Заголовок тимчасово відсутній

Щодо оподаткування внеску до статутного капіталу нерухомим майном:
Внесення фізичною особою майна у вигляді об’єкта нерухомості до статутного капіталу ТОВ не призводить до виникнення об’єкта оподаткування ані у засновника, ані у самого товариства. Такий внесок не є доходом фізичної особи, тому не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовим збором (ВЗ) відповідно до підпункту 165.1.44 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3796 Аналогічно, ТОВ не визнає дохід у бухгалтерському обліку та не формує податкових різниць, тому операція не впливає на фінансовий результат для цілей оподаткування податком на прибуток. Разом з тим, ТОВ зобов’язане відобразити факт отримання такого внеску у формі № 4ДФ, зазначивши суму внеску як умовно нарахований дохід без утримання податків. Відповідно додаток 4ДФ до Розрахунку заповнюється таким чином:у графі 3а відображається сума нарахованого доходу;у графі 3 сума виплаченого доходу;у графах: 4а, 4, 5а, 5 проставляються прочерки;у графі 6 зазначається ознака доходу «178».Ви виступає тільки в ролі податкового агенту і показуйте, що засновник вніс майно в обмін на корпоративні праві.

Податок на нерухоме майно:
Після оформлення акту приймання-передачі та державної реєстрації права власності на ТОВ, об’єкт нерухомості переходить у власність підприємства. Відповідно, з цього моменту платником податку на нерухоме майно стає ТОВ як юридична особа — власник об’єкта, незалежно від джерела набуття права власності. Податок нараховується та сплачується у загальному порядку відповідно до вимог статей 266 ПКУ.

Повернення внеску учасником:
Учасник ТОВ має право на повернення своєї частки у випадку виходу зі складу товариства або при зменшенні статутного капіталу. За загальним правилом, вартість частки повертається грошовими коштами. Проте за згодою між учасником і ТОВ, повернення може бути здійснено в натуральній формі (майном), у тому числі об’єктом нерухомості або іншими активами, або у комбінованій формі (частково грошима, частково майном). Якщо повернення відбувається майном, ТОВ — платник податку на прибуток, що застосовує податкові різниці, має враховувати положення ст. 138 ПКУ щодо визначення фінансового результату від операцій з продажу/передачі необоротних активів. У бухобліку списання основного засобу супроводжується проведенням переоцінки (якщо застосовувалась), нарахуванням амортизації та визначенням залишкової вартості.

У разі вибуття учасника, майно, передане ним у вигляді внеску, не повертається автоматично. Натомість повертається еквівалент його частки у статутному капіталі, незалежно від ринкової вартості переданого майна. Якщо при внесенні засновники оцінили нерухомість у 100 000 грн, то саме цю суму й буде враховано як розрахункову при виході.При виході зі складу засновників потрібно буде також показати в 4ДФ з ознакою 112 (операції з повернення коштів або майна (майнових прав), фізичній особі, попередньо внесених нею до статутного капіталу) ТОВ ніяких податків не платите.

Раді допомогти, звертайтесь ще!