Чи включати до доходу ФОП на ЄП компенсацію комунальних платежів від орендаря

Суми комунальних платежів, відшкодовані орендарем, не включаються до доходу ФОП – платника єдиного податку, оскільки такий дохід не є оплатою за надані послуги. Однак ці кошти підлягають оподаткуванню як дохід фізичної особи за загальними правилами ПКУ. Якщо компенсацію виплачує юридична особа або ФОП–орендар, то вона включається до загального оподатковуваного доходу фізичної особи, з необхідністю декларування та сплати податків


Чи включається до доходу ФОП- платника ЄП другої та третьої групи (крім е-резидента) суми комунальних платетежів, відшкодована орендарем ?
Оскільки отримання фізичною особою – підприємцем – платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або фізичної особи – підприємця (орендарів), то такий дохід не включається до доходу фізичної особи – підприємця, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб

Водночас, якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою – підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.


Разом з тим, якщо зазначений дохід виплачується орендарем – фізичною особою на користь фізичної особи – власника майна (орендодавця), то орендодавець зобов’язаний включити суму такого доходу до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову декларацію за наслідками звітного податкового року, а також сплатити податок (військовий збір) з таких доходів.


Порядок подання річної декларації про майновий стан і доходи (податкової декларації) визначено ст. 179 ПКУ.


Джерело: лист ДПС від 24.02.2025 №162/2/99-00-24-01-03-02


Статті на тему:


ФОП і відшкодування комунальних платежів при оренді

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