Чи можуть підприємства уникнути сплати податків на територіях бойових дій

Для територій зі статусом «можливі бойові дії» автоматичної пільги немає ані щодо орендної плати за землю, ані щодо податку на нерухоме майно, тому сплачувати їх потрібно, якщо не оформити окремі місцеві пільги або не підтвердити статус замінованих / потенційно замінованих земель чи пошкодженої нерухомості. Щоб звільнитися від сплати надалі, треба діяти через рішення місцевих рад (земля) та через Реєстр пошкодженого/знищеного майна і місцеві пільги (нерухомість), а також подати уточнюючі декларації після набуття права на пільгу.

Обґрунтування

1. Автоматична «воєнна» пільга не діє для територій можливих бойових дій.
Пільга з орендної плати та земельного податку за воєнними нормами підпункту 69.14 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ застосовується лише для земельних ділянок, що розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, визначених у Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, тобто не поширюється на території можливих бойових дій. Податковий кодекс України

2. Воєнна пільга з податку на нерухомість так само не охоплює «можливі бойові дії».
Пункт 69.22 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ звільняє від податку на нерухоме майно об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, за період з першого числа місяця початку такого статусу до останнього числа місяця його завершення, але ця пільга прямо не поширюється на території можливих бойових дій. Податковий кодекс України

3. Земля на територіях можливих бойових дій: варіанти пільг.
Для земель, що тимчасово непридатні через потенційну мінну небезпеку, орендну плату можна не нараховувати за умови, що орган місцевого самоврядування або військова / військово-цивільна адміністрація на підставі вашого звернення прийме рішення про податкову пільгу, а пільговий період триватиме до скасування рішення чи визнання ділянки придатною. Орендна плата за землі державної і комунальної власності

4. Земля, офіційно замінована чи потенційно замінована.
Якщо земельна ділянка забруднена вибухонебезпечними предметами або непридатна для використання через потенційну загрозу їх забруднення, орендна плата за землі державної та комунальної власності не нараховується за період від початку обстеження операторами протимінної діяльності до визнання ділянки придатною, а щодо потенційної мінної небезпеки – з першого числа місяця ухвалення рішення місцевою радою про пільгу. п. 288.8 ПКУ

5. Нерухомість на територіях можливих бойових дій: тільки місцеві пільги чи статус пошкодженої/знищеної.
Податок на нерухомість може не нараховуватись, якщо:

1. вашим об’єктам надано статус знищених або пошкоджених із внесенням до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, що є умовою звільнення за п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, або
2. орган місцевого самоврядування прийняв рішення про нульову або знижену ставку щодо певних типів об’єктів на своїй території. п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ

6. Ваші подальші дії щодо землі.

7. Ваші подальші дії щодо податку на нерухоме майно.

Підсумок.
Статус «можливі бойові дії» сам по собі не звільняє від сплати орендної плати за землю та податку на нерухомість, але ви можете добиватися пільг через рішення місцевої влади (земля і нерухомість) та через визнання об’єктів замінованими або пошкодженими/знищеними з внесенням до Реєстру, після чого перерахувати податки уточнюючими деклараціями.