☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
ПДВ для послуг управління багатоквартирними будинками: нюанси та правила
1. Чи потрібно складати податкову накладну на кожну фізичну особу (квартиру), або ж можна 1 зведену податкову накладну останнім днем місяця (коли послуги фактиіно надані), чи потрібно окрему ПН на будинок/фізичну особу? 2. Якщо фізична особа платить авансом, як саме маємо зареєструвати податкову накладну-зведену за день по всіх отриманих авансах від фізичних осіб? перша подія виникає датою авансу або акту?
ПКУ не передбачено складання зведених ПН на аванси отримані від покупців/замовників/отримувачів послуг (п. 201.4 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250904#n5052).
Крім того, ст. 187 ПКУ визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250904#n4528):
"187.10. Платники податку, які постачають теплову енергію, природний газ (крім скрапленого), надають послуги з транспортування та/або розподілу природного газу, інші житлово-комунальні послуги, перелік яких визначений законом, нараховують плату за абонентське обслуговування, послуги (роботи), вартість яких включається до складу плати за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій чи послугу з управління багатоквартирним будинком, фізичним особам, бюджетним установам, незареєстрованим як платники податку, а також житлово-експлуатаційним конторам, управителям багатоквартирних будинків, квартирно-експлуатаційним частинам, об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків, іншим платникам податку, які здійснюють збір коштів від зазначених покупців з метою подальшого їх перерахування продавцям таких товарів (надавачам послуг) у рахунок компенсації їх вартості, визначають дату виникнення податкових зобов’язань та податкового кредиту за касовим методом.
Зазначене правило визначення дати виникнення податкових зобов'язань поширюється також на операції з постачання зазначених товарів/послуг для житлово-експлуатаційних контор, управителів багатоквартирних будинків та бюджетних установ, що отримують такі товари/послуги, якщо вони зареєстровані як платники податку.
Для цілей цього пункту послугами (роботами), вартість яких включається до складу плати за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій чи послугу з управління багатоквартирним будинком, вважаються послуги з технічного обслуговування ліфтів та диспетчерських систем, систем протипожежної автоматики та димовидалення, обслуговування димових та вентиляційних каналів, внутрішньобудинкових систем, прибирання будинкової та прибудинкової території, купівлі електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, а також інші послуги, які надаються житлово-експлуатаційними конторами чи управителями багатоквартирних будинків зазначеним у цьому пункті покупцям за їхній рахунок."
Отже, ПН Ви складаєте за касовим методом - на тих осіб, з якими у Вас укладені договори про надання послуг з обслуговування квартир (прибудинкової території) - якщо з конкретною фізособою, то ПН складаєте на фізособу. на дату отримання коштів від цієї особи.
Додатково - ЗІР (101.16, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37974).
Додатково рекоммендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Облік подарункових сертифікатів у бухгалтерії та податковій системі
Облік подарункового сертифіката у ТОВ та ФОП: нюанси
Чи потрібно складати коригуючий розрахунок при проміжковому акті
ТОВ загальник, платник ПДВ, за договором отримав аванси, в різних місяцях (червень/липень) в різних сумах. За першою подією подаєм на реєстрацію ПН. Звичайно що ПН блокують. Для розблокування ПН на суму авансу (1200000) складаємо проміжковий акт на…
Є відповідь АІ
Уточнюючий розрахунок ПДВ: включення накладної за вересень 2025
Є відповідь АІ
Сплата ПДФО за ознакою 101 та 124 на один рахунок
Є відповідь АІ
Облік сплати вимоги за користування земельною ділянкою підприємством
Формування податкових накладних при роздрібній торгівлі: нюанси та рішення
питання : чи можно сформувати 1 податкову на загальну суму надходжень ?
чи треба робити наприклад 50 платежів, то 50 податкових…
Чи потрібно ФОП подавати звіт про внесок без найманих працівників
Облік витрат підприємства після часткового руйнування та зміни діяльності
Є відповідь АІ
Оформлення проводок і ПДВ при здачі пластикових ящиків на переробку
1.вартість 100 ящиків = 13788,68; здавали 180 кг *17, 50=3150. як оформити проводками різницю(10638,68) на списання?
2.як оформити операції по ПДВ?
3.які документи Ви б рекомендували для оформлення (наказ…
Є відповідь АІ
ПДВ на імпорт і реалізацію мотоциклів для військових частин
Продаєм на Військову частину мотоцикл к8-пр300, код УКТ ЗЕД 8711301000,підскажіть імпорт і реалізація звільняються від ПДВ ? Дякую…
Є відповідь АІ
Чи потрібна таксономія звітності для видобувних компаній
Докази сумісництва працівника для уникнення проблем з ЄСВ
Коригування обліку анулювання ЕМД: курс та дата відображення
Організація обліку витрат на спільну розробку нематеріальних активів
Підприємство розпочинає розробку масштабного оновлення із додаванням нового функціоналу. Розроблений функціонал буде…
Чи звільняється ТОВ на єдиному податку від рентної плати
Розрахунок середньоденної для компенсації: нюанси лікарняного і звільнення
Є відповідь АІ
