Скільки разів потрібно підтверджувати статус пошкодженого майна

Податкову пільгу за пошкоджене нежитлове приміщення застосовують за весь період від фіксації пошкодження в Реєстрі до місяця, що настає після повного відновлення об’єкта, тому новий витяг потрібен лише тоді, якщо в Реєстрі з’явилися нові відомості про ремонт / відновлення. Якщо в Реєстрі немає запису про відновлення і стан об’єкта не змінювався, достатньо наявного витягу плюс уточнююча декларація (або звернення) до податкової із посиланням на ті самі дані.

Обґрунтування

Податок на нерухоме майно за пошкоджені нежитлові об’єкти не нараховується і не сплачується з першого числа місяця фіксації пошкодження в Реєстрі майна до першого числа місяця, наступного за місяцем, коли за даними Реєстру об’єкт капітально відремонтований, реконструйований, реставрований та визнаний придатним для використання за цільовим призначенням. Це прямо передбачено підпунктом 3 підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України для житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі нежитлових об’єктів фізичних осіб, щодо яких є запис у Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Податковий кодекс України

Підставою для обчислення податкових зобов’язань у випадку пошкоджених або знищених об’єктів є саме дані Реєстру майна, а не окремо кожен витяг. Кодекс вимагає враховувати відомості Реєстру, але не встановлює обов’язку щорічно отримувати новий витяг, якщо інформація в Реєстрі не змінювалась. Податковий кодекс України

Податкова консультація уточнює, що Витяг з Реєстру майна є документальним підтвердженням внесення даних про пошкоджений об’єкт і може бути отриманий через портал або застосунок «Дія» чи у ЦНАП / нотаріуса. Такий витяг підтверджує сам факт і дату фіксації пошкодження, які і є базою для ненарахування податку за відповідний період. Податкова консультація (ЗІР)

Отже, якщо: 1) у Реєстрі немає запису про відновлення вашого приміщення, 2) минулорічний витяг і надалі відображає актуальний стан об’єкта, то він залишається чинним доказом для зняття нарахувань і коригування податку за новий період. У такому разі ви можете використати той самий витяг, подати уточнюючу декларацію або письмове звернення до податкової з посиланням на пункт 69.22 ПКУ та вимагати скасування нарахувань за період, коли об’єкт у Реєстрі значиться пошкодженим. Підсумовуючи, новий витяг потрібен лише при зміні записів у Реєстрі або на вимогу податкового органу, якщо попередній документ втратив актуальність чи не охоплює потрібний період.