🚨План комплексних перевірок оприлюднено!
Перевірте, чи є Ваше підприємство в списках перевірок на 2027 рік!
Порядок укладання договору купівлі-продажу павільйону для ФГ
Доброго дня! Оскільки мова йде про торгівельний павільйон, головне питання полягає в тому, чи є він нерухомим майном чи тимчасовою спорудою (МАФом). Від цього залежить необхідність візиту до нотаріуса.
1. Чи потрібен нотаріус
Все залежить від правового статусу павільйону:
Варіант 1: Це об'єкт нерухомості. Якщо павільйон має фундамент, зареєстрований у Реєстрі речових прав (ДРРП) і має технічний паспорт як будівля — нотаріальне посвідчення є обов'язковим (ст. 657 Цивільного кодексу України). Без нотаріуса ви не зможете переоформити право власності.
Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252
Варіант 2: Це тимчасова споруда (МАФ). Якщо павільйон збірно-розбірний, не має фундаменту і вважається рухомим майном — нотаріальне посвідчення не є обов'язковим. Ви можете укласти договір купівлі-продажу у простій письмовій формі між ФГ та ФОП.
Порада: Перевірте документи. Якщо на павільйон є Витяг з реєстру нерухомості — йдіть до нотаріуса. Якщо є тільки дозвіл на встановлення МАФу та чеки на купівлю конструкції — можна без нього.
Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3244
2. Податкова накладна (ПДВ)
Оскільки ваше ФГ є платником ПДВ, продаж павільйону є об'єктом оподаткування (незалежно від того, чи це нерухомість, чи металоконструкція).
Ставка: 20% ПДВ.
База оподаткування: Ціна продажу, але не нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухобліку на початок місяця продажу (п. 188.1 ПКУ).
Відповідно до ст 188 п 1 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551
Тип накладної: Оскільки ФОП не є платником ПДВ, ви складаєте податкову накладну на неплатника.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено експертом
Списана амортизація при продажу основних засобів: облік і оформлення
Відповідь АІ відхилено експертом
Облік подарунків та зразків у ПДВ для виробників кондитерки
Обчислення днів відпустки перед звільненням: правильність розрахунків
Хто виплачує лікарняні при переведенні співробітника на нове підприємство
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки зміни реєстрації ФОП для податків у 2024-2026 роках
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
Є відповідь АІ
Перерахування податків у вихідні: чи можливі такі операції
Відповідь АІ схвалено експертом
Оформлення трудових відносин та облік зарплати в оренді техніки
1. Основний офіс підприємства зареєстрований у Луцьку.
2. Ми здали спецтехніку в оренду на 1 рік у Закарпатську область (разом з обслуговуючим персоналом /…
Відповідь АІ відхилено експертом
Визначення дій з РК та ПН після зміни умов договору
Відповідь АІ відхилено експертом
Терміни подання звітності КІК для ФО: важливі дати та періоди
Податки при продажу нерухомості підприємством: що потрібно знати
Проблеми подання додатків 1 при частковій зайнятості працівників
Можливість проведення інвентаризації окремих товарів після форс-мажору
Оподаткування витрат на ремонт і прибирання з гарантійного платежу
Розрахунок днів відпустки для працівника з інвалідністю та лікарняним
Відповідь АІ схвалено експертом
Коригування доходів ФОП: як заповнити уточнюючу декларацію
Чи потрібно дотягувати ЄСВ до мінімального для Дія Сіті
пеціалістці та сплачує ЄСВ в розмірі 22% від нарахованої суми. Чи потрібно дотягувати ЄСВ до мінімального? Якщо ЄСВ від нарахованої суми виходить більше ніж 1902,34 чи потрібно обмежувати мінімальним розміром ЄСВ…
Втрачений податковий кредит через запізнення реєстрації накладної в ПДВ
Підтвердження витрат на відрядження: документи та умови фінансування
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
