Припинення діяльності ТОВ: розірвання договору оренди офісу

Так, договір оренди можна розірвати, навіть якщо орендоване приміщення є юридичною адресою ТОВ, що перебуває в процесі припинення діяльності.

У разі ліквідації юридичної особи ліквідатор або ліквідаційна комісія зобов’язані завершити всі договірні зобов’язання, включаючи оренду, згідно зі статтею 111 Цивільного кодексу України. Розірвання договору оренди відбувається у порядку, передбаченому самим договором, або за згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди з оформленням акту приймання-передачі приміщення.

Те, що адреса орендованого приміщення зазначена в Єдиному державному реєстрі як місцезнаходження юридичної особи, не є перешкодою для припинення договору оренди. За статтею 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходженням юридичної особи вважається адреса органу або особи, уповноваженої здійснювати управління та ведення справ. У період ліквідації юридична особа залишається зареєстрованою за старою адресою до внесення відповідних змін до ЄДР або до завершення державної реєстрації припинення.

Водночас, оскільки саме на адресу з ЄДР надходять офіційні повідомлення від державних органів, рекомендується за потреби змінити місцезнаходження на іншу доступну адресу, наприклад, домашню адресу засновника або ліквідатора. Така зміна здійснюється у порядку, визначеному статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» № 755-IV, шляхом подання відповідної заяви державному реєстратору.

Таким чином, розірвання договору оренди є допустимим і правомірним кроком у межах процедури припинення діяльності ТОВ. При цьому важливо забезпечити доступ до офіційної кореспонденції шляхом зміни адреси або переадресації поштових відправлень.

Раді допомогти, звертайтесь ще!