
Податок на майно
12.10.2026
МПЗ за сільгоспземлі: формула розрахунку, мінімальні суми та винятки у 2026 році
Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) для власників і користувачів сільськогосподарських земель: як розрахувати суму, які податки врахувати та як відобразити зобов’язання в декларації? ДПС нагадує про формулу розрахунку, мінімальні суми – 700 або 1400 грн за гектар – та винятки для земель на територіях можливих бойових дій і тимчасової окупації. Розглянемо, хто сплачує МПЗ, як його визначати в разі зміни землекористувача та в яких додатках подавати розрахунок

- Що таке МПЗ та хто є платником
- Хто визначає МПЗ
- Формула розрахунку МПЗ
- Гарантовані мінімуми та території бойових дій
- Які платежі враховуються при визначенні МПЗ
- Декларування
Мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ) є ефективним інструментом забезпечення податкового навантаження від використання сільськогосподарських угідь. ДПС розповідає про ключові правила обчислення, застосування перехідних норм та декларування МПЗ власниками і користувачами землі.
Що таке МПЗ та хто є платником
МПЗ – це мінімальна сума податкових зобов'язань, пов'язана з володінням або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь.
Сума МПЗ визначається щодо кожної ділянки окремо.
Хто визначає МПЗ
МПЗ визначають власники та/або користувачі земельних ділянок.
У разі переходу права власності або користування протягом року МПЗ розраховується пропорційно: для попереднього землекористувача – за період до місяця припинення права, а для нового – починаючи з місяця набуття такого права (за умови державної реєстрації).
Якщо агровиробник користується землею фізичних осіб без укладеного договору оренди та без держреєстрації, обов'язок сплачувати МПЗ залишається за власником такої земельної ділянки.
Формула розрахунку МПЗ
Для земельної ділянки, нормативну грошову оцінку (НГО) якої проведено, МПЗ визначається за формулою:
МПЗ = НГОд × К × М / 12, де:
- НГОд – нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації
- К – коефіцієнт (починаючи з 2025 року і до кінця року, в якому буде припинено воєнний стан, застосовується сталий коефіцієнт 0,057);
- М – кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді або користуванні.
Гарантовані мінімуми та території бойових дій
У період дії воєнного стану сума МПЗ за рік не може становити менше:
- 700 грн з 1 гектара – загальний мінімум;
- 1400 грн з 1 гектара – для ділянок, де частка ріллі становить 50% і більше.
Важливо: зазначені мінімальні ліміти (700/1400 грн) не застосовуються до земельних ділянок, розташованих на територіях можливих бойових дій або тимчасової окупації (згідно з офіційним Переліком, затвердженим наказом Мінрозвитку від 28.02.2025 №376). Під час розрахунку суму за формулою обов'язково порівнюють із мінімально допустимим значенням та обирають більшу
Які платежі враховуються при визначенні МПЗ
МПЗ не означає, що платник повинен додатково сплатити всю розраховану суму МПЗ незалежно від уже сплачених податків. Механізм передбачає порівняння розрахованого МПЗ із сумою податків, зборів та витрат на оренду земельних ділянок.
Отже, МПЗ фактично визначає мінімальний рівень податкового навантаження, пов’язаного із використанням сільськогосподарських земель.
Декларування
Платники єдиного податку відображають розрахунок загального МПЗ у спеціальних додатках до податкових декларацій (окремо щодо кожної ділянки із зазначенням площі, нормативної грошової оцінки, коефіцієнта та періоду користування):
- платники єдиного податку ІІІ групи – у додатку «Розрахунок загального мінімального податкового зобов’язання за податковий (звітний) рік» до декларації.
- платники єдиного податку IV групи – у Додатку 3 «Розрахунок загального мінімального податкового зобов’язання за податковий (звітний) рік» до декларації.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Мінімальне податкове зобов’язання для ФОП на загальній системі: хто і як повинен сплачувати
Мінімальне податкове зобов’язання: правила розрахунку за 2025 рік
МПЗ для юросіб-єдинників: як заповнити декларацію
Як заповнювати графи 16–17 Додатка МПЗ-З, якщо сума МПЗ менша за встановлений поріг
Земельна ділянка продана (орендована) протягом року? Мінімальний МПЗ зменшується пропорційно!
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Відпустка, відпускні
12.10.2026
Розрахунок стажу та тривалості щорічної відпустки «чорнобильцям» за ст. 47 Закону №796-XII у 2026 році
На щорічну відпустку згідно статті 47 ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» стаж, що дає право на таку відпустку, розраховується як і на основну щорічну відпустку? Чи є відмінності?

