування податкових пільг. Водночас у Мінфіні вже заявили, що через складність документа його планують розділити на кілька окремих законопроєктів для подальшого розгляду Верховною Радою

ЗЕД
19.08.2026
ВРУ прийняла євроінтеграційний проєкт нового Митного кодексу України у першому читанні
Верховна Рада прийняла у першому читанні законопроєкт №15450 про новий Митний кодекс України. Документ наближає митне законодавство України до правил ЄС, передбачає цифровізацію митних процедур, нові підходи до авторизацій, оскарження рішень митниці та збереження чинних митних пільг. Очікується, що новий Кодекс набуде чинності 1 грудня 2027 року

Заробітна плата
19.08.2026
Зарплата директору, який подав заяву і зник: кінцевий розрахунок
Заява керівника про звільнення лежить у бухгалтера в шухляді два тижні, сам він не виходить на зв’язок, а зарплатний модуль чекає команди бухгалтера: нараховувати чи ні. Помилка коштує дорого в обидва боки. Заплатите зайве – доведеться пояснювати це власникам. А якщо не заплатите вчасно, то отримаєте штраф і виплатите середній заробіток за кожен день прострочення. Розберемо, коли платити, коли зупинити нарахування і як провести кінцевий розрахунок без помилок

Неприбуткова діяльність
19.08.2026
Наглядова рада у КНП: кому, з якої дати обов’язкова, як сформувати склад та чи платити членам
Наглядова рада у КНП – уже не питання «за бажанням», а вимога, до якої окремим закладам варто готуватися вже зараз, аби не втратити фінансування. Хто зобов’язаний її створити, скільки людей має бути у складі та чи доведеться платити членам ради – давайте розбиратися

Працевлаштування, переведення
19.08.2026
Чи можна встановити випробувальний термін одинокій матері
Експерт ФПУ пояснила, що одиноким матерям із дітьми до 14 років випробувальний строк зазвичай не встановлюється, однак воєнне законодавство тимчасово дозволяє таку умову. Проте звільнення за непроходження випробування все одно заборонене, тому практичного значення така норма майже не має

Особи з інвалідністю
19.08.2026
Внесок на працевлаштування осіб з інвалідністю: штрафи, пеня та відповідальність за несплату
Яка відповідальність передбачена за несплату або несвоєчасну сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю? Розмір штрафів, пені та санкції за неподання звітності – у роз’ясненні ДПС

Готівкові кошти, розрахунки
19.08.2026
Як правильно вказати код виду сплати при сплаті пені з військового збору
При сплаті нарахованої пені з військового збору в реквізиті «Призначення платежу» платіжної інструкції зазначається код виду сплати «101» – «Сплата суми податків, зборів, платежів, єдиного внеску». У полі «Додаткова інформація запису» платник може додати необхідну інформацію у довільній формі

Єдиний податок
19.08.2026
ФОП змінює групу: який дохід врахує податкова
ДПС пояснила, що фізична особа – підприємець може перейти з третьої на другу групу єдиного податку за умови дотримання вимог Податкового кодексу. При цьому враховується дохід, отриманий під час перебування на третій групі, а не загальний річний дохід

ФОП
19.08.2026
Уточнююча декларація до граничного строку сплати податків: чи потрібно сплатити податки перед поданням
ФОП 3 групи виявив помилку в декларації за півріччя 2026. Граничний термін сплати податків не настав, він буде 19.08.2026. Чи потрібно сплачувати податки до подання Уточнюючої декларації, якщо вона буде подаватись до 19.08.2026 року?

Е-сервіс
19.08.2026
Зміна облікової програми: облік, документи, проводки та податкові наслідки
1С, BAS, хмарний сервіс чи нова вітчизняна розробка – питання зміни облікової програми для багатьох бухгалтерів стало особливо гострим. Але за організаційними питаннями криються і суто бухгалтерські: як оприбуткувати нову програму, коли списати стару і чи потрібно нараховувати ПДВ? Розбираємо всі ключові моменти: від вибору моменту переходу до конкретних бухгалтерських проведень

Податкова та фінзвітність
19.08.2026
Як повторно уточнити декларацію платнику єдиного податку третьої групи
ДПС роз’яснила, який реєстраційний номер потрібно зазначати в декларації під час самостійного виправлення помилки в раніше поданій уточнюючій декларації платника єдиного податку третьої групи – юридичної особи. Дізнатися цей номер можна в Електронному кабінеті в меню «Перегляд звітності», де доступна раніше подана податкова звітність

Медицина
19.08.2026
Фінансовий план КНП на 2027 рік: затвердження до 1 вересня 2026 року
КНП мають завчасно подбати про затвердження фінансового плану на наступний рік. За загальним правилом, фінансовий план має бути затверджений уповноваженим органом місцевого самоврядування до 1 вересня року, що передує плановому









