Замовити рекламу
☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.

☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.

Увійти або зареєструватися
Точна відповідність
Нові
Нові
Популярні
За вподобаннями
За весь час
За тиждень
За місяць
За рік
За весь час
Нові
Нові
Популярні
За вподобаннями
За весь час
За тиждень
За місяць
За рік
За весь час
Нерухомість та земля

Очистити фільтр

ТЕ
Тетяна
26.03.2026 | 13:55
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Чи стосується МПЗ земельних ділянок сільськогосподарського призначення

Доброго дня! Фізична особа має у власності земельну ділянку віднесену до сільськогосподарських угідь площею 1га. Існує твердження: МПЗ не встановлюється і відповідно не нараховується на земельні ділянки, що віднесені до сільськогосподарських угідь, які належать фізичним особам…

7

ВК
Віталіна, консультант
експерт
27.03.2026 | 14:30

Так, все вірно.

Перелік таких земель встановлений у п. 381.2 ПКУ. Так, МПЗ не визначається в т.ч. земельних ділянок, віднесених до сільгоспугідь, які…Ще

МА
Марія
26.03.2026 | 13:15
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Оренда виробничих приміщень: нові КВЕД та податкові наслідки

Доброго дня Вам. Ми Виробничо-комерційна фірма платник єдиного податку без ПДВ. Фірма не платить земельний податок, плату за нерухоме майно ( у нас виробничі приміщення.) Плануємо здавати частину нашого приміщення в оренду. У нас немає КВЕД оренда у нас виробництво та…

4

ВК
Віталіна, консультант
експерт
30.03.2026 | 12:07

Якщо земельна ділянка у вас у постійному користуванні, то її не можна передавати в оренду.

Право постійного користування земельною ділянкою – це…Ще

ЮЛ
Юлія
25.03.2026 | 15:04
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Як правильно оформити оренду без комунальних платежів у доході

Добрий день. Як правильно вказати в договорі оренди, щоб комунальні послуги не включались в дохід ФОП-орендодавця і не потрібно було сплачувати ПДФО та Вз ФОП-орендарю:
1) оренда складається з фіксованої суми та комунальних платежів, які сплачуються орендарем окремо…

11

ВК
Віталіна, консультант
експерт
26.03.2026 | 17:25

Краще обрати варіант 2: оренда не включає витрати на оплату комунальних послуг, орендар окремо не відшкодовує вартість комунальних послуг. Комунальні…Ще

ОЛ
Олена
25.03.2026 | 14:48
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Мінімальна орендна плата і податки для хостелу у Києві

ФОП 3гр 5% має особисте житлове приміщення 1000м.кв. в м.Київ. Хоче здавати в оренду під хостел. Яка мінімальна орендна плата повинна бути ? яку частину можна здавати? які податки правильно сплачувати…

5

ВК
Віталіна, консультант
експерт
26.03.2026 | 17:18

ФОП на 3 групі може здавати до 400 кв.м., якщо це житлове приміщення.

ФОП на ЄП не можуть здавати в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна…Ще

СВ
Світлана
25.03.2026 | 13:54
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Облік земельної ділянки для ФОП: податки та декларації

Доброго дня! Фоп 2 група орендує земельні ділянки згідно договору оренди землі від 20.03.2026, як ФОП має обліковувати земельну ділянку, які декларації подавати та які сплачувати податки? Дякую…

9

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 21:31

Декларацію потрібно подати протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, в якому укладено договір оренди.

Це зазначено у п. 286.4 ПКУ. Цей…Ще

ВИ
Виктория
25.03.2026 | 09:18
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Податкові питання для ФОП: земля, ЄСВ та КВЕДи

Добрий день. ФОП 2 група ( пенсіонер) має у власності 40 га. землі- сільгоспугідь. Питання:
1. Чи повиненн віп платити податок на землю? 2. ЄСВ- не платить ?
3. МПН звітує у складі декларації і платить по результам року?
4. Які КВЕДи для товаровиробника…

7

ВК
Віталіна, консультант
експерт
26.03.2026 | 10:32

Якщо ФОП 2 група використовує земельну ділянку у підприємницькій діяльності, земельний податок не сплачується.