Податкова та фінзвітність
12.10.2026
Уточнююча декларація для ФОП 3 групи: зразки виправлення помилок ланцюжком, повернення та позиція ДПС
Як ФОП 3 групи єдиного податку подати уточнюючу декларацію та виправити помилки у звітності? Розглянемо ключові правила заповнення, нову позицію ДПС щодо повернення передплати, порядок коригування єдиного податку й військового збору та 4 практичні приклади з покроковими інструкціями і зразками заповнення декларацій

ПДФО
12.10.2026
Оренда житла працівнику за рахунок роботодавця: коли виникає додаткове благо та які податки сплачувати
Роботодавець компенсує працівнику оренду квартири або сам оплачує житло? У таких випадках вартість проживання зазвичай вважається додатковим благом і оподатковується ПДФО за ставкою 18% та військовим збором – 5%. ДПС пояснила, хто має сплачувати податки, чи потрібно працівнику подавати річну декларацію та за яких умов безоплатне користування житлом може не оподатковуватися

Трудові книжки, ЕТК
12.10.2026
Підтвердження трудового стажу по-новому: Уряд схвалив постанову
КМУ спростив правила підтвердження трудового стажу для призначення пенсії, якщо трудова книжка втрачена, містить помилки або не має необхідних записів. Пенсійний фонд ширше використовуватиме дані державних електронних реєстрів, а за їх відсутності стаж можна буде підтвердити додатковими документами чи показами свідків. Також ПФУ зможе самостійно встановлювати належність документа особі за наявності розбіжностей в особистих даних – без обов’язкового звернення до суду

Кадрова робота
12.10.2026
Внесення змін та розширення обов'язків у посадовій інструкції працівника у 2026 році
При прийнятті на роботу працівник підписав посадову інструкцію. Наразі посадові функції додалися. Як правильно додати ці функції в поточну посадову інструкцію та ознайомити працівника з нею?

ПДВ
12.10.2026
Працівник не повернув спецодяг при звільненні: чи потрібно нараховувати ПДВ
Безоплатна видача ЗІЗ за встановленими нормами для виконання трудових обов’язків не вважається постачанням товарів. Однак якщо працівник не повертає засоби захисту до завершення строку використання, а роботодавець утримує їхню вартість із зарплати, підприємство має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ за правилами ст. 188 ПКУ

Звільнення, скорочення
12.10.2026
Наказ про звільнення та відрахування за невідпрацьовані дні відпустки: чи потрібна бухгалтерська довідка у 2026 році
Чи потрібно складати та додавати бухгалтерську довідку як додаток до наказу про звільнення працівника, у якому йдеться про повернення (утримання) надлишково виплачених коштів за відпустку?

Інше
12.10.2026
Переведення годинників 2026: коли Україна перейде на зимовий час і чи буде це востаннє
Цієї осені Україна традиційно перейде на зимовий час – у ніч на 25 жовтня 2026 року стрілки годинників потрібно буде перевести на одну годину назад. Розповідаємо, коли саме переводити годинник, як зміниться час та чи стане цей перехід останнім для України

Особи з інвалідністю
12.10.2026
Немає основних працівників, але є сумісники: чи потрібно подавати Звіт про осіб з інвалідністю
Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю: Якщо у ФОП на ЄП має 2 працівника-сумісника на неповному робочому часі (тобто основних працівників немає), чи потрібно подавати цей звіт?

Витрати діяльності
12.10.2026
У договорі оренди вказана загальна сума оренди, в акті – за м²: чи визнають витрати
Юридична особа – загальна система, неплатник ПДВ, орендує приміщення під офіс. В договорі вказана загальна площа оренди та загальний місячний розмір орендної плати за користування приміщенням (без фіксації вартості м²). Орендодавець у своїх документах (рахунки, акти) в якості одиниці виміру вказує саме м². На нашу думку, оскільки вартість м² не зафіксована в договорі, доцільніше вказувати «грн» або «послуга». Чи є податкові ризики в такому оформленні документів контрагентом для підприємства-орендатора?

Податкова та фінзвітність
12.10.2026
Як ФОП-єдиннику відобразити повернення авансу в іншому періоді
Повернення авансу або передоплати покупцю не включається до доходу ФОП–єдинника за умови, що воно відбувається через повернення товару, розірвання договору або за заявою покупця. Якщо таке повернення здійснено в тому ж звітному періоді, коригування доходу не потрібне. У разі повернення в іншому податковому періоді підприємець має подати уточнюючу декларацію, щоб виправити показники доходу

Військовий облік
12.10.2026
Чи потрібно носити приписне із собою, якщо є «Резерв+»: що варто знати
Чи потрібно носити із собою старе паперове приписне, якщо військово-обліковий документ уже є в «Резерв+»? Основним підтвердженням військового обліку сьогодні є актуальний військово-обліковий документ – електронний або паперовий із QR-кодом. Водночас старе приписне не варто викидати: воно може містити важливі відомості про попередній обліковий статус. Пояснюємо, чи потрібно зберігати приписне та на що звернути увагу в разі розбіжностей із даними реєстру

Бронювання, критичність
12.10.2026
Бронювання працівників оборонних підприємств: Мінекономіки пропонує ліміт у 85%, Міноборони – у 100%
Мінекономіки, за інформацією волонтера Ігоря Федірка, запропонувало обмежити бронювання працівників критично важливих підприємств оборонно-промислового комплексу до 85% замість 100%. Проєкт постанови надійшов на погодження до Міноборони. Представники галузі наголошують, що виробництву зброї потрібні додаткові працівники, а можливі зловживання варто перевіряти на рівні конкретних підприємств. Це питання вже зацікавило народного депутата Олександра Федієнка, який готує запит до Мінекономіки. Водночас, Міністерство оборони України виступає за максимальне бронювання людського капіталу оборонно-промислового комплексу від мобілізації, заявив міністр оборони Євгеній Хмара під час зустрічі з журналістами









