Огорожа та асфальтована площадка не є об’єктами нерухомості: ВС

Верховний Суд у справі №560/21804/23 підтвердив, що огорожа та асфальтована площадка не належать до об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості для цілей оподаткування. Це означає, що податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не може нараховуватися на ці елементи

2

26


Огорожа та асфальтована площадка не можуть бути кваліфіковані як об’єкт житлової нерухомості для цілей оподаткування податком на нерухоме майно. На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду.


Обставини справи №560/21804/23:


Скаржник у касаційній скарзі наполягав, що огорожа та асфальтова площадка не належать ні до будівель, ні до споруд, тому не є об'єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.


КАС ВС підтримав доводи касанта та вказав, що приписи пп.14.1.129-1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) у взаємозв'язку з положеннями пп. 266.2.1. ПКУ дають підстави для висновку, що до об'єктів нежитлової нерухомості як об'єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є саме будівлі та їх складові частини.


Системний аналіз наведених норм дає підстави для висновку, що до об`єктів нежитлової нерухомості належать різні види будівель як об'ємних архітектурно-будівельних об`єктів, що призначені для розміщення людей чи інших об'єктів. Ключовим критерієм віднесення будівель до нерухомого майна є також їх повязаність із землею, що унеможливлює переміщення цих об'єктів без втрати цінності та цільового призначення.


Водночас огорожа не створює внутрішнього простору, не має несучих конструкцій і, відповідно, не може мати того функціонального призначення, що визначене у пп.14.1.15 ПКУ та Класифікаторі. В свою чергу, асфальтована площадка також не створює будь-якого об'ємного простору, не має конструктивних елементів, що притаманні будівлям. Фактично, остання є таким поліпшенням земельної ділянки, що спрямоване на полегшення її використання.

Таким чином, ні огорожа, ні асфальтована площадка не можуть бути кваліфіковані як об'єкт нежитлової нерухомості для цілей оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Відтак, нарахування відповідачем податкового зобов'язання із вказаного податку на площу зазначених об'єктів є неправомірним та суперечить вимогам ПКУ

Джерело: Судово-юридична газета


Читайте більше:


Власник може «виписати» без згоди: які правила діють зараз

Неотримання листів від податкової не звільняє від сплати податку на нерухомість: ВС

Шторм звільняє підприємство від відповідальності за падіння дерева на автомобіль

Умови договору оренди землі змінюються з моменту підписання, а не реєстрації: ВС

Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

26

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі

586

15

14

384

21

28

18

3113

36

5

25358

778

258

45

273

21

321

26

15