☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Так, все вірно.
З 23.10.2026 Закон України від 15.10.2026 №5025-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей оподаткування податком на додану вартість операцій з дистанційного продажу товарів, які переміщуються (пересилаються) через митний кордон України у міжнародних поштових та експрес-відправленнях» змінив правила оподаткування доходів фізичних осіб від здавання в оренду житлової та нежитлової нерухомості. А саме – ставку ПДФО зменшили з 18% до 5%. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5025-IX#Text
Пільгова ставка ПДФО 5% застосовується лише до оренди житлової та нежитлової нерухомості:
- квартир,
- житлових будинків,
- офісів,
- складів,
- торговельних приміщень та їхніх частин.
Водночас оподаткування оренди сільськогосподарських земельних ділянок, земельних або майнових паїв, залишається за старою ставкою 18%.
Зверніть увагу, якщо ви орендуєте у фізособи тимчасові приміщення, наприклад, кіоск, то ставка ПДФО залишається на рівні 18%. Тимчасова споруда не є об’єктом житлової або нежитлової нерухомості, тому застосовувати пільгову ставку 5% до такої оренди – не можна.
При виплаті оренди в листопаді 2026 року із суми оренди потрібно утримати 5% ПДФО, 5% ВЗ, а решту виплатити фізособі.
Про це ми говорили у статті та відео https://7eminar.ua/news/26042-fop-orenduje-primishhennya-u-fizosobi-zmini-z-23-zovtnya-koli Там є і приклад розрахунку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Відповідь АІ схвалено експертом
Закупівля павербанків для співробітників: ПДФО та ВЗ питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Неправильне заповнення звіту про працевлаштування інвалідів ускладнює прийняття
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна структури та штатного розпису: як правильно діяти
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги з ПДФО та ЄСВ для працівника з посвідченням УБД
Прийняття працівниці з декретної відпустки на зовнішнє сумісництво
Чи можна працівницю, яка на основній роботі рахується в декретній відпустці, прийняти зовнішнім сумісником на повний робочий день…
Зміна найменування ФОП: необхідні дії та подання до ДПС
Підкажіть, будь ласка:
Які заяви та повідомлення необхідно подати до ДПС у зв’язку зі зміною найменування господарської одиниці?
