👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:
За договором позички Цивільний кодекс України (далі – ЦКУ) визначає наступне:
Стаття 827. Договір позички
Стаття 828. Форма договору позички
Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
|
Отже, договір позички приміщення:
- укладається в письмовій формі (нотаріальна – в особливих випадках);
- право власності на об`єкт позички не переходить до користувача, адже об`єкт передається в користування, а не власність;
- користування об`єктом «за замовчуванням» – платне, і тільки якщо сторони прямо вказали в письмовому договорі, що користування буде безплатним, плата по договору позички за користування не сплачується.
За визначенням ст. 292 Податкового кодексу України (далі – ПКУ):
292.1. Доходом платника єдиного податку є: 1) для фізичної особи – підприємця – дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті... 292.3. До суми доходу платника єдиного податку включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг). Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами дарування та іншими письмовими договорами, укладеними згідно із законодавством, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку. |
Тому з урахуванням наведених вище норм вважаємо, що:
- сама операція передачі приміщення в позичку не є безоплатно отриманими товарами. Це підтверджує і ЗІР, категорія 107.01.03)
- операція користування в процесі дії договору позички, в якому прямо прописано, що користування безоплатне, може розглядатися як операція безоплатно отриманих послуг.
Щодо визначення суми доходу при безоплатному отриманні послуг, то у ЗІР, категорія 107.01.03, вказано:
...відповідно до ст. 632 ЦКУ зі змінами та доповненнями, якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи зі звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. З огляду на зазначене, до суми доходу платника єдиного податку включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг) з урахуванням звичайних цін. При цьому звичайні ціни визначаються відповідно до положень пп. 14.1.71 п. 14.1 ст. 14 ПКУ. |
Тобто, фактично визначаєте доходи на підставі звичайних цін (ринкових цін у співставних економічних умовах).
Такі ціни можна знайти у відкритих джерелах, в т.ч. на інтернет-сайтах.
Джерело: 7eminar
Читайте більше:
«Дешева» оренда: наслідки для орендодавця
Чи оподатковується ЄП майно, що отримане, як позичка
20-ОПП за договором позички: майно експлуатується чи орендується
Безоплатне користування майном для родички: чи сплачувати орендну плату
Позичка для ФОП: чому безоплатне користування майном не створює доходу
