Подання 20-ОПП: оренда квартири ФОП без ПДВ та нюанси

Подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП потрібно у 10-денний строк від дати складання акту приймання-передачі квартири, переданої в оренду.

Форма №20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення або відкриття об'єкта оподаткування. Щодо оренди нерухомого майна є спеціальна норма, закріплена у ст. 795 Цивільного кодексу (далі – ЦК), яку слід урахувати при поданні форми №20-ОПП. Так, ця норма передбачає, що передача будівлі чи іншої капітальної споруди в оренду має оформлятися актом, підписаним сторонами договору, і з цього моменту починається обчислення строку договору оренди, якщо інше не встановлено договором. Отже, 10-денний строк слід відраховувати не від дати укладення договору оренди, а від дати складання акту приймання-передачі приміщення, переданого в оренду (звісно, якщо договором не передбачений інший порядок обчислення строку оренди) (https://7eminar.ua/news/3033-top-7-situacii-po-zapovnennyu-formi-20-opp).

У випадку передачі квартири у оренду Заяву за ф. №20-ОПП слід заповнити таким чином:

• у гр. 2 «Код ознаки надання інформації» зазначається код 1 (первинне надання інформації про об’єкти оподаткування);
• у гр. 5 «Ідентифікатор об’єкта оподаткування» новоствореному об’єкту слід присвоїти окремий ідентифікатор;
• у гр. 14 «Стан об’єкта оподаткування» ставимо код 9 – здається в оренду;
• у гр. 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» зазначається код 1 - право власності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!