Відповідь на запитання: юридична особа має право займатися продажем квартир.

За загальним правилом вона має зареєструватися платником ПДВ, якщо загальна сума від здійснення операцій з постачання товарів/послуг, що підлягають оподаткуванню ПДВ, перевищить за останні 12 місяців 1 млн. грн. При розрахунку граничної суми для реєстрації платником ПДВ (1 млн. грн) враховуються і оподатковувані операції, і операції, які звільнено від ПДВ ( zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ ). Якщо юридична особа буде продавати квартири на вторинному ринку житла, то такі операції звільнено від оподаткування (п.197.1.14 ПКУ). Якщо це новозбудоване житло, то все залежить від того, на кого воно первісно оформлюється - на юридичну особу-продавця або одразу на фізичну особу. У першому випадку застосовується пільга, у другому - ставка 20%.

Тобто в будь-якому разі якщо обсяг продажу квартир за останні 12 місяців перевищить 1 млн. грн., юридична особа, що займається продажем квартир, має реєструватися платником ПДВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!