Безкоштовні модулі ТОПових професій доступні!

Відшкодування комунальних послуг у КНП: як оподатковується ПДВ

Відшкодування (компенсація) орендарем витрат КНП на утримання орендованого нерухомого майна та спожитих орендарем комунальних послуг за своєю суттю є складовою вартості послуги з оренди майна, операція з постачання якої є об'єктом оподаткування ПДВ та підлягає оподаткуванню за ставкою 20%. Тому у разі отримання такі кошти включаються до бази оподаткування ПДВ

3491

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати

КНП надає в оренду орендарю нерухоме майно. При цьому КНП сплачує вартість спожитих орендарем комунальних послуг, а орендар здійснює відшкодування (компенсацію) КНП вартості таких послуг.

Чи включаються до бази оподаткування ПДВ отримані суми такого відшкодування (компенсації)?

Відшкодування (компенсація) орендарем витрат КНП на утримання орендованого нерухомого майна та спожитих орендарем комунальних послуг за своєю суттю є складовою вартості послуги з оренди майна, операція з постачання якої є об'єктом оподаткування ПДВ та підлягає оподаткуванню за ставкою 20%. Тому у разі отримання такі кошти включаються до бази оподаткування ПДВ.


Суми ПДВ, сплачені у складі отриманих від постачальника комунальних послуг та інших витрат, КНП відносить до складу податкового кредиту за умови наявності складених та зареєстрованих в ЄРПН податкових накладних (або документів, передбачених п. 201.11 ПКУ).


Виходячи з суми спожитих орендарем комунальних послуг КНП нараховує податкові зобов’язання з ПДВ та складає податкову накладну.


Але якщо придбані платником ПДВ товари / послуги, за якими суми податку були включені до складу податкового кредиту, призначаються для використання або починають використовуватися, зокрема в неоподатковуваних ПДВ операціях (звільнених від оподаткування ПДВ операціях) або частково в оподатковуваних ПДВ (надання послуг з оплати комунальних послуг) і частково в неоподатковуваних ПДВ операціях, то у такого платника податку виникає обов'язок щодо нарахування податкових зобов'язань з ПДВ за правилами, визначеними п. 198.5 та / або п. 199.1 ПКУ.


Перерахунок частки використання товарів / послуг та необоротних активів в оподатковуваних операціях здійснюється відповідно до п. 3 розд. V Порядку заповнення і подання податкової звітності з податку на додану вартість, затвердженого наказом Мінфіну від 28.01.2016 №21, виходячи з фактичних обсягів проведених протягом року оподатковуваних та неоподатковуваних операцій.


Джерело: ІПК ДПС від 17.03.2025 №1451/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК

3491

1

4

27

20188

3

22

3

30

3

27

5

404

3

38

Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи

Інвестиційний прибуток фізичної особи від операцій із цінними паперами, деривативами та корпоративними правами включається до оподатковуваного доходу, якщо для нього не передбачено звільнення. Фінансовий результат таких операцій платник визначає самостійно за підсумками календарного року та відображає у річній декларації про майновий стан і доходи. Окремі правила діють і при поверненні внеску до статутного капіталу: вихід учасника, зменшення статутного капіталу або ліквідація юридичної особи прирівнюються до продажу інвестиційного активу. Водночас юрособа-емітент відображає таку виплату фізособі у 4ДФ за ознакою доходу «112», а сам інвестиційний результат розраховує вже фізична особа

основне зображення для Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи
3

14

4

376

4

232

3

10

3

684

4

398

3

15

4

45

4

43

3

65

30

88069

6

2541

16

17825