1. Платники єдиного податку звільняються від…Ще

НА
Наталія
24.03.2026 | 17:44
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Аренда нерухомості: чи може бути нижча за амортизацію

Добрий день. На балансі ТОВ є нерухомість, яку воно хоче здавати в аренду. Чи може бути вартість аренди нижчі амартазаційной? та нижче ринковой? які наслідки…

10

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 12:02

Вартість оренди може бути нижче амортизаційної та ринкової вартості.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача…Ще

НБ
Бондаренко Наталя Олександрівна
24.03.2026 | 13:43
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Як заповнити додаток 4 декларації після продажу нерухомості

Доброго дня! Фіз особа продав земельні ділянки , житлову та нежитлову будівлі юридичній особі на суму 1475100 . під час угоди були утримані податки у сумі: військ збір- 237550, пдфо 237550, Питання: як заповнити додаток 4. деклараціїї про мановий стан і доходи. Дякую…

7

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 17:52

Якщо ПДФО та ВЗ були утримані, подавати декларації про майновий стан фізичній особі не потрібно.

Обов’язок платника податку щодо подання Декларації…Ще

ІР
Ірина
24.03.2026 | 12:06
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Чи можна здавати в суборенду земельну ділянку з аукціону

Добрий день! Підкажіть, будь-ласка, чи можна земельну ділянку державної власності, виграну на аукціоні, здати в суборенду…

3

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 13:44

Це дозволено тільки за умови, що у договорі оренди державної власності не буде встановлено заборони на передачу такої земельної ділянки у суборенду.

Орендова…Ще

ІР
Ірина
24.03.2026 | 11:55
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Порядок присвоєння інвентарних номерів для основних засобів і земельних ділянок

Добрий день!
Порядок(інструкція щодо інвентарних номерів) на Основні засоби і нематеріальні активи, як правильно присвоїти і в якому порядку?
і щодо земельних ділянок, чи треба інвентарні номери і в якому порядку.
Підкажіть будь ласка…

8

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 15:11

Загальні вимоги до присвоєння інвентарних номерів необоротним активам в Україні визначені в Методичних рекомендаціях № 11.

…Ще

НА
Наталія
24.03.2026 | 11:24
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Податок на нерухомість: особливості для виробничих і орендованих приміщень

Добрий день.У товариства є витяг з реєстру нерух. майна, де обєкт нерухомого майна-це комплекс будівель і споруд нежитл. нерухомості, є опис обєкта: загальна площа 80 кв.м. і з зазначенням площ приміщень( приміщення А-50 кв. м., Б-20 кв.м) і споруди 10 кв.м . Раніше приміщення А…

6

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 15:00

Так, вірно, якщо приміщення А і приміщення Б це окремі об’єкти нерухомості.

Відповідно до пп. 266.3.3 ПКУ (…Ще

ТЕ
Тетяна
24.03.2026 | 10:17
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Обов'язкові платежі та податки при купівлі нерухомості юридичною особою

Доброго дня !
При купівлі нерухомості юридичною особою у фізичної особи ,які обов'язковы платежі.?
Які податки будуть при продажі нерухомості юридичною особою…

9

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 14:19

Якщо юридична особа купує нерухомість у фізичної особи, то юридична особа як покупець сплачує 1 % пенсійного збору.

У разі укладання юридичною особою з…Ще

ІР
Ірина
24.03.2026 | 10:09
Нерухомість та земля
Відповідь надано

ФОП 2 групи: участь в аукціоні на оренду землі

Добрий день! Чи може ФОП 2 група приймати участь в аукціоні на оренду земельних ділянок? Якщо переможе, то чи може обробляти їх, реалізувати продукцію і т. д.? Чи є якісь обмеження по кількості га, сумах та інше? Цим раніше не займались, тому хочемо знати всі "нюанси". Дякую…

2

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 13:32

Так, ФОП на 2 групі ЄП може приймати участь у аукціоні на оренду земельних ділянок.

Якщо ФОП буде визначено переможцем, то при укладенні договору оренди…Ще

ЮЧ
Черній Юлія Іванівна
24.03.2026 | 09:12
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Питання про податок на нерухомість для нежитлового приміщення

Доброго ранку.Чи потрібно платити податок на нерухомість за нежитлове приміщення 62,7 кв.м.(перукарня),крім нежитлового приміщення у власності є квартира 60 кв.м?І якщо так,то який буде податок за 2025 рік?Дякую…

4

ВК
Віталіна, консультант
експерт
24.03.2026 | 17:37

Так, податок на нерухомість за нежитлове приміщення сплачувати потрібно, метраж для нежитлових приміщень значення немає.

