Що робити, якщо земельний податок не нараховується

Фізична особа має подати до податкової правовстановлюючі документи на ділянку і ініціювати звірку даних, після чого ДПС повинна нарахувати земельний податок та надіслати податкове повідомлення-рішення.

Обґрунтування

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав та інші правовстановлюючі документи на землю. Якщо відомості про ділянку відсутні в інформаційних системах ДПС, але право власності перейшло до фізичної особи, така особа має право подати до контролюючого органу правовстановлюючі документи, і нарахування податку здійснюватиметься на підставі цих поданих відомостей до моменту надходження інформації про перехід права власності в автоматичному порядку. Це прямо передбачено п. 286.1 ст. 286 Податковий кодекс України.

Нарахування земельного податку фізособам здійснює контролюючий орган і до 1 липня надсилає податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком. Якщо відомості про ділянку відсутні у базах ДПС і ДПС не нараховує податок, платник може ініціювати коректне нарахування, надавши документи і потім контролюючи, щоб було сформовано нове податкове повідомлення-рішення. Порядок нарахування і направлення ППР визначено п. 286.5 ст. 286 Податковий кодекс України.

Фізична особа має право звернутися для звірки даних щодо плати за землю. Вона може подати звернення з документами письмово або в електронній формі до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації або за місцем знаходження земельної ділянки. При виявленні розбіжностей між даними ДПС і документами платника контролюючий орган протягом 10 робочих днів проводить перерахунок і надсилає нове ППР, а попереднє вважається скасованим. Це випливає з абзаців шостого і сьомого – дванадцятого п. 286.5 ст. 286 Податковий кодекс України.

Податкова консультація підтверджує, що для фізичних осіб обов’язку подавати витяг з нормативної грошової оцінки немає, але у випадку відсутності даних про ділянку в системі ДПС фізособа може і має право подати правовстановлюючі документи для нарахування податку. Інших випадків обов’язкового подання такими особами документів щодо права власності або витягу НГО Податковий кодекс не встановлює, отже ініціатива платника використовується саме для виправлення відсутніх даних і коректного нарахування податку Податкова консультація (ЗІР).

Підсумок: фізособі слід офіційно звернутися до ДПС (письмово або через Е-кабінет) із заявою про звірку та нарахування податку й додати правовстановлюючі документи на землю, після чого ДПС має внести відомості і нарахувати земельний податок.

Алгоритм дій

1. Підготуйте документи. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (договір купівлі-продажу, свідоцтво/витяг про право власності, рішення ради тощо) плюс, за наявності, витяг з Державного земельного кадастру з кадастровим номером.

2. Зверніться до ДПС.
   Заява про звірку даних і нарахування плати за землю подається:
   – або до податкового органу за місцем вашої реєстрації;
   – або за місцем розташування земельної ділянки, у тому числі через меню «Листування з ДПС» в Е-кабінеті, з прикріпленням сканів документів.

3. Вимагайте проведення звірки. У заяві вкажіть, що дані про ділянку є в ДЗК, але відсутні у вашій ІКП, і попросіть провести звірку площі, кількості ділянок, ставок та пільг і нарахувати земельний податок з урахуванням наданих документів.

4. Отримайте нове ППР. Контролюйте, щоб протягом 10 робочих днів після подання документів було сформовано податкове повідомлення-рішення із сумою податку і щоб ця інформація з’явилася в Е-кабінеті.