Сучасні українці досить часто стикаються з операціями, пов’язаними з нерухомим майном:
- купівля квартири;
- продаж дачі;
- введення в експлуатацію новозбудованого будинку.
У всій цій метушні з документами, угодами та ремонтом багато хто зовсім забуває про одне важливе зобов’язання:
сплату податку на нерухоме майно.
І ось минає рік-два, приходить нова купівля чи продаж, і раптом – сюрприз:
- податковий борг;
- пеня;
- штраф;
- заблоковані рахунки;
- неможливість укласти нові угоди.
А найпоширеніше питання, яке чує податкова служба в таких випадках:
А чому мене ніхто не попередив?
Тож, податківці нагадують, хто має платити податок на нерухомість – це власники житлової та нежитлової нерухомості:
- фізичні особи;
- юридичні особи.
Законодавство передбачає певні пільги (наприклад, за одну квартиру до 60 м² податок не сплачується), але якщо у вас кілька об'єктів, великі площі чи комерційне призначення – податок нараховується. Навіть якщо ви вперше стали власником майна, з наступного року вам вже може нараховуватись зобов’язання.
Чому виникають борги?
- Можливо ви не отримали податкове повідомлення через зміну місця проживання або неуважність до поштових сповіщень.
- Податкова може не знати про зміни у ваших особистих даних, бо ви її про це не повідомили.
- Ви не користуєтесь електронними сервісами і просто не бачите нарахування.
- Ігноруєте зміни у законодавстві, а тим часом борги зростають.
Як діяти, щоб не накопичити борг?
Сьогодні Державна податкова служба пропонує зручні цифрові інструменти, які допоможуть вам залишатися в курсі своїх зобов’язань:
- Електронний кабінет платника. Це головний сервіс, де ви бачите свої податки, нарахування, історію платежів і можете подати запити.
- Мобільний застосунок «Моя податкова». Це інноваційний мобільний додаток, який перетворює контроль над податками на просту справу. Застосунок доступний у Google Play та App Store. Просто введіть у пошуку «Моя податкова» та завантажте. З ним ви можете:
- миттєво переглядати нараховані податки і стан рахунку;
- отримувати push-сповіщення про нові повідомлення або зміни;
- подавати звернення або заяви до податкової прямо зі смартфона;
- перевіряти борги та сплачувати податки онлайн.
Чому це важливо?
Податковий борг – це не просто технічна помилка. Це:
- обмеження прав власника (продаж, дарування, спадщина можуть бути ускладнені);
- зіпсована кредитна історія;
- штрафи і пеня, які накопичуються з часом.
Сплата податків – це частина культури володіння нерухомістю. І сьогодні держава зробила все, щоб вам було зручно, швидко і зрозуміло. Ви самі можете керувати ситуацією – достатньо кількох кліків у смартфоні.
Поділіться цією інформацією з близькими. Можливо, саме зараз у когось із них накопичується борг – непомітно, але невблаганно.
Податківці закликають не чекати, а вже сьогодні відкрити «Мою податкову», перевірити свій статус і зробити це корисною звичкою.
Джерело: ДПС