А от за квартиру, якщо вона 60…Ще

ЛЮ
ЛЮБОВ
23.03.2026 | 19:39
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Чи потрібно нараховувати штрафні санкції при уточненні розрахунку

Підскажіть будь ласка, чи потрібно при подачі уточненого розрахунку на землю самостійно нараховувати штрафні санкції в розмірі 3%…

27

КР
Катерина, редактор сайту 7eminar
експерт
23.03.2026 | 20:05

На період воєнного стану самоштраф не нараховується в силу п. 69.38 підр.10 р. ХХ ПКУ

Відповідно до п. 69.38 підрозідлу 10 розділу ХХ ПКУ…Ще

ІР
Ірина
23.03.2026 | 14:10
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Участь ФОП у аукціоні землі та суборенда юрособі

Добрий день! ФОП 2 група. Чи може він брати участь в аукціоні на оренду землі, а потім здати її в суборенду юрособі на ЄП 4 гр? Який КВЕД має бути, 68.20? Є якісь обмеження по кількості га землі? Чи обов'язковим є КВЕД 01.11…

4

ВК
Віталіна, консультант
експерт
25.03.2026 | 14:41

Якщо земельна ділянка 35 га, ФОП може використовувати її самостійно. Однак передавати у суборенду цю ділянку не можна.

Якщо передасте у суборенду ділянку…Ще

ІР
Ірина
23.03.2026 | 14:07
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Участь ТОВ на ЄП 4 гр в аукціоні оренди землі

Добрий день! ТОВ на ЄП 4 гр не платник ПДВ. Чи може дане підприємство брати участь в аукціоні на оренду землі, а потім здати її в суборенду юрособі на ЄП 4 гр? Який КВЕД має бути, 68.20…

3

ВК
Віталіна, консультант
експерт
24.03.2026 | 16:13

Так, ТОВ на 4 групі може брати участь в аукціоні на оренду землі, слід мати КВЕД 68.20.

Здавати земельну ділянку в суборенду можна, якщо у договорі оренди…Ще

НА
Надія
23.03.2026 | 10:44
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Чи можливо уникнути сплати податку за орендовану землю

Добрий день. ФО має у власності землю на ній будівлю , яку здає в оренду , як від ФОпа. Підкажіть будь ласка, чи може ФО не платити податок за дану землю? Це мабудь, якщо це податок платять орендарі - вірно? Заздалегідь дякую за відповідь…

10

ВК
Віталіна, консультант
експерт
24.03.2026 | 10:49

Навіть якщо ви здаєте землю як ФОП, власником цієї земеьної ділянки ви є як фізична особа.

Тому сплачувати податок на земельну ділянку ви будете як фізична…Ще

ВИ
Виктория
23.03.2026 | 09:48
Нерухомість та земля
Відповідь надано

Оптимізація податків для пенсіонера з сільгоспземлею: варіанти

Добрий день. Громадянин- пенсіонер має у власності 40 га.землі сільськогосподарського призначення яку він сам обробляє . Стає питання про правильність обліку і мінімазації сплати податків. Розглядаємо варіант 1. громадяник в кінці року отриманий дохід від продажу оподатковує 18%…

4

ВК
Віталіна, консультант
експерт
24.03.2026 | 17:24

Якщо ви будете отримувати дохід, то потрібно реєструвати ФОП. Так, можна зареєструватись ФОПом на ЄП на 2 чи 3 групі.

У такому випадку слід буде платити…Ще

ЄВ
Євгенія
21.03.2026 | 09:56
Нерухомість та земля
Відповідь надано

ПДВ при продажу земельних ділянок фізичній особі: нюанси обліку

Доброго дня.
ТОВ продає земельні участи фізособі. Земельні участки обліковувались окремо від нерухомості. Чи нараховувати ПДВ…

10

ЮК
Юрій, консультант
експерт
21.03.2026 | 10:57

Ні, не потрібно нараховувати ПДВ, якщо такі земельни ділянки розміщені окремо від об’єктів нерухомості .

Така операція є звільненою від оподаткування…Ще

Усі консультації9379
Мої консультації0
Обрані0
Статуси запитання
З відповіддю9378
Уточнення0
В роботі1
Очікує0
Теми
Акциз5321
Бухоблік та фінзвітність19866
Відрядження8956
Військовий облік та бронювання4529
ЄСВ, ПДФО, ВЗ47680
Зарплата69640
ЗЕД. Валютні операції10291
Кадри43516
Нерухомість та земля9379
ПДВ71082
Податок на прибуток25698
РРО/ПРРО, каса21023
Спрощена система22440
ФОП57002
Інше119621
20-ОПП505
Неприбуткові/благодійні організації787
Транспорт, ТТН698
Бюджетні установи99
Фермерські господарства